Ostatní

Dobrý den, chtěl bych se dotázat na generální plnou moc, pokud má s tímto někdo zkušenost. Jedná se o generální plnou moc kde jako jeden z vlastníků bytové jednotky zmocňuje osobu (která není jeho rodinným příslušníkem ani spoluvlastníkem nemovitosti a tato osoba nemá ani trvalé bydliště v tomto domě) k tomu aby:

Zastupovala vůči osobě odpovědné za správu domu, zejména aby vykonával právní jednání spojená s výkonem práv a povinností spoluvlastníků, aby se účastnil shromáždění společenství, hlasoval na tomto shromáždění a mimo zasedání, podepisoval veškeré listiny, plnil povinnosti a vykonával práva vyplívající pro vlastníky jednotek ze stanov, vnitřních předpisů a rozhodnutí a z právních předpisů, podával informace společenství, požadoval informace od společenství a přijímal písemnosti doručované společenstvím. Zmocněnec je povinen jednat vždy osobně. Zvolit zástupce, a to výlučně z řad advokátů, si zmocněnec může pouze tehdy, je-li k řádnému zajištění zastoupení třeba odborné právní pomoci. Tato plná moc se uděluje na dobu neurčitou.

Dobrý den, poradite mi nekdo vzor jak precizne naformulovat predbezne opatreni?

Tady

https://www.msn.com/…/ar-AA14Lbfd

se píše:

„Při styku s počtou je to podobné, opět může být ve smluvních podmínkách u některých produktů nutnost prokázat totožnost, například u vydání určitých dopisů a balíků. Opět to však neznamená výslovně, že byste museli ukazovat osobní průkaz.“

Počtě jistě nemusím ukazovat občanský průkaz. Pokud občanský průkaz neukážu, počta mi zásilku nevydá. Úřadu se zásilka vrátí, úřad si napíše „doručení vykázáno“.

Pokud mi přijde datová zpráva z datové schránka právnické osoby (třeba spolku, s.r.o, nebo SVJ), je zřejmé, který člověk ji sepsal a který ji odeslal, když bude textu podepsána pouze „Kynologický klub, z. s.“, „Veselá zahrada, s. r. o.“ nebo „Společenství vlastníků Dlouhá 25“ a nebude opatřena elektronickou pečetí?

Bylo to předmětem návrhu zákona. Jak to dopadlo?

Dobrý den,
může výbor SVJ dále vykonávat svou funkci, když bohužel zemřel člen kotrolní komise, který je zapsán v rejstříku – tj ta nyní není obsazena. Je nějaký termín do kterého je nutné v takovém případě svolat schůzi vlastník? Děkuji

Chci se jen zeptat na situaci, kdy si má shromáždění svj odhlasovat investici, která je nad rámec běžných výdajů (týká se to investice do solárních panelů na střeše našeho bytového domu). Pokud si to odhlasuje většina ze shromáždění svj, my ostatní se prostě musíme přizpůsobit? I když jde o investici cca kolem 60 000 jednorázově nebo 600 měsíčně na naši bytovou jednotku? Což mi připadá jako docela vysoká částka.. Navíc je zde spousta otazníků – ohledně ekologické likvidace apod.

Děkuji za odpověď.

Dovolím si ještě jeden dotaz. Vlastník bytu žije s družkou, kterou „vede“ coby návštěvu. V průběhu roku se tato „zdržuje“ v bj více jak tři měsíce. Prosím, je tu možnost konat dle zákona? Mj.jde o jednu a tutéž osobu, ke které se vztahují předešlé čtyři odkazy.A to zde nechci zdůrazňovat, že jde navíc o předsedu SVJ s ak.titulem „JUDr.“, ze kterého s odkazem na VJ těží…

1)Člen výboru se odstěhoval,když nadále má trvalý pobyt, když byt pronajal.Stanovy určují,že čl.výboru je ten,kdo bydlí v domě. Připouští zákon,že může být nadále členem výboru? Nikde jsem tuto skutečnost v zákoně 89/2012 Sb. nenašel.Děkuji za odkaz s př.uvedením odkazu na daný §.

1. Musím platit podíl na úhradu spol.prostoru, který okupuje svévolně VJ aniž by mu to Společenství vlastníků schválilo? Mohu si podílovou část (platbu) odečíst s odkazem na jeho měsíční odměnu? Navíc, když tato odměna je hrazena podílově všemi VJ…Jinak řečeno, o tuto část bych nehradil platbu do FO, když bych v odůvodnění uvedl tuto skutečnost.

Vážení,stalo se,že ze 3-tříčlenného výboru zbyl předseda.Dva čl. se odstěhovali, když ve Stanovách je zakotven požadavek,že členem výboru může být pouze člen SV. Ne tedy osoba, bydlící mimo SVJ.Co je paradox,že tento předseda se odkazuje na zákon, který připouští možnost jeho samostatné činnosti, aniž by byla potřeba doplnit stav výboru do počtu tří. Nikde jsem v zákoně 89/2012 Sb. nenašel odkaz,že výbor může vykonávat pouze předseda,který si navíc dělá co chce, kdy si např. uzurpuje k uskladnění jednu místnost ze společných prostor,s možností uskladnění svých os.

Koupila jsem si byt SVJ,pouze předseda.Žádala jsem ho o vyučtování,což odmítl,po pátrání jsem zjistila,že od roku 2007 si předseda přeposílá peníza na svůj účet,pět tisíc ,jako odměna vlastníkovi chodí jeho manželce.Spolu­vlastník dal trestní oznánení na rozkrádaní společného majetku s listinnými důkazy.Byl ro pro něj šok,když policie mu písemně oznámila,že pan předseda se ničeho nedopustil,Od roku 2007 zmizelo 700 tisíc korun.Když v policii funguje klientelismus.Tak musím povinně platit fond oprav,což mi sdělil právník.V této zeni je doopr