Ostatní

Dobry den,

spolecenstvi odhlasovalo rekonstrukci vytahu, vsichni vlastnici jednotek musi prispjet jednorazovym vkladem na ucet svj. Vyska vkladu neni odvozena od velikosti jednotky – byla vypoctena podle jinych kriterii ale jednotlive prispevky nebyli schvaleny na schuzi svj.

Predseda SVJ chce vymoct tuto jedorazovou extra platbu prevzetim listu proti podpisu ve kterem bude uvedena vyska prispevku, ucel pouziti a datum splatnosti. Platbe se nebranim, jen chci aby to bylo pravne vsechno v poradku.

Otazka:

• muze predseda obejit timto listem radne schvaleni jednorazoveho prispevku vlastniku jednotek na schuzi SVJ?

Master Lake, jste borec, o tom žádná. Na Vaše výslovné přání otevírám nové vlákno na téma

D O R U Č O V Á N Í

A nyní se předveďte. Protože jsem si jist, že toto téma brilantně nezvládnete, tak malá nápověda:

správní řád

poštovní zákon

správa daní a poplatků

občanský soudní řád

správní soudní řád

a další

Tak s chutí do toho a vzhůru ke strojům.

Příjemný den všem přeje

Votočka

Čas od času zde některý poplašený diskutující šíří fámu, že vlastníci nemohou svolat shromáždění, nýbrž pouze mohou ke svolání "dát podnět" někomu jinému.

Tento názor je nesprávný. Vlastníci s jednou čtvrtinou hlasů samozřejmě mohou sami svolat shromáždění. Je třeba přečíst si, co o věci říká zákon v § 11 odst. 1 ZoVB:
"Shromáždění se sejde z podnětu výboru nebo pověřeného vlastníka nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů."
Podnětem k tomu, aby se vlastníci dostavili na dané místo v daném čase a uskutečnili tím schůzi shromáždění, bude nejspíše pozvánka, řádně vyvěšená nebo doručená vlastníkům jednotek. Není pochyby o tom, že tento podnět (pozvánku na shromáždění) může podle zákona sestavit a rozeslat:

Dobrý den, jsme společenství vlastníků, kde byla prodána střecha a vystavěny nové bytové jednotky,ke kterým náleží terasy. Chtěla bych se zeptat ,jak je to s placením do fondu oprav za tyto terasy.Vím, že zákona je terasa ve společeném vlastnictví,ale je využívána pouze určitou bytovou jednotkou.Takže jak se o tyto terasy starají nemůžeme nijak ovlivnit,ale když je potřeba oprava,pak musíme platit všichni ač tyto majitelé neplatí žádné peníze do fondu oprav.Prosím o radu.Děkuji­.Hájková

Dobrý den, rád bych se zeptal na problematiku vlastnického vztahu u vnějších garážových vrat, které jsou součástí nebytové jednotky v domě. Vlastníci těchto garáží nejsou vlastníky bytových jednotek v našem domě. Jedná se o to, jakým způsobem financovat výměnu starých garážových vrat za nové. Pokud někdo máte zkušenosti s touto problematikou a máte k dispozici právní podklady k řešení tohoto problému budu velmi rád za poskytnuté informace. Předem děkuji Alexandr Žárský

Nevíte někdo jak se máme zachovat když při hlasování o úvěru jeden nájemník nesouhlasí s úvěrem? Je nás dvanáct nájemníků a jeden je proti úvěrové výši jde to nějak obejít a nebo přehlasovat.Om­louvám se za špatné vyjadřování jedná se o byty v soukromém vlastnictví tedy SVJ A jedná se nám o revitalizaci do­mu.

Dobrý den, výbor požaduje od revizní komise odevzdat jim zprávu 15 dní před hromážděním.Je to nutné? Hodláme ji přečíst až na shromáždění… Děkuji, Lucie

Dobrý den, kolik procent hlasů na shromáždění společenství je potřeba ke schválení zvýšení přízpěvku do fondu oprav. Děkuji za odpověď Jelínek

Dobrý den, máme Vlastníka který se chce zúčastnit Shromáždění, ale zlomil si ruku, kterou se nyní nemůže podepsat (a levou to neumí). Plnou moc pro tento případ nemá (i tak by ji nedal – sám se chce účastnit jednání) a trvá dle Stanov na tom, že má neomezené právo se účastnit a podílet se hlasováním na rozhodování. Přišel s požadavkem aplikace „úředního zápisu“ (ObčZ §40/5).

Jeli požadavek oprávněný,

1. musí provedení „úředního zápisu“ zajistit a zaplatit – Společenství?

Chci odstoupit z funkce ve tříčlenném výboru. Ve stanovách máme tohle ustanovení: „Člen voleného orgánu společenství může před uplynutím funkčního období z funkce odstoupit. Odstoupení musí písemně oznámit orgánu společenství, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy tento orgán odstoupení na své schůzi projednal, nejpozději však uplynutím 30 dnů ode dne doručení oznámení o odstoupení.“

Mám tomu rozumět tak, že když do 30 dnů neproběhne shromáždění, které zvolí mého nástupce, tak bude po tomto termínu společenství bez funkčního výboru? Co když takový (nyní dvoučlenný) výbor o něčem rozhodne? Co když třeba zaplatí fakturu, u které hrozí že by se v případě nezaplacení po SVJ vymáhala vysoká sankční pokuta? Trochu v této problematice tápu a v jiné diskusi v této poradně někdo uvádí, že existuje rozhodnutí soudu, které určuje, že je člen výboru členem do volby nového člena a to až tři měsíce po skončení jeho funkce.