Ostatní

Dobrý den. Prosím o radu jak je možné smluvně zabezpečit správu bytového domu, kde není SVJ. Pouze 4 byty – každý vlastník 1/4. Předem děkuji.

dobrý den, v našem SVJ se vyskytují dva členové, kteří svými sprostými výroky urážejí výbor SVJ.V některých případech jsou myslím tyto výroky i žalovatelné na př. napadnutí z braní uplatků nebo vyjádření o důchodcích jako o nesvéprávných lidech. Lze tyto členy vyloučit z jednání členských schůzí a umožnit jim jen písemné vyjádření k programu schůze v rámci jejich spoluvlastnických podílů? Před nebo po schůzi? Může takto rozhodnout členská schůze? Prosím o rychlou odpověď na moji e-mailovou adresu. Děkuji. V. Vondrák

Dobrý den, mám dotaz, zda může SVJ jako právnická osoba zakoupit pozemek pod domem, který je ve vlastnictví jednotlivých členů. Pozemek by tedy nekupovali jednotliví vlastníci.

Milan Marx

Dobrý den, nový člen revizní komise se také hlásí do rejstříku ? I to, že byl zvolen předsedou? Děkuji, Blanka

Dobrý den, před 2 lety jsme zakoupili do osobního vlastnictví byt v domě, kde funguje spol. vlastníků. Jeden z prvních „šoků“, které jsme zde zažili, je to, že se nedělají žádné zápisy ze shromáždění. Nabízela jsem, že je vyhotovím, bylo mi ale řečeno pověř. vlastníkem, že se nikdy nedělaly, tudíž prý o to nestojí…Pak je ale na moje naléhání začala psát jedna osoba – probíhá to tak, že po schůzi oběhne byty a dá všem k podpisu nějaký papír, koho nezastihne doma, u něj se napíše „nezastižen-souhlasí“, upozornila jsem, že takový postup je v rozporu se stanovami a čekal mě další šok – žádné stanovy nemáme (což samozřejmě není pravda), já jsem černá ovce domu, která neustále s něčím obtěžuje atp.

Dobrý den, poskytuje Vám správce měsíční účetní závěrku? Doporučujete to? Děkuji, Blanka

Dobrý den. Mám dodaz jaké kroky mám provést aby byla schválena účetní závěrka. Výbor do dnešního dne nepředložil Shromáždění účetní závěrku ke schválení

A- je stanovena ve Stanovách b- Správce nemovitostí dodnes neodpověděl zda byla sestavena účetní závěrka. c- za rok 2009 je ověřen dluh do fondu služeb za celé Společenství v čásce 100 Kč.
Z toho důvodu je podezření ze spolčení výboru a správce.

Míša

Společenství vlastníků si na svém shromáždění 90% přítomných vlastníků odsouhlasilo platit za pojištění domu měsíční paušální zálohou za bytovou jednotku stejnou částku./pověřěná osoba za 4 garsonky zde souhlasila a podepsala/ Přeplatek bude použit do fondu oprav. Je to správné?? Po šesti letech placení se ozval nový majitel 4 garsonek, že nebude platit poušál a přestal sám od sebe platit zálohy na pojištění domu.Tím mu vzniká dluh. Je to prý protiprávní a bude platit pouze když bude rozpočtěno pojištění na velikost spoluvlastnického podílu.Je toto správné??

Dobrý den,

je možné rozhodovat na shromáždění se zpětnou platností (např. od počátku kalendářního roku) o věcech jako je způsob rozúčtování služeb mezi vlastníky apod.? Prosím o zdůvodnění (např. odkazem na právní předpis či judikaturu), pokud je to možné.

Děkuji
B.

Zdravím, chtěl bych se podělit s mým problémem a zeptat se, co je možné v této věci podniknout k nápravě. V roce 2008 jsme pořídili byt a podíl na domě (panelák o 8 partajích) a přilehlých pozemcích. Letos se náhodou dozvídáme od jednoho člena SV, že na okolní pozemky údajně vázne Vydržené právo přístupu k sousedním pozemkům. Na Katastru žádná zmínka o břemenech není a ani v naší kupní smlouvě to není uvedeno a prodávající nám toto žádným jiným způsobem neoznámil. Břemeno umožnění přístupu nám značně omezuje využitelnost pozemků v rámci SV, např.