Ostatní

Dobrý den, prosím o názor. Předseda SVJ je dlouhodobě nemocný. Stanovy praví, že navenek jedná předseda SVJ nebo místopředseda a další člen výboru. Měli jsme Shromáždění, které nebylo usnášenischopné. Následně jsme dostali Hlasování mimo zasedání, což naše stanovy umožňují. V jednom bodu se píše: (2) Může být rozhodnuto o týchž záležitostech, které měly být projednány na svolaném shromáždění, které nebylo způsobilé se usnášet, a to na návrh osoby, která shromáždění svolala nebo o týchž záležitostech, které na svolaném shromáždění projednány nebyly a to na návrh statutárního orgánu.

Existuje judikatura Nejvyššího soudu, podle které nelze žalovat neplatnost rozhodnutí shromáždění SVJ, pokud jsou schvalovány poplatky, neboť nejde o důležitý důvod. Neznáte konkrétní rozhodnutí, spisovou značku?

Omylem zasláno 3×. Nevím jak se vlákno maže a návod jsem nenašel.

www.seznamzpravy.cz/…torka-231412

Seznam Zprávy | Audio Seznam Zprávy 06:03 min

Ve vilové Pražské čtvrti řeší SVJ spor se členkou, která je vlastníkem sousedního pozemku.

Podle územního plánu se jedná o zahradu.

Majitelka přízemního bytu si od hlavního města odkoupila malý pozemek … mezi jejím pozemkem (patřícím k bytu), pozemkem SVJ a dvorkem sousedního domu. … sousedům oznámila, že by si tam postavila malý altán jako sklad zahradního nářadí.

Dobrý den.

Vlastníkům byly rozeslány nové výše předpisových plateb.

Výše předpisů u jednotlivých bytů byla stanovena dle výše spotřeby v předchozím období s přihlédnutím na aktuální ceny za služby dodavatelů pro rok 2023.

Dva vlastníci ale zažádali o snížení výše měsíčního předpisu, první o zhruba 40 % procent a druhý o 60 % oproti stanovené hodnotě zálohy. Nechceme těmto vlastníkům vyhovět protože by měli měsíčné předpisy – zálohové platby podhodnocené, navíc by se k nim mohli přidat další vlastníci. Vlastně by si pak půjčovali během roku peníze od SVJ, které ale musí platit dodavatelům služeb měsíčně zálohové platby v plné výši.

Opět tahle nová vláda „úřaduje“ :)

https://www.novinky.cz/…ory-40432727#…

Kraj je nadřízeným orgánem obce v některých věcech.

Prosím někoho znalejšího o upřesnění, jak je to ve správní řízení, kde správním orgánem prvního stupně je obec a jak funguje obec a kraj jako orgán (co do nadřízenosti orgánů) a zda má obec, resp. kraj přístup k seznamu současně a v minulosti vedených věcí (u svých odborů) a může z nich vycházet.

Komunikace probíhá asi takto: Já: Byl jsem zde (písemně jsem se na Vás obracel) již vícekrát. Úředník: Vidíme se (píšete) poprvé, o věci nic nevím. Já: tak si věc nastudujte podle mých identifikačních údajů s pomocí Vašeho spisového systému a potom přijdu znovu. Úředník: To dělat nebudu, nezdržujte, už se se mnou bavíte deset minut, nemám na Vás čas. Já: Věc s Vámi řeším přes deset let s nulovým výsledkem. Úředník: Už se s Vámi nebudu bavit a na Vaše písemnosti nebudu reagovat.

Dobrý den.

Poslal jsem výpověď /oznámení o odstoupení z funkce a z členství ve výboru SVJ. Po 2 týdnech se předseda rozhodl, že mně odvola (což je uvedeno v pozvánce ke shromážděni). Je možné odstoupení a zároveň odvolání? Děkuji za rady.

Zdravím, bohužel tento rok nás bylo více, co jsme měli nedoplatek. Nedoplatky vždy platíme. Předseda byl naštvaný, je zvyklý, že bývá pár statisíců v pluse a teď jsme byli v mínuse asi 60k. Předseda nám navýšil zálohy, a to o více než 100%, papír o navýšení jsme nepodepsali (ti co jsme nesouhlasili), a přesto nám zálohy navýšil… Kontaktovali jsme okresní družstvo, zálohy jsme snížili na rozumnou míru. Oproti minulému roku jsme je tedy navýšili o cca 30%, aby nevycházel nedoplatek a měli jsme pár % rezervu. O pár dní později přišel email, že zálohy byly znovu navýšeny, jak předseda nařídil… Volali jsme na okresní družstvo, prý pouze provozují služby a tak co jim nařídí předseda, to splní.

Dobrý den, developer založil SVJ s tím, že o 2 měsíce na prvním zasedání bylo zvolen nový předseda a výbor z řad vlastníků bytových jednotek. Od té doby jsme řešili několikrát proces převzetí společných prostor domu od developera. Nyní nám bylo řečeno developerem, že dům je předán automaticky přepisem poslední bytové jednotky z developera na jiného vlastníka. Je toto pravda? Vzhledem k tomu, že máme pochybnosti o kvalitě stavby a vidíme snahu se za každou cenu vyhnout inspekci nemovitosti, tak mi toto jednání připadá účelové. Tlačí nás na co nejrychlejší převzet, které podle jeho nových informací už stejně „proběhlo“.