Ostatní

SVj existuje od r. 2006, účetnictví bylo vedeno profesionální firmou zabývající celkovou správou nemovitostí. Subjekt je zaregistrován na FÚ jako plátce DPPO a každoročně bylo podáváno přiznání k DPPO. SVJ však nikdy nemělo a nemá žádné příjmy podléhající dani z příjmů. Jediný výnos je úrok z BÚ. Převzali jsme tuto agendu v letošním roce a náš daňový poradce se domnívá ( i když není specialistou na neziskovky ), že tento subjekt není vůbec povinen podávat přiznání k DPPO. Údajně stačí pouze oznámit FÚ, že žádné příjmy podléhající dani nebyly.

Rád bych se zeptal, zda může SVJ jako právnická osoba koupit byt od jednoho ze svých členů? V katastru nemovitostí by pak bylo SVJ zapsáno jako jeden ze spoluvlastníků? Děkuji za odpovědi, Dan

dobrý den. setkávám se s problémem, se kterým si nevím rady… v našem bytovém domě, které z větší části patří družstvu je i několik bytů v osobním vlastnictví. jelikož byty od družstva převáděli, jsou stále vedeni jako družstevníci, mají členské legitimace apod. teď dojde na lámání chleba… družstvo po těchto vlastníkách chce finanční spoluúčast při větších opravách, které jsou nad rámec naspořených peněz ve fondu oprav. je to tak správně, když jsou vedeni jako družstevníci? trošku je to takovej kocourkov, ale člověk už si začíná zvykat.

Dobry den, Kupujem byt v Cechach, ktory je v osobnom vlastnictve a chcela by som sa opytat, ako je to s fondom oprav. Predavajuci platili do fondu a momentalne je tam nejaka ciastka za ich byt. Chcela by som vediet, ci sa tato suma musi nejako vysporiadat alebo sa tato suma automaticky prevedie na mna ako noveho majitela prevodom clenskych prav a povinnosti? Ma predavajuci pravo pozadovat o vyplatenie tejto ciastky, ked predava byt? Velmi by som ocenila odpoved na moju otazku. Vopred dakujem. Jana

LZE NĚJAKÝM ZPŮSOBEM OMEZIT(ZABRÁNIT) ZVOLENÍ NOVÉHO ČLENA VÝBORU TRVALE VLOŽENÝM ČLÁNKEM DO STANOV SVJ ? JEDNÁ SE NAPŘ. O ČLENA SPOLEČENSTVÍ, KTERÝ V MINULOSTI PŘI PROVÁDĚNÉ REVITALIZACI „TUNELOVAL“ NAŠI SAMOSPRÁVU A NEHOSPODAŘIL S MAJETKEM JAKO DOBRÝ HOSPODÁŘ A ZÁROVEŇ NĚKOLIK MĚSÍCŮ NEPLATÍ ZA SLUŽBY. NAŠI SAMOSPRÁVĚ SVOJI ČINNOSTI ZPŮSOBIL ŠKODU ZA NĚKOLIK MILIÓNŮ.LZE DO STANOV VLOŽIT ODSTAVEC NAPŘÍKLAD S TEXTEM: ČLENEM VÝBORU SE NIKDY NESTANE OSOBA, KTERÁ V MINULOSTI NEVYKONÁVALA SVOU FUNKCI SVĚDOMITĚ, NEPLNILA SVĚŘENÉ ÚKOLY A ATD., ČÍMŽ ZÁVAŽNÝM ZPŮSOBEM POŠKODILA SPOLEČENSTVÍ A ZPŮSOBILA MILIÓNOVÉ ŠKODY ATD..NEBO ZPŮSOBILA TRESTNÝ ČIN VŮČI SPOLEČENSTVÍ A ATD.! JDE O TRVALOU POJISTKU.LZE VŮBEC NĚCO TAKOVÉHO VLOŽIT DO STANOV? DÍKY ZA ODPOVĚĎ.

V jiném vlákně (http://www.portalsvj.cz/…-je-nezbytne) jsem byl obviněn, že nerozumím co si myslí lake. Vypsal jsem si tedy všechny příspěvky uživatele lake k problému a musím se přiznat, že má pravdu. Opravdu mu nerozumím. Dále uvádím přehled vyjádření uživatele lake k problému. Snažil jsem se, abych uvedl vše podstatné, celá diskuze je na uvedeném odkazu.

Děkuji všem, kteří mi bez invektiv a urážek pomohou pochopit tuto problematiku. Možná ani nemusím pochopit obecné počítání lhůty podle obč.zak, mi stačí, když budu vědět,

Rád bych se zeptal: 1/4 hlasů potřebných ke svolání schůze je myšlena jak ? Hlas za každou osobu (majitele) nebo se musí vysčítat % podíl každého majitele ? miki

Dobrý den,

máme problém s několika vlastníky bytů, kteří ani v jednom ze dvou předem oznámených termínů neumožnili kominíkům provádějícím pravidelnou revizi komínů přístup do svých bytů. (Na okraj podotýkám, že několik z nich mělo podle poslední revizní zprávy problém a jejich spalinové cesty neodpovídaly platné CSN).

Rádi bychom tyto vlastníky vyzvali k umožnění přístupu doporučeným dopisem s odkazem na příslušné právní normy. V tomto dopise jim chceme oznámit jeden již dohodnutý termín, kdy bude provedena revize v jejich bytech.

Dobrý den, Podle čeho se řídí funkční období výboru? Ve Stanovách máme 5 let a podle Zákona o vlastnictví bytů – č. 72/1994 Sb.: Funkční období výboru nebo pověřeného vlastníka činí 2 roky. Moc děkuji za odpověď. Supová

Dobrý den,

přistěhovala jsem se do bytového domu, byty jsou v os. vlastnictví, máme SVJ. Bydlím tam od května 2009, dosud neproběhlo ani jednot shromáždění SVJ. Není nutné nyní např. uzavřít účetnictví? Musí ho shromáždění odsouhlasit? Také bych ráda navrhla např. jarní úklid dvora a zahrady, mohu to udělat? Mohu to udělat jinak než a tomto shromáždění? Předem děkuji.