Ostatní

Dobrý den, existuje nějaký vzor pozvánky? Případně co musí v pozvánce být? Michal L.

Dobrý den, chtěli bychom výhledově vyměnit správce domu. Můžete mi na základě svých osobních zkušeností někoho z Plzně nebo blízkého okolí doporučit? Chtěl bych podotknout, že je v našem domě velké množství neplatičů a za cca 4 roky nebyl schopen stávající správce dluhy „vyřešit“. Ještě bych se chtěl zeptat: kolik je třeba hlasů na shromáždění vlastníků k odhlasování změny správce? Děkuji!

Zdravím,

zhruba před rokem jsme založily společenství vlastníků a stanovily si výši plateb do fondu oprav na základě m2 v daném bytě. Je možnost změnit tento systém tak, aby platily všichni vlastníci bytů stejnou částku bez rozdílu velikosti bytu a co je k tomu potřeba?
Děkuji mnohokrát.

Standa

Dobrý den, 1, Které nutné náležitosti musí obsahovat „SMLOUVA O DÍLO“? 2, Kdo ji musí schválit (přecednictvo, výbor nebo schůze)? 3, Jak je to se zdaněním vyplacené částky, zda daň platí
zhotovitel či Společenství. Omlouvám se pokud je to zde řešeno ale nenašel jsem to.

J.Krejčík

Jako novému předsedovi Výboru mi byl od soudu vrácen návrh na zápis změny personálního složení Výboru. Důvod: podat řadný návrh s podpisy oprávněných osob. Chci se tedy zeptat. Kdo se na návrh uvádí jako navrhovatel, tj. kdo návrh podepisuje? Staří členové výboru, nebo již noví členové výboru? A dále se chci zeptat: 1) „den vzniku členství“ je přesně co? Den vzniku členství ve výboru, nebo den vzniku členství ve Společenství? 2) „den vzniku funkce“ se myslí obecně, nebo jde o den vzniku funkce pro dotyčného člověka?

Děkuji

Mám prosím dotaz, na radiatoru má u nás každý namontován přístroj s displejem který zaznamenává spotřebu tepla daného radiatoru. Výměnu vadného měřáku si má hradit každý sám nebo se hradí z fondu oprav ? Děkěkuji za odpověď.
 SunLi

 
Po obdržení ročního vyúčtování se vlastníci jednotek či nájemci (koneční spotřebitelé) často domáhají doplňujících údajů, které by jim umožnily provést kontrolu. Ne vždy bývají úspěšní. V praxi spotřebitel často narazí na neznalost či neochotu výboru SVJ či správce. Nejčastější problémy a jejich řešení jsou uvedeny dále.

Obecně platí, že má-li spotřebitel zkontrolovat své vyúčtování, musí mít možnost seznámit se se všemi údaji rozhodnými pro výpočet účtovaných částek. Rozúčtovatelé jsou povinni tyto údaje buď uvést ve vyúčtování přímo, nebo je sdělit na požádání a umožnit nahlédnutí do podkladů pro vyúčtování. Pokud to není konečnému spotřebiteli umožněno, nelze vyúčtování vůbec zkontrolovat. V tom případě lze doporučit, aby konečný spotřebitel označil vyúčtování za nepřezkoumatelné/vadné, písemně podal reklamaci a odmítl zaplatit doplatek.

Dobrý den,

dotaz, který předkládám do diskuze, se týká poněkud komplikovanější záležitosti, ale o to víc by mě zajímalo, zda to tak může být. Členem výboru SVJ je nevlastník bytové jednotky a to i přesto, že ve stanovách našeho SVJ je řečeno: „Členem výboru může být pouze vlastník jednotky.“ Mnoho let to u nás funguje tím způsobem, že tato osoba dostane plnou moc od manželky – vlastníka, která se nechá zvolit za člena Výboru SVJ, ale pouze formálně, aby skutečnou funkci mohl vykonávat její manžel na základě jí vystavené platné plné moci.

Dobrý den,

Ve Stanovách SVJ máme uvedeno jako jedno z práv člena SVJ toto:

"Člen společenství má právo nahlížet do všech podkladů týkajících se činnosti společenství na svůj náklad žádat o pořízení kopie, opisu či výpisu z těchto podkladů."
Chtěl bych se zeptat, zda dle výše uvedeného je možné pořídit si fotokopii vybraných dokumentů na místě dohodnutém s Výborem SVJ, příp. za jakých podmínek.

Děkuji, Jan

Dobrý den,

naše SVJ se řídí stanovami, které byly schváleny v září 2002, to znamená dříve, než byly vydány Vzorové stanovy (č. 371/2004 Sb.). Chtěl bych se zeptat v jakém vztahu po právní stránce jsou tyto dokumenty?

Děkuji, Jan