Ostatní

Zdejší sudiče a gaučové teoretiky by mohlo zajímat, jak to chodí u soudu v praxi.

Byl jsem osobně u soudu. Vycházel jsem z toho, že na to se svými znalostmi s přehledem stačím, neboť procesní pravidla znám, s věcí jsem skutkově seznámen (nejlépe ze všech), mluvit před lidmi umím, psát umím také, česky rozumím, čas jsem shodou okolností měl, protistranou byl poslední článek řetězce (právnických) osob, které si věc postupně předávaly na základě nejrůznějších rámcových smluv, dílčích smluv, smluv o postoupení, právního nástupnictví, plných mocí, smluvního zastoupení, zákonného zastoupení, substutičních zastoupení, smluv o spolupráci, smluv o sdružení ad., pododobná věc byla opakovaně shodně projudikována soudy všech stupňů a široce medializována, přístup soudce byl solidní a problematika mu byla známa (což bylo zřejmé už z písemné komunikaci s ním před jednáním a ihned od začátku jednání).

Dobry den

mam dotaz , ktery bych rozdelil na dve casti. Jsem majitelem bytove jednotky v dome se 4 bytovymi jednotkami . 3 ze 4 majitelu vcetne me jsme v souladu a postupujeme jednotne , 4 majtel je prekupnik s byty a je problemovy neda se s nim domluvit. Svuj byt pronajal „neprizpusobivym obcanum“ , kteri obratili zivot v dome naruby. V najemni smlouve maji i povoleni uzivani prilehle zahrady ,ktera lezi na stejne parcele jako dum , tudiz mame stejne podily na zahrade jako v dome kazdy majitel cca 1/4. Zahrada neni nijak rozdelena. Nemame SVJ.

dotaz 1. – muzeme my 3 majitele nejak zabranit jeho najemnikum v pouzivani zahrady? Muze jim umoznit uzivani zahrady ? (nekde jsem cetl , ze prilehla zahrada neni to same jako napr spolecne prostory v dome.)

Dobrý den, v našem bytovém domě máme umístěny popelnice na dvoře. Kvůli vývozu je musíme každý týden vynášet přes suterén na ulici, střídáme se co týden- jeden byt. Bohužel máme v domě jednoho vlastníka, který zakoupil dva byty a ty pronajímá. On, ani jeho podnájemníci se o vynášení popelnic nestarají. Domluvy nepomáhají, ani od sousedů kterých se to bezprostředně týká, ti vlastně vytahují popelnice i za něj. V jednom případě se jedná o starší paní. Zkoušeli jsme a stále zkoušíme někoho najít na tuto práci ale nedaří se nám. Jsme opravdu tak bezmocní jak si myslím, nebo nám dokážete poradit co s tím? Předseddkyně nechce nechávat popelnice na ulici, protože hrozí pokuta za zábor pozemku.

Kolik činí promlčení?

https://zpravy.aktualne.cz/…cc47ab5f122/

Stíhat někoho po 43 letech je normální? (Tím se nikoho nezastávám, ptám se pouze na promlčení.)

Dobrý den, na poslední schůzi se řešil úvěr na opravu domu, kde vlastním bytovou jednotku. SVJ si chce vzít úvěr, jenže já bych ráda svoji poměrnou část vložila předem. Bohužel správce tvrdí, že to nelze a že mě přehlasují a i tak budu muset úvěr splácet. Můžou mě k tomu takto donutit?

Děkuji

Justin zde prosazuje tezi, že zasedání shromáždění vlastníků jednotek se účastní ti, kdo jsou zapsáni v katastru (k datu konání nebo k datu předcházejícímu konání, to zcela neupřesnil).

Situace: Všichni vlastníci zemřou (v malém domě nijak výjimečná situace). Katastr má dost času a ještě po několika (mnoha) letech jsou zapsání mrtví vlastníci.

Dotaz: Kdo se zúčastní zasedání shromáždění vlastníků jednotek?

Dobrý den, v našem bytovém domě v samém centru Liberce na Šaldově náměstí se pronajímají tři reklamní vitrýny za 1000 kč za rok. Tedy pro pořádek, 1000 kč za všechny tři a za rok. To znamená že pronájem jedné reklamní vitrýny za měsíc činí 27,77 Kč. To je žebračenka, za to nedostanete ani kafe v kelímku. Jednu má takto „VÝHODNĚ pronajmutou“ samotný předseda SVJ, který v domě podniká. Předseda nekomunikuje. Je to na trestní oznámení ?

Dobrý den, k našemu SVJ náleží i společná zahrada. Jedna bytová jednotka je pronajata a nájemníci chtějí využívat i společnou zahradu (dejme tomu, že to mají i ve smlouvě od vlastníka dané BJ). S užíváním společné zahrady „nějakým nájemníkem“ ale nesouhlasí jiný vlastník BJ, že to „narušuje jeho práva“. Je nutné souhlas všech, nadpoloviční většiny nebo může vlastník BJ pronajmout byt i se společnou zahradou bez souhlasu ostatních vlastníků (celkem 7 BJ). Děkuji za odpověď…

Dobrý den, mel bych dotaz na rozuctovani nakladu na rekonstrukci lozdii bytovych jednotek v SVJ. Provadela se pomerne nakladna rekonstrukce, nova zabradli, zaskleni, izolace lozdii a francouskych oken jednotek u bytoveho domu. Soucasti SVJ domu je i pas 12 garazi, 3 v prizemi domu 9 pak navazuje mimo pudorys domu. SVJ vycislilo cenu dila podle metraze jednotek vcetne garazi. Ja jsem pouze vlastnikem garaze a mam se na této rekonstrukci podle svj take podilet. Je tento postup spravny a da se proti tomu branit? Prijde mi nefer podilet se bytovým jednotkám na rekonstrukci jejich lodzii. De

Prosím o názor.. Je možné ve vyúčtování služeb účtovat nájemníkovi náklady na revize a čištění kotle a komínů do nákladů na teplo? Pokud tomu správně rozumím, v zákoně o službách je zmíněno, že náklady na revize nejsou součástí nákladů na služby. V nájemní smlouvě je naopak řečeno, že náklady na revize jsou součástí nákladů na teplo. Má přednost ustanovení v nájemní smlouvě, nebo v zákoně o službách?