Ostatní

V domě je nevyhovující stav stoupaček,tato výměna se považuje za rekonstrukci,ke které je zapotřebí 75% hlasů ? Může o výměně rozhodnout výbor SVJ? Mohou se vlastníci vyjádřit písemně mimo shromáždění,když bude jasně popsáno že se jedná pouze o tuto akci ? Hruskova

Mám takový dotaz, co všechno musí zveřejnit rejstříkový soud v rejstříku SVJ? Má tam být zveřejněn i notářský zápis z první schůze SVJ a případně i stanovy? U některých SVJ jsou kromě volených členů statutárních orgánů zveřejněny jak stanovy, tak i notářský zápis a u některých jen statutární orgány. Děkuji za odpověď JB

Ahoj. Jednou jsem tu četla debatu o tom, co musí výbor nebo pověřený vlastník dělat. Ať dávám do vyhledavače co dávám, nemůžu se na to dostat. Jedná se o to, že když bude něco potřeba udělat a výbor musí rozhodnout, tak jak argumentovat. Přeci na všechno nemůžeme svolávat vlastníky a hlasovat. Někdo to tu napsal v tom smyslu, že:

• výbbor zajišťuje opravy nebo zařizuje aby ochránil a udržoval majetek všech.

Neumím to vyjádřit, ale tam to bylo fakt pěkně napsané a chtěla jsem si to vytisknout. Pomůžete mi? Blanka

Vážení dámy a pánové, odborníci na problematiku SVJ.

Obracím se na specialisty typu pana Pavla o radu. Statutární orgán vystupuje vůči třetím osobám. Oprávnění statutáru jsou dána stanovami, obchodním zákoníkem,občanským zákoníkem, ZoVb a prohlášením vlastníka. Tyto oprávnění se týkají správy domu, oprav domu,´a zajištění dodávek služeb. Je ještě jiný právní předpis o dalších oprávněních statutáru ?

Poraďte prosím.

Srdečně děkuji za odpovědi od „lake“ a „Právně podložená odpověď“. Ujišťuji, že svým dotazem na onu právní podloženost jsem se opravdu nechtěl nikoho dotknout – pouze se ujistit, zda obdrženou odpověď můžu s právní jistotou použít při případných následných jednáních.

Ta otázka o zplnomocnění k zastupování předpokládala jakési generální zplnomocnění, které chápu tak, že proti jednání zplnomocněného by asi nešlo následně protestovat, a to ani v případě, kdy by třeba v konkrétním bodě hlasoval v rozporu s jemu známým postojem zmocnitele, neboť vše vlastně bylo tím „generálním“ zmocněním ponecháno na jeho libovůli. Podotýkám, že se tu vyjadřuje čistý laik.

Dobrý den, prosím o sdělení, zda zplnomocněný může při hlasování na schůzi družstva – v případě, že ve zplnomocnění není výslovně uvedeno, zda má v konkrétním bodu hlasovat pro, či proti – hlasovat dle svého uvážení, a to i tehdy, když je mu známo, že zmocnitel by hlasoval opačně.

Prosím ještě o informaci, zda odpovědi portálu na otázky lze chápat jako právně podložené.

Děkuji uctivě za odpověď. Milan

Dobrý den, mám prosbu. Část výboru odstoupila na shromáždění vlastníků z funkce. Oznámili to ústně a okamžitě předali předsedovi písemné oznámení, ten ho přijal.´Odstupuji z funkce ke dni 25.11.2009´. To byl datum té schůze. Ve stanovách máme dáno : Člen voleného orgánu musí odstoupení písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení. Takže tvrdí, že končí 25.12. Je to dobře? Děkuji,

Po minulém vlastníkovi bytového domu, obci, zůstal nevyřešený administrativní problém. Ve smlouvě o připojení el. energie, kterou jsme podepisovali ještě coby nájemníci s povozovatelem distribuční soustavy, je uvedena hodnota jističe před elektroměrem 16A. Skutečná hodnota jističů je však 25A. Jističe 25A byly namontovány pravděpodobně již při stavbě domu. Tuto nesrovnalost řešíme až nyní, poté, co jsme v roce 2008 byty odkoupili, dříve si toho nikdo bohužel nevšiml. Zažádali jsme si dodatečně o navýšení hodnoty jističe. S tím nám vznikly náklady-rozdíl v ampérové hodnotě jističů a el. revize jističů. Celkem 2400,– na byt.

Na schůzi jsme schválili změnu stanov – můj dotaz je, zda se do sbírky listin ukládá zápis z této schůze v el. podobě (PDF) stejně jako třeba účetní závěrka nebo je třeba podat k založení zápis v papírové podobě ? Je třeba přiložit úplné znění nových stanov ?

Děkuji

dobrý den, potřebuji poradit něco účinného proti srocování holubů na střeše budovy. jsme malé ( vesnické ) SJV a máme 2 roky novou střechu včetně okapů. poslední dobou se nám na střeše objevují holuby a výkaly ničí krytinu a zanáší okapy. existuje něco proti tomu? má někdo nějakou zkušenost.

Děkuji