Ostatní

Dosavadní zákon o vlastnictví bytů a některá starší právní stanoviska toto hlasování v SVJ nepovolují. Podle posledního vyjádření JUDr.D.Šplíchala je způsob hlasování „per rolam“ možný v případě, že takový způsob umožňují stanovy. Způsob hlasování p.r. se ve stanovách zařadí do oddílu o jednání na schůzích (shromážděních). Prosíme o sdělení, zda již má někdo ve stanovách tento způsob hlasování zakotven a jak je to přesně formulováno.

Dle § 9 Zák.72/1994 Sb. může Společenství vlastníků jednotek nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory… Zajímalo by mě, jak je to tedy s hlasováním SVJ o koupi nebytové jednotky v souladu s tímto usnesením. Jaké procento souhlasu vlastníků je ke koupi jednotky potřeba?

Dobrý den, mám trochu jiný dotaz. Od 1.1.2011 povedu účetnictví SVJ na dohodu o provedení práce. Kam tuhle dohodu hlasím? SP ani ZP se z částky neplatí, 15% DzP odvádím na fú? Podávám potom daňové přiznání pokud jsem na mateřské/rodičovské dovolené? Děkuji

Dobry den, je mozne zmenit najemnikum typ placeni sluzeb? Ted plati zalohove – musim jednou rocne udelat vyuctovani. Chtela bych aby platili pauselne – abych nemusela delat vyuctovani. Zadam vas o radu je toto mozne? staci pouze doporuceny dopis. Je to moc dulezite

Asi pred tremi lety jsem v drazbe koupila byt ( i s najemniky) vim ze je platna jejich najemni smlouva, ale kdyz jsem jim poslal smlouvu o uzivani bytu, tak mi ji odmitli podepsat s tim ze za vybaveni ( ktere jsem koupila i s bytem ) nebudou nic platit atd. Je to mozne, a nebo jsou povinni podepsat smlouvu o uzivani bytu?

Dobrý den, chtěla bych požádat o posouzení situace v našem panelovém domě. Dne 1.3.2010 bylo založeno SVJ. BD zůstalo správcem a vybíralo zálohy na služby a příspěvky do tzv. fondu oprav na svůj účet do 30.6.2010. Od 1.7. jsou již zálohy a příspěvky do fondu oprav vybírány na účet SVJ. Bytové družstvo bylo požádáno o převod finančních prostředků vybraných do fondu oprav na účet SVJ. S oddůvodněním na probíhající soudní spor však toto provedeno nebylo.Soudní spor se protahuje, pokus o mimosoudní vyrovnání byl neúspěšný. V současné době chce BD rozpustit celý fond oprav podílově mezi vlastníky.

Hezký den, je postavení majitelů bytových a nebytových jednotek, kteří v nich provozují podnikatelskou činnost, v SVJ rovnocenné, nebo mají přispívat více? Nezvyšuje se kvůli nim ostatním vlastníkům třeba daň z nemovitosti? A nevíte, jak je to s platbami za srážkovou vodu? Děkuje Evelína K.

Dobrý den, v jedné bytové jednotce se rozmnožily štěnice. Nájemnice se přiznala, že v jejím bytě se vyskytují cca od března. Bojuje s nimi biolitem, kdy hrozí, že štěnice se rozlezou do ostatních bytů. Majitelka bytu a nájemnice se přetahují, která z nich to má řešit, takže to leží ladem a nic se neděje. Jak můžeme donutit majitele k odstanění štěnic, aby neohzožovaly ostatní byty? Děkuji, Brouková

Dobry den,

chci se Vas zeptat, jsme cihlovy dum, ve kterem bydli celkove 8 domacnosti z toho je 6 duchodcu. Jelikoz mam 3 male deti a jeste stale potrebujeme kocarky (jeden hluboky a jeden sportovni), tak jsem kocarky schovavali do susarny, aby nebyli jen tak na chodbe. Ted si pani stezovala, ze ji to v susarne vadi. Jelikoz ale v nasem vchode jsem jedina rodina, ktera ma i kola, tak se Vas chci zeptat, jestli je nejaka povinnost od SVJ zajistit, aby v dotycnem dome byla jak kolarna, tak i kocarkarna, nebot nevim, kde si schovavat kola (aktualne 4).

Nyni je ve spolecnych technickych podlazich kocarkarna, susarna (v lete nevyuzivana) a pradelna (pouzivana na ruzne haraburdi).

Dobrý den,

jsem ve výboru SVJ a obrátili se na mne majitelé jedné bytové jednotky, kteří koupily v lednu tohoto roku byt 2+1 v našem společenství, od předešlého majitele. Problém nastal v březnu tohoto roku, kdy správa nemovitosti po současných majitelých chce uhradit dluh, který vzniknul v polovině roku 2009, nejspíš nezaplacením nájmu za jeden kalendářní měsíc, výše dluhu je 3.200,– Kč. Obrátili se na minulého vlastníka, ale není na něj žádný kontakt. Správa nemovitosti, která spravuje naše SVJ, dluh chce zaplatit po současných majitelých. Má otázka zní, zda tedy jsou povinni tento dluh zaplatit, nebo zdali ho má správa vymáhat od minulého vlastníka, SVJ vzniklo v prosinci 2009. V době vzniku dluhu, jsme byli ještě družstvo nájemníků. Ve smlouvě o koupi bytu, není zmínka o tom, že na bytu není žádný dluh. Děkuji za odpověď.