Ostatní

Dobrý den, několik let jsem dělala předsedu společenství zdarma , na poslední schůzi proběhla volba předsedy, byla jsem opět zvolena já. Shromážděním byla navržena odměna, ročně jeden minimální plat ,platný vždy podle legislativy a paušál 2500 na nezbytne výdaje, telefon,tisk apod. Asi si nebudu sepisovat smlouvu svj versus já o odměně, stačí tedy pro výplatu obou položek tedy odměny a paušálu jen schválení Shromážděním SVJ ? Děkuji za odpověď. Mrázková

Dobrý den,

jsem vlastníkem přízemní jednotky v rodinném domě (celkem je zde 10 jednotek a objekt je spravovám jako SVJ správcovskou firmou). Ve společných prostorách domu mi tedy připadá cca 500/5000 (10 %). S touto jednotkou přímo sousedí zahrada (oficiálně ostatní plocha), která je vedena jako společný prostor, kde ale vlastním většinový podíl nějakých 93/100. Aktuálně prostor jen chátrá a nikdo se o něj nestará, tak bych ho rád dal do kupy.

Měl bych k tomu 2 otázky:

1. Jakou rozhodovací pravomoc mám v rámci tohoto pozemku, když vlastním 93/100 a ostatní vlastnící po 1/100? Teoreticky mám zde většinovou převahu ve všech hlasování vyjma těch, kdy by bylo třeba 100 %.

Úřední osoby v rámci své úřední činnosti produkují a rozesílají tvrzení, která nejsou v souladu se skutečností. Na žádosti o zpětvzetí již rozeslaných nepravdivých tvrzení a ukončení rozesílání dalších nepravdivých tvrzení nereagují. (To je předpoklad dotazu, na tom se buď na základě zkušeností shodneme, nebo to pro dotaz předpokládejme.)

Jak se bránit?

Pokud by se nejednalo o úřední osobu, bylo by na místě trestní oznámení s vyčíslením škody.

Pokud se jedná o úřední osobu, je situace nevýhodná v tom, že je možné se bránit pouze v rámci řízení, které ovšem vede právě ona úřední osoba. Takže když úřední osoba nebude nic dělat (a ani to nenapíše), napíše, že nebude nic dělat, na svých nepravdivých tvrzeních setrvává, reaguje zvýšenou produkcí dalších nepravdivých tvrzení, zaútočí proti tomu, kdo ji na nepravdivá tvrzení upozornil, sdělí, že všechny lhůty uplynuly, odkazuje na jinou úřední osobu (nadřízenou, podřízenou, z jiného úřadu), sama sdělí, že je třeba podat proti ní trestní oznámení (přitom dobře ví, že výsledek bude nulový). Můžete psát co chcete, výsledek bude nulový.

1/ Podle dokladů ženatý muž, ale s cizí ženou (milenkou) si pronajmou nemovitost. Účastníkem smlouvy bude pouze ženatý muž, milenka bude jako spolubydlící osoba.

Jak to udělat, aby v případě výpovědi (nebo obecně doručování) nenastal problém s tím, že se musí doručovat i manželce toho ženatého muže?

anebo nemusí, pokud ona nikdy nebyla uvedena jako spolubydlící osoba a ani nebydlela v pronajaté nemovitosti? Snad je to srozumitelné..

2/ odpovídá jeho manželka v rámci SJM i za jeho dluhy, pokud by sezdaný muž neplatil nájem?

3/ nač si dát pozor?

CO KDYŽ STANOVY ODPORUJÍ OBČANSKÉMU ZÁKONÍKU

PŘEDSEDA VÝBORU NECHCE UMOŽIT POŘÍZENÍ KOPIE DOKUMENTŮ POMOCÍ VLASTNÍHO ZAŘÍZENÍ (MOBIL, FOTOAPARÁT) S ODKAZEM NA STANOVY Z ROKU 2008,KDE JE UVEDENO:
„V souvislosti s výkonem práva nahlížet do dokumentů podle odstavce 1) písmeno e) a f) nemá člen společenství právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořitovat si jejich fotokopie. O možnosti nahlížení do dokumentů je člen společensrtví oprávněn písemně požádat statutární orgán, který tuto možnost zajistí nejpozději do 30 dnů od obdržení žádosti…“

Dobrý den, otevírání vrat pro vstup do garáží fungovalo pomocí dálkového ovladače. Pak nás Výbor SVJ nutil k přechodu na otevírání vrat pomocí brány GSM – zavoláte na číslo a vrata se otevřou. Přitom mají přesnou evidenci, kdo konkrétně a kdy otevíral vrata. Jméno (u telefonního čísla volajícího) a čas. U starých vrat fungovalo obojí otevírání. Došlo k poruše 14 starých vrat. 3 měsíce jsme bez garážových vrat. Teď konečně údajně podepsána smlouva na nová vrata (do 6–7 tydnů snad budou vyrobena). A když jsem se ptal u dvou firem, obě mi potvrdily, že je možné k těm novým vratům zprovoznit otevírání i přes dálkové ovladače, Výbor SVJ se tomuto brání a vyžaduje nahlašování jména a telefonního čísla, kdo chce " projet " – jediný způsob otevírání přes telefon .

Jsme SVJ v němž má 24,4% podíl SBD. Na shromáždění vlastníků je zastupuje předseda představenstva. My víme od našich spolubydlících družstevníků, že ani nevědí jak se změnila struktura vedení jejich družstva a rádi bychom, aby věděli jak se chová jejich zástupce na shromáždění. Můžeme je pozvat jako hosty na shromáždění vlastníků? Děkuji.

https://www.lidovky.cz/…ln_domov_hma

Tak pry budou odstranovat..

15 let to nikomu nevadilo, kazdy FO nepodnikajici prece muze udelat opt out, vypnout zveřejneni v seznamu, uz 15 let, tak tohle nechapu, proc to budou odstranovat, to kde se muze dotycny sam vypnout :-)

Anebo vymazou vsechny xml seznamy a hledani nechaji jen majitelum schranek?

Pro dokreslení dotazu uvádím okrajové podmínky problému. V našem bytovém panelovém domě SVJ o osmi podlažích a 2× 32bj. Jeden z nájemníků (nikoli vlastníků) v nočních hodinách zvoní na zvonkovém tablu v různých časech a tím budí vlastníky bytu. Tuto činnost směřuje zatím pouze na byt předsedy výboru SVJ kterého napadá že v nočních hodinách vypíná zařízení centrálního vytápění v 5NP. Výbor navrhl odbornou prohlídku, respektive měření teploty v uvedeném bytě za spolupráce firmy dodavatele tepla. – nepřipuštěno Výbor zajistil u dodavatele tepla ověření průběhu ekvitermní křivky a nočního útlumu – bez závad

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s povinnosti společenství vlastníků domu s informováním vlastníků jednotek o dálkových odečtech vody a tepla . Od 1.1.2023 měla být informační povinnost jednou za měsíc, ale ale k dnešnímu dni žádná informace. Děkuji. Lucie