Ostatní

Dobrý den,

můžete mi prosím někdo potvrdit, že členem výboru SVJ může být člověk, který má již funkci ve výboru jiného společenství? (Podotýkám, že tato osoba je samozřejmě vlastníkem bytu v našem i jiném SVJ). Členové našeho SVJ argumentují, že se jedná o „střet zájmů“, což bych potřebovala vyvrátit.

Děkuji. S pozdravem S.V.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat když máme dlužníka na tzv.FO a přišel mu PR, splácí dluh splátkami a nový fondy neplatí tím pádem narůstá další dluh je možné,aby jsme věc předali advokátovi aten zase obnovil nebo napsal novou žalobu? Může se stíhat a soudit tatáž věc vícekrát? Díky Ivan

V našem domě asi jako v mnoha jiných je problém se sejít na shromáždění. Musíme zvolit nový výbor, jelikož nám uplynulo 5 let. Mnozí tady píší, že při hlasování používají plné mocia tím pádem mají zajištěnou usnášenlivoschop­nost. Ale také tady píší, že to mají zanesené ve stanovách že mohou hlasovat na základě plné moci. My ve stanovách nic takového nemáme,ale domnívám se, že to obecně vyplývá z občanského zákoníku. Je to tak? Je tedy možné hlasovat na základě plné moci i pokud to není ve stanovách. díky

Od města jsme odkoupili byty a následně jsme založili SVJ. V kupní smlouvě máme uvedeno, že jsou vodoměry na teplou a studenou vodu a měřáky IRTN součástí bytu. Letos skončila životnost měřáků IRTN a bylo třeba je vyměnit. Každý vlastník měl uhradit částku za výměnu příslušného počtu měněnných měřáků na otopných tělesech, ovšem asi 5 vlastníků si měřáky vyměnit vůbec nenechalo. Tím pádem dojde ke zkreslení rozúčtování spotřeby tepla za rok 2010. Chtěl bych tedy poprosit o odpověď na otázku: jakým způsobem lze převést měřáky (IRTN a vody) do společných součástí domu, neboť je to podle mě v zájmu celého SVJ? Je třeba změnit příslušným způsobem stanovy? Děkuji za odpověď!

Dobrý den, existuje nějaký vzor pozvánky? Případně co musí v pozvánce být? Michal L.

Dobrý den, chtěli bychom výhledově vyměnit správce domu. Můžete mi na základě svých osobních zkušeností někoho z Plzně nebo blízkého okolí doporučit? Chtěl bych podotknout, že je v našem domě velké množství neplatičů a za cca 4 roky nebyl schopen stávající správce dluhy „vyřešit“. Ještě bych se chtěl zeptat: kolik je třeba hlasů na shromáždění vlastníků k odhlasování změny správce? Děkuji!

Zdravím,

zhruba před rokem jsme založily společenství vlastníků a stanovily si výši plateb do fondu oprav na základě m2 v daném bytě. Je možnost změnit tento systém tak, aby platily všichni vlastníci bytů stejnou částku bez rozdílu velikosti bytu a co je k tomu potřeba?
Děkuji mnohokrát.

Standa

Dobrý den, 1, Které nutné náležitosti musí obsahovat „SMLOUVA O DÍLO“? 2, Kdo ji musí schválit (přecednictvo, výbor nebo schůze)? 3, Jak je to se zdaněním vyplacené částky, zda daň platí
zhotovitel či Společenství. Omlouvám se pokud je to zde řešeno ale nenašel jsem to.

J.Krejčík

Jako novému předsedovi Výboru mi byl od soudu vrácen návrh na zápis změny personálního složení Výboru. Důvod: podat řadný návrh s podpisy oprávněných osob. Chci se tedy zeptat. Kdo se na návrh uvádí jako navrhovatel, tj. kdo návrh podepisuje? Staří členové výboru, nebo již noví členové výboru? A dále se chci zeptat: 1) „den vzniku členství“ je přesně co? Den vzniku členství ve výboru, nebo den vzniku členství ve Společenství? 2) „den vzniku funkce“ se myslí obecně, nebo jde o den vzniku funkce pro dotyčného člověka?

Děkuji

Mám prosím dotaz, na radiatoru má u nás každý namontován přístroj s displejem který zaznamenává spotřebu tepla daného radiatoru. Výměnu vadného měřáku si má hradit každý sám nebo se hradí z fondu oprav ? Děkěkuji za odpověď.
 SunLi