Ostatní

Dobrý den, v roce 2008 jsme si nechali na domě vyměnit okna, zakázka cca za 850.000,– bohužel firma, která nám okna vyrobila a namontovala se v roce 2009 dostala do problémů a nyní je zapsána v insolvenčním rejstříku. Nikdo s námi nemá zájem řešit záruční problémy, přestože nám firma slíbila 5ti letou záruku. Nevíme na koho se máme obrátit! Děkuji za Vaše rady. Alena

Dobry vecer,

resim nasledujici problem, obracim se na vas o radu.

Nase SVJ ma dohromady 32 clenu – 17 bytovych a 15 nebytovych cle­nu.

Ptam se za ty cleny bytu – je mozne se domluvit a hradit za vsechny energie (voda, plyn, elektrina) oddelene kazdy byt za sebe? Proc se ptam.....nase SVJ ma v soucasne dobe velky dluh, ktery je zpusoben tim, ze majitele obchodu a restauraci neplati sve predepsane platby…a hrozi realne nebezpeci, ze nam CEZ a ostatni vypnou sve sluzby…

Mame male deti, platime radne vse, co mame a nevidime jinou cestu, nez cestu odtrzeni od nebytovek.

Ma otazka: je to vubec mozne? A pokud ano, jak postupovat.

Pěkný den všem,

Žádám o příspěvek toho, kdo má zkušenost s prokazováním výše počtu osob v bytě. Tzn. vlastník na kterého si ostatní stěžují tvrdí, že se jedná jen o návštěvu a stěžovatelé(také vlastníci)tvrdí, že se jedná o příslušníka domácnosti, který se vyskytuje v bytě v podstatě denně a přenocuje. Je možným řešením písemné stvrzení stěžovatelů o téměř každodenním výskytu „nenahlášené“ osoby?Musí předložit důkazy?Byl v této věci již vynesen nějaký precedentní rozsudek?

V bytech jsou měřiče vody a ohřev vody řeší každý byt samostatně.

Dobry den,

trochu zoufale se na vas vsechny obracim s prosbou o radu.

Jsem radnym clenem SVJ, platim vcas vsechny zavazky mesicni. Bohuzel se to ovsem netyka vsech clenu, specialne ti clenove, kteri maji nebytove prostory platby do fondu neplati a nasemu SVJ tak vznika velky dluh (radove okolo milionu korun). Firma, ktera nam dela spravu objektu mi nechce dat pristup do ucetnictvi s tim, ze se odvolava na zakaz predsedy SVJ (ktery je zaroven v roli investora celeho projektu).

Ma otazka zni, ci existuje nejake omezeni pristupu do bankovniho uctu pro radoveho clena SVJ, pokud to neni osetreno ve stanovach SVJ?

Dobrý den. Prosím o radu jak je možné smluvně zabezpečit správu bytového domu, kde není SVJ. Pouze 4 byty – každý vlastník 1/4. Předem děkuji.

dobrý den, v našem SVJ se vyskytují dva členové, kteří svými sprostými výroky urážejí výbor SVJ.V některých případech jsou myslím tyto výroky i žalovatelné na př. napadnutí z braní uplatků nebo vyjádření o důchodcích jako o nesvéprávných lidech. Lze tyto členy vyloučit z jednání členských schůzí a umožnit jim jen písemné vyjádření k programu schůze v rámci jejich spoluvlastnických podílů? Před nebo po schůzi? Může takto rozhodnout členská schůze? Prosím o rychlou odpověď na moji e-mailovou adresu. Děkuji. V. Vondrák

Dobrý den, mám dotaz, zda může SVJ jako právnická osoba zakoupit pozemek pod domem, který je ve vlastnictví jednotlivých členů. Pozemek by tedy nekupovali jednotliví vlastníci.

Milan Marx

Dobrý den, nový člen revizní komise se také hlásí do rejstříku ? I to, že byl zvolen předsedou? Děkuji, Blanka

Dobrý den, před 2 lety jsme zakoupili do osobního vlastnictví byt v domě, kde funguje spol. vlastníků. Jeden z prvních „šoků“, které jsme zde zažili, je to, že se nedělají žádné zápisy ze shromáždění. Nabízela jsem, že je vyhotovím, bylo mi ale řečeno pověř. vlastníkem, že se nikdy nedělaly, tudíž prý o to nestojí…Pak je ale na moje naléhání začala psát jedna osoba – probíhá to tak, že po schůzi oběhne byty a dá všem k podpisu nějaký papír, koho nezastihne doma, u něj se napíše „nezastižen-souhlasí“, upozornila jsem, že takový postup je v rozporu se stanovami a čekal mě další šok – žádné stanovy nemáme (což samozřejmě není pravda), já jsem černá ovce domu, která neustále s něčím obtěžuje atp.

Dobrý den, poskytuje Vám správce měsíční účetní závěrku? Doporučujete to? Děkuji, Blanka