Ostatní

Hezký večer,

ráda bych vás požádala o radu ve věci úhrady podílu BJ na zateplení domu. Stali jsme se vlastníky BJ v domě, který byl původně ve vlastnictví BD. Následně došlo k založení SVJ, přičemž ve vlastnictví BD je v současné době jeden byt, zbývající jsou ve vlastnictví jednotlivých členů SVJ. BD stále existuje a jeho členy je 9O% vlastníků BJ – členů SVJ. V současnosti chce BD po prodeji zmíněné BJ uhradit zateplení domu jednak z peněz z prodeje tohoto bytu a dále z fondu bytového družstva. Nám bylo sděleno, že po nás bude požadována poměrnoá částka odpovídající naší bytové jednotce (hradíme přirozeně částku do fondu oprav SVJ, vlastníky jsme však cca půl roku). Nemáme představu, zda je požadavek oprávněný, resp. jakým způsobem máme postupovat.

Využívám Vaší babídky k zaslaní vzorů dokumentů k provedení zápisu o změnách ve výboru SVJ u obchodního soudu. Vaše vzory zašlete prosím na : roznicek@atlas­.cz Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li musí „Smlouvu o revitalizaci domu“ podepsat předseda SVJ? Jsme 4 členové + předseda a on nechce smlouvu podepsat, i když je vše schváleno shromážděním vlastníků.Stanovy máme vzorové.Všichni 4 členové to podepsat chceme.

Nase SVJ vlastní druzstevni byt,ktery byl vracen najemcem k 2/2010, od te doby jsou prutahy s prodejem tohoto bytu.Zvolený likvidator se nejak k tomu nema a SVJ dava ruce pryc.Realitka mela za ukol po schuzi 4/2010 vyvesit byt k prodeji,ale bohuzel k dnesnimu dni stale neni zobrazovan ani nikdo nevi ze byt je k prodeji. SVj naseho domu vznikaji naklady s timto bytem jelikoz se vse plati 2× sprava atd. Jak se mam branit kdyz ,zvoleny likvidator ,predseda SVJ a realitka je necinna a mne stale vznikaji naklady . dekuji

Jaké dokumenty a co je nutné zpracovat k zapsaní zmeny členů výboru u obchodního soudu. Zda je nutné na schuzi přítomnost notáře, nebo jeho spoluůčast na zpracování dokumentace k rozhodnutí obchodního soudu. Je možné se někde dostat k potřebné dokumentaci a vzorům. Děkuji Paro

Dobrý den, prosím Vás může mne někdo poradit jak zaúčtovat případ, kdy SVJ zapůjčilo finanční prostředky jednomu z vlastníků domu, který tuto půjčku splácí měsíčně na základě splátkového kalendáře?

Děkuji

Dobrý den,

paragraf §11 v odst. 3 upřesňuje způsob hlasování shromáždění. V první větě uvádí, že „Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2).“

To je srozumitelné. Ale navazující věta upřesňuje, že „spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas).“

Tato věta zásadně mění situaci v případě, je-li bytová či nebytová jednotka v podílovém spoluvlastnictví. Typickým příkladem je vlastnictví garážového stání, které bývá spolu s o statními jedinou nebytovou jednotkou.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda někde existuje nějaký vzor výpovědi správci nebo případně jaké jsou nutné náležitosti výpovědi??… ještě jsem se chtěl zeptat, pro změnu správce musí být PRO 3/4 všech vlastníků nebo přítomných na schůzi???…prosíím o odpověď…

moc vám děkuji Karel

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda někde existuje nějaký vzor výpovědi správci nebo případně jaké jsou nutné náležitosti výpovědi?? … děkuji karel

Kdo má provádět zápis schůze Společentví vlastníků? Má právo výbor někoho z přítomných nutit tento zápis provést? Neměl by tento zápis dělat někdo z výboru? Babča.