Ostatní

Dobrý den,

mám prosbu, již čtvrtým rokem jsem vlastníkem bytu, hradím měsíčně částku do „fondu oprav“ + dále měsíčně splátku na revitalizaci domu. Vzhledem ke sporům, které v loňském a předloňském roce proběhly ohledně vyúčtování tepla a TUV, bych ráda měla písemné vyúčtování částek, které hradím o fondu a na splátku revitalizace. Bohužel dle ostatních majitelů bylo předsedou SVJ na otázku získání vyúčtování odpovězeno, že je možno nahlédnout do PC. Takže předpokládám, že takto bude odpovězeno i mě. Proto bych ráda věděla, zda je někde uvedeno, že SJV má či musí nebo je povinno vlastníkům bytů (byť i na požádání) předložit písemné vyúčtováním, abych měla nějakou argumentaci.

Dobrý den, jsem zde úplný nováček, proto se omlouvám, pokud v něčem pochybím. Ráda bych se zeptala na následující záležitost. Jsem vlastníkem bytové jednotky u SVJ a řádně se podílím na platbách do FO. V mém bytě bylo nutné vyměnit poškozený kabel související s rozvodem TV signálu. V Domovním řádu (nikoli ve Stanovách) je uvedeno, že pokud mi členové výboru nevystaví objdenávku, nebude mi uhrazena faktura. Členy výboru nebylo možno po dobu jednoho týdne zastihnout, proto jsem sedmý den, kdy už nebyl v mém bytě vůbec žádný signál TV příjmu kontaktovala opraváře, který v našem domě opravy tohoto charakteru běžně provádí a ten poškozený kabel vyměnil.

Dobrý den, vím, že tu je milion dotazů a příspěvků o rušení nočního klidu, ale nenašla jsem svůj případ a proto se na vás obracím s velikánskou prosbou. Sousedka, která bydlí pod námi den co den trénuje na svůj nový klarinet. Prosím ať se učí. Bohužel to je 6 hodin denně/ 7 dní v týdnu. Ovšem poté co dohraje, tak u ní vyřvává hudba (ABBA – 2 songy)!!! Bohužel je schopná nechat hrát to rádio i do tří do rána. Sousedka nade mnou mě dokonce jednou osočila z toho, že to dělám já!! Ústní dohoda není možná. Párkrát jsem to zkoušela, ale ona mě pošle do pr*ele.

Dobrý den, může mi někdo poradit, co se dá dělat, pokud uplynulo funkční období výboru a předsedy a navíc tyto funkce nikdo z vlastníků nechce zastávat? Musíme najít nějakou osobu, která bude fungovat jako pověřený vlastník nebo je ještě jiná možnost? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsme dva bytové domy (celkem 8 bytových jednotek, z toho 5 bytových jednotek je v OV, ostatní v družstevním vlastnictví). Správcem je bytové družstvo. V současné době řešíme přípojku kanalizace. Družstvo vybralo dodavatele, který svou cenovou nabídkou značně převyšuje jiné nabídky. Družstvo odmítá vybrat levnějšího dodavatele a postavilo nás do pozice: buď budeme souhlasit a družstvo to s „drahým“ dodavatelem zařídí nebo si to máme zařídit sami. Není jednání družstva v tomto případě protiprávní? Jak máme v tomto případě postupovat?

Prosím o zodpovězení otázek týkajících se SVJ:byl jsem od vzniku SVJ(r.2008)členem výboru,loni jsem podal z funkce člena výboru písemnou výpověď – stále v OR ve výše uvedené funkci figuruji(jak postupovat?) Běžné roční vyúčtování SVJ jsem přes opakované ústní žádosti nikdy neobdržel.Předsedou mi bylo sděleno,že je pouze k nahlédnutí u něj – lze takto vyúčtování řešit(„k nahléd­nutí“)?Platím 1000Kč měsíčně do fondu oprav,100Kč zálohu na el.energii ve společných prostorech domu a čtvrtletní zálohy za kanalizaci 210Kč/os. Nyní byt prodávám a při změně vlastníka byt.jednotky mám požádat písemně SVJ o vyúčtování(za poslední rok nebo za celé období trvání SVJ)?Mám nárok na vrácení např.přeplatků za el.energii?

Jsme SVJ s 35 jednotkami. V září 2010 obec s 1.300 obyvateli zřídilo pod našimi okny,sice na svém pozemku dětské hřiště.Hrací prvky jako kolotoč, lanovka atd. jsou vzdáleny od našich přezahrádek cca 5m,od paty domu asi 8m.Na hřiště se scházejí všechny věkové kategorie dětí a z hřiště se po celý den šíří šílený hluk (křik dětí,okřikování rodičů a do toho štěkot psů).Obec nás předem neupozornila,ani nepřizvala k jednání.Můžeme se nějak bránit?

Dobrý den, prosím o radu. V bytech několika vlastníků BJ v našem SVJ protékalo topení, vlastníci požadují uhradit náklady na opravu z FO. Ve smlouvě mají vlastníci uvedeno, že radiátory jsou součástí bytu, vlastníci však tvrdí, že radiátory jsou prostředkem dodávky tepla jako služby, kterou ze zákona musí zajistit SVJ, SVJ je tedy zodpovědné za provoz topení a je jeho povinností uhradit náklady spojené s provozem. Na čí straně je pravda, má si vlastník uhradit opravu svého radiátoru sám, nebo má nárok na úhradu opravy ze společného FO?

Předem děkuji za odpověď!

Dobrý den, na posledním shromáždění vlastníků SVJ jsme odvolali v soudalu se stanovami a zákonem jako většinový vlastní, který nebyl respektován, výbor SVJ a navrhli jsme pověřeného vlastníka. Bohužel ten, kdo vedl tuto schůzi – předseda výboru SVJ nám odmítá dát zápis, který je pro nás velice důležitý. Jak mohu nyní postupovat a jednat? Nepředal mi ani žádné věci a podklady pro vedení společenství atd. Je to již 14 dní a nic se neděje. Jednou jsem jej již vyzýval aby zápis dodal ale bohužel bez výsledku. Kdo se nyní stará o barák – výbor či pověřený vlastní, který ale nemá v ruce nic a nemůže tak jednat s jinými subjekty.

je možné, aby družstevník (zplnomocněný stav. družstvem k zastupování) byl zvolen do výboru svj? Děkuji.