Ostatní

Dobrý den, Ráda bych se zeptala. Koupila jsem byt a developer (teď předseda SVJ) mi nevydal kartu ke klíči od bytu. Bez ní se nedají přidělat klíče. Tvrdí, že jako předseda SVJ ji nevydá nikomu, aby měl přehled, kolik klíčů se udělalo. Mně se to tedy nezdá. Myslím, že jako majitel bych měla mít kartu jen já. Díky za vyjasnění

Prosím, musí být předem v programu shromáždění zařazen bod o fin odměnách pro výbor SVJ? Lze tuto věc projednat, když tento bod zařazen není a ani se o něm dodatečně nehlasovalo? Přesto se v diskusi tato záležitost na pokyn předsedy projenala a schválila i přes protesty jedinců. Lze tolerovat toto jednání? Děkuji.

Jako SVJ jsme provedli revitalizaci bytového domu – úvěr na téměř celý rozpočet (něco jsme měli nasušené) a žádost o dotaci z IROPu, kterou jsme hodlali použít jako mimořádnou splátku úvěru. Dotaci jsme ovšem dostali vyplacenou až v době, kdy inflace už byla podstatně vyšší než úroky požadované za úvěr, takže se jeví docela nesmyslné úvěr splácet.

Otázka: Jsme povinni použít prostředky z dotace na mimořádnou splátku (v úvěrové smlouvě taková podmínka není) nebo je můžeme využít jinak, případně jak? Na baráku v nejbližší době není co vylepšovat, a nechat hromadu peněz ležet na provozním účtu s mizivým úrokem už nemá smysl vůbec. Uložení na vyšší úrok by prý byl úvěrový podvod, ale co rozpuštění vlastníkům? Jak prostředky z úvěru, tak i dotace byly vypláceny na základě uhrazených faktur, takže o účelném vynaložení prostředků není pochyb.

Máme ve stanovách uvedeno:

„Pro účely financování nákladů na správu domu a pozemku platí členové příspěvky formou měsíčních záloh, a to
a)stejnou částkou za jednotku – na náklady vlastní správní činnosti společenství (§ 1180 odst. 2 občanského zákoníku),
b)ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu na společných částech domu – na ostatní náklady.
Nedohodnou-li se vlastníci na jiném podílu na úhradě nákladů na správu domu a pozemku.“

Jak rozumět větě *"Nedohodnou-li se vlastníci na jiném podílu na úhradě nákladů na správu domu a

Máme ve stanovách popsáno, jak se rozúčtují jednotlivé služby s dovětkem:

„nerozhodne-li u nákladů uvedených v písm. a) až d) shromáždění vlastníků jinak.“

Znamená toto ustanovení, že shromáždění může svým rozhodnutím změnit rozúčtování uvedených služeb, aniž by muselo změnit stanovy?

Máme ve stanovách uvedeno:

„čl. 4 bod 2q)
členové společenství a s nimi bydlící osoby jsou povinni udržovat v domě pořádek a čistotu. V případě, že společenství rozhodne, že úklid společných prostor v domě (tzv. malý a velký úklid) budou provádět sami členové společenství, jsou tito povinni podílet se na úklidu společných prostor v domě, a to podle zásad a v rozsahu stanovených shromážděním společenství vlastníků.“

Pak máme dále ve stanovách uvedeno:

*"Pokud člen společenství bez závažných důvodů nesplní svou povinnost vyplývající

Ve stanovách našeho SVJ je konkrétně napsáno „o svolání shromáždění musí být členové společenství písemně vyrozuměni nejméně 15 dní před konáním schůze shromáždění“. Co to konkrétně znamená „písemně vyrozuměni“ ? Jaká je to přesně forma ? Dopis, doporučený dopis, e-mail, pozvánka ve schránce ?

Pan P_V (bez ověření) píše, že zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění měří rozdíl teplot násobený časem. Rozdíl jakých teplot?

http://www.portalsvj.cz/…-publikovana#…

Dobrý den, zajímalo by mě, už 20 let bydlíme v bytě, který máme v osobním vlastnictví, máme SVJ jsem předsedou našeho SVJ, ale přepsala jsem letos byt na děti, dál tam s nimi žiji, ale teď nevím, jestli jsem dál členem SVJ a můžu dál vykonávat funkci, když vlastně nejsem vlastníkem jednotky? A jak to vyřešit, aby bylo vše v pořádku.

Bezelektrodová elektroosmosa neexistuje.

V Česku je bohužel povoleno prodávat zboží s nulovým účinkem a není to pokládáno za podvod. ČOI takové případy neřeší, ta se zabývá pouze případy, kdy je zboží nebezpečné. Dodavatel jasně deklaruje, že v případě, že jeho technik nenaměří zlepšení, vrátí peníze. Nezávislá měření dodavatel neuznává. Zákazník předem ví, do čeho jde a písemně s tím souhlasí.