Ostatní

Dobrý den. Mám dodaz jaké kroky mám provést aby byla schválena účetní závěrka. Výbor do dnešního dne nepředložil Shromáždění účetní závěrku ke schválení

A- je stanovena ve Stanovách b- Správce nemovitostí dodnes neodpověděl zda byla sestavena účetní závěrka. c- za rok 2009 je ověřen dluh do fondu služeb za celé Společenství v čásce 100 Kč.
Z toho důvodu je podezření ze spolčení výboru a správce.

Míša

Společenství vlastníků si na svém shromáždění 90% přítomných vlastníků odsouhlasilo platit za pojištění domu měsíční paušální zálohou za bytovou jednotku stejnou částku./pověřěná osoba za 4 garsonky zde souhlasila a podepsala/ Přeplatek bude použit do fondu oprav. Je to správné?? Po šesti letech placení se ozval nový majitel 4 garsonek, že nebude platit poušál a přestal sám od sebe platit zálohy na pojištění domu.Tím mu vzniká dluh. Je to prý protiprávní a bude platit pouze když bude rozpočtěno pojištění na velikost spoluvlastnického podílu.Je toto správné??

Dobrý den,

je možné rozhodovat na shromáždění se zpětnou platností (např. od počátku kalendářního roku) o věcech jako je způsob rozúčtování služeb mezi vlastníky apod.? Prosím o zdůvodnění (např. odkazem na právní předpis či judikaturu), pokud je to možné.

Děkuji
B.

Zdravím, chtěl bych se podělit s mým problémem a zeptat se, co je možné v této věci podniknout k nápravě. V roce 2008 jsme pořídili byt a podíl na domě (panelák o 8 partajích) a přilehlých pozemcích. Letos se náhodou dozvídáme od jednoho člena SV, že na okolní pozemky údajně vázne Vydržené právo přístupu k sousedním pozemkům. Na Katastru žádná zmínka o břemenech není a ani v naší kupní smlouvě to není uvedeno a prodávající nám toto žádným jiným způsobem neoznámil. Břemeno umožnění přístupu nám značně omezuje využitelnost pozemků v rámci SV, např.

Dnes byl zvolen nový výbor SVJ. Zápis a další náležitosti pochopitelně ještě na soud nebyly dodány. Kdy začíná výbor konat, t.j. volit předsedu, jednat, podepisovat, atd? V den shromáždění, následující den, nebo kdy? V usnesení to není.

Díky Míla

Jaký účel má hodnocení příspěvků ? A kdo je hodnotí ? Viz přípěvky a jejich hodnocení.

Náklady podle počtu zařízení užívaných v jednotce Vložil Alfons (bez ověření), 1. Červen 2010 – 9:47 „podle počtu kusů zařízení užívaných v jednotce“ Tak třeba náklady na výtah lze rozpočítávat podle počtu televizních přijímačů (sušiček prádla, bidetů, ad.) užívaných v jednotce. Statisticky viděno, korelace je nepochybná, a tak je takové rozúčtování nejen plně v souladu se zákonem, ale navíc objektivně spravedlivé. Alfons odpovědět | hodnocení +1

situace: Nájemníci nede mnou mají neustále problém s vodou tj. pravidelně 2× do měsíce mám mokrý strop v kuchyni. Uz jsem to dal i na pojišťovnu zaplatili, nehodlám to ale přemalovávát neustále. Majitel bytu je asi 100 km vzdálen. Několikrát mu to bylo telefonicky oznamováno ať stím něco dělá. Nájemníci by to i opravili ale majitel nechce dát slevu na nájmu. Dotaz zní: Jak bych měl dále postupovat, podat žalobu?

Dobrý den,

můžete nám někdo prosím poradit, hledal jsem odpovědi v diskusích, ale nenašel.
• SVJ jehož jsem se stal součástí má 10 členů.
• Stanovy říkají, že:
o členem výboru může být pouze člen SVJ
o funkční období ve výboru je ě roky.

Aktuální stav:
• Předseda výboru zapsaný v OR již není členem SVJ (prodal byt)
• Výbor je nečinný
• SVJ dokážeme svolat shromáždění, ale v případě zvolení nového výboru, nebo pověřeného vlastníka se všichni funkce vzdají.
• Správcovská firma vytvořila dluhy a SVJ nemá kompletní dokumenty atd..

Dobrý den, co je třeba pro rozdělení jednotky dvojgaráže (společná garáž pro dvě vozidla) z jednoho majitele zapsaného na katastru nemovitostí na dva nové majitele s ideálním poměrem 50%/50%? Jednotka je v domě s ustaveným společenstvím vlastníků. Je třeba souhlas členů společenství vlastníků? Děkuji za odpověď, Novák

Dobrý den, již rok řešíme vyúčtování tepla a vody za rok 2008. Chtěla bych se zeptat na pár věcí. Když nám vyúčtování dorazilo a zjistili jsme cenu, kterou máme zaplatit, zděsili jsme se. Zjistili jsme, že v některých bytech chybí měřáky na topení. A naše správa domu jejich protopenou sumu rozpočítala mezi ostatní vlastníky a nájemníky bytů. Je možné se proti tomu nějak bránit? A na co, v tomto případě, tedy máme měřáky na radiátorech a snažímese šetřit, když nám ve výsledku stejně napočítají i spotřebu někoho jiného? Nebo je nějaký zákon, který říká že to za ostatní, co nemají měřáky, musíme zaplatit?