Ostatní

Zasedání shromáždění vlastníků jednotek svolá osoba, která ke svolání není oprávněna. Takto svolané zasedání shromáždění vlastníků jednotek přijme rozhodnutí. Jak je to s jejich platností?

• Jsou nulitní?
• Jsou absolutně neplatná?
• Jsou platná?

Jak je to s platností rozhodnutí, pokud někdo předem upozorní svolavatele, že není oprávněn zasedání shromáždění vlastníků svolat?

Mám asi nově zřízenou Datovku PFO, ale jelikož jsem nikdy realne Nepodnikal tak jsem jí ani neotevřel ani se nepřihlásil, akorát že mi do Datovky FO doteď nepřišel výměr na daň z nemovitosti…

Předpokládám, že mi finanční úřad poslal do PFO datovky. Mám za to, že pokud ano, a já se tam nepřihlásím, tak má úřad smůlu?

Prostě nebylo úřadem doručeno správně, když bylo (možná, nevím) vadně doručeno? Daň z nemovitosti se přece netýká podnikání…

Doposavad mi to vždycky posílal do nepodnikatelské datovky, daňové přiznání nepodnikatelské, tedy §9, 10, podávám ze své datovky FO.

Po novu platí, že skončí li lhůta třeba fikce doručení v datovce v sobotu, tak se fikce doručení posunuje na další pracovní den – pondělí – je tak?

No a když otevřu datovku v neděli, tak je doručeno v neděli, jo nebo ne?

Pokud ano, tak se počítá další lhůta (třeba 15 denní od doručení) od té neděle anebo až od pondělí? :-)

Vážení,

Chtěl jsem se na Vás obrátit pro radu, kdo může hlasovat na schůzi SVJ, v následujícím případě:

Kupující a prodávají podepsali kupní smlouvu k bytu ve SVJ. Kupující podal návrh na katastr, ale to řízení teprve probíhá, jako vlastník je pořád zaspán prodávající. V tomto stavu se bude konat schůze SVJ.

Který z nich tam může hlasovat? Prodávající, nebo kupující?

Předem děkuji za odpověď.

Vážení,výbor SVJ ke dni 28.2.2023 oznámil ukončení jeho činnosti. S odkazem na 2 měíce jeho následné činnosti dosud tak neučinl, byť předseda SVJ je nadále přesvdčen o jeho rozhodnutí ukončení činnosti. Na portálu „justice“ není dosud žádný odkaz o končení činnosti. Je nadále tedy zapojen, byť tak písemně neučinil? De mého názoru ano. Děkuji za odkaz.

Dobry den vsem,

po prohledani fora jsem narazil zde na podobny problem, jak resila pani Tereza v tomto prispevku: http://www.portalsvj.cz/…ani-jednotky . No presto jsem nenasel uplnou odpoved.

Ma situace je velice podobna. Mam ze stavebniho uradu schvalenou zmenu uzivani stavby z „jiny nebytovy prostor“ na „atelier“ (coz je rovnez nebytovy prostor): mam tedy k tomu Souhlas jeste z 10/2014 a rovnez Oznameni o uzivani stavby take z rijna 2014.

Problem je na Katastralnim uradu. Ohlaseni zmeny udaju o jednotce k zapisu, tedy zadost o zapis zmeny zpusobu vyuziti jednotky z puvodniho „jiny nebytovy prostor“ na novy „atelier“ odmita, prestoze prostor jsem realne odkoupil od puvodniho majitele (ktery obdrzel Souhlas i Oznameni ze Stavebniho uradu v 10/2014) a od pocatku ho uzivam jako Atelier, ale ke zmene na Katastralnim urade pri prodeji (dokonce pres realitni kancelar) nedoslo, co jsem se dovedel bohuzel az letos.

Justine,

předmětem dotazu je zazdění komínů a vlastnictví komínů. Možná byste si místo mazání příspěvků, které se Vás snaží usměrnit, mohl přečíst dotaz.

http://www.portalsvj.cz/…azdit-kominy#…

SVJ – panelový dům, sklepní prostory jsou rozčleněny na sklepy + kóje. Sklepy jsou zkolaudované na sušárnu, prádelnu, mandl, kolárnu, atd…za výbor bych chtěla udělat změnu užívání na sklepy (skladování běžných věcí) a to ofiko cestou. Otázka zní potřebujeme k tomu souhlas 100% vlastníků? nebude se vůbec stavebně zasahovat, nebo stačí souhlas většiny + vyrozumění stavebního úřadu? Proč ta změna? prudí nás technik na požární ochranu, že sklepní prostor není využíván k jeho účelu, ano má pravdu, mandl nyní využíváme jako kolárnu, ale má zároveň právo nahlížet do sklepů, ve kterých není žádný přívod vody, plynu, atd…, jsou to jen sklepní místnosti?

Dobrý den, jsem naprostý laik a chtěl bych radu ohledně našeho svj. Nikde jsem tady podobné téma nenašel. Jsme malé svj vlastníků. Poslední půl rok řešíme komíny v domě. Část asi 1/2 vlastníků chce komíny úplně zrušit, zbylý vlastníci komíny využívají- máme tam všichni vložky na plyn. kotle a komíny samozřejmě rušit nechceme a požadujeme aby pravidelné kontroly spalinových cest byly hrazeny z SVJ, protože do něj řádně přispíváme na správu a údržbu domu. Problém je v tom že v prohlášení vlastníka , ani stanovách není o komínech ani zmínka. Dále v PV není komín vymezen jako vlastnictví každého vlastníka zvlášť. Vlastníci kteří kominy nevyužívaji chtějí abychom si kontroly platili ze svého. To nám připadá tedy nespravedlivé, stejně tak bychom mohli argumentovat že nevyužíváme společné osvětkení a chodíme s baterkou, tudíž nemusíme platit údržbu a opravy společného osvětlení…to jako napřiklad. Mohl by někdo fundovaný poradit , jak vzniklou situaci řešit ?

Justin,

že jste to Vy, tak Vám to tady ocituji:

Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku (§ 1194 odst. 1 občanského zákoníku, část první věty před středníkem).

Přečtěte si už konečně alespoň jednou občanský zákoník nebo alespoň jeho relevantní části. Píšete zde opakovaně své názory, které nemají oporu v právu. Nebo si dejte sprchu a běžte na procházku. Prospěje Vám to na těle i na mysli.

Máte jiný názor a soudci jsou podle Vás blbečci, ale to na znění citova