Ostatní

Dobrý den, je možné legálně v rámci SVJ nechat odsouhlasit shromážděním poplatek za pronájímání bytu? Podle mých informací již několik SVJ tento poplatek uplatňuje. Je tento postup legální, jak se případně tento poplatek vede v účetnictví? Děkuji za odpověď. Karel

Dobrý den,

jsme SVJ s 241 BJ a jeden z majitelů si před svýma 2 byty postavil mříže. Za nimi jsou pouze jeho dva byty a nic dál. Protože se 1 další člen ozval a žádá odstranění, navrhl majitel přednést na Shromáždění odkup těchto cca 2m2. Nejsem si ale jista, co z toho plyne za předpokladu, že to lidé schválí. V KN máme totiž všichni nějaký podíl na společných částech domu, pozemku pod ním a i v okolí domu – velký trávník). je potřeba, aby podali všichni majitelé žádost o změnu na KN? nebo to KN udělá automaticky? Děkuji za odpověď! Jar

Chtěl bych si od SVJ pronajmout bývalou strojovnu výtahu, takový ten domeček na střeše. Vede k němu schodiště. Je nazateplený, nevytápěný a motor byl přesunut pod strop šachty. Co může být překážkou? Jak napsat nájemní smlouvu (účel) abychom nemuseli jít cestou rekolaudace. Pronájmy u nás dělá výbor.

Karel

Dám na portál svůj názor pisateli,který odporuje „nějakému“ Lakemu, sám navíc uvedu, že si některé výroky Lakeho okopíruji,stáhnu z počítače pro našeho kvalifikovaného a odborně zdatného Správce právě pro jeho jinak konzultace s vyjádřením dané problematiky a co se následně stane je to, žemůj příspěvek s „kritikou“ LAKEho je smazaná snad okamžitě. Nejedná nse zde o žádné urážky či osobní napadání, ale jen na zpochybnění některých záležitostí, které jsou svérázně vykládány panem LAKEm. Takže kde je pravda o čestnosti a vstřícnost

Dobrý den. Prosím o informace a zkušenosti, zda Vaše SVJ ČEZ vede jako firemního odběratele elektřiny, nebo Vás vede jako nefiremního odběratele. Jde mi o to, že ceny pro odběratele z řad firem jsou vyšší než ceny pro běžné odběratele z řad fyzických osob. Předem děkuji za Vaše příspěvky a zkušenosti. Edita

Může dle schválených vzorových stanov přenést shromáždění na výbor SVJ pravomoc uzavřít smlouvu se správcem bez totho, aby obsah této smlouvy schválilo shromáždění ?

Děkuji za odpověď

Dobrý deň,

podrobne som si preštudovala diskusie, napriek tomu som nenašla ako postupovať pri riešení celkovej situácie v dome. Som vlastník bytovej jednotky obytného domu. Hospodárenie domu, je absolutne netransparentné, nakolko výbor si robí čo chce, bez toho, aby to ktokolvek schvaloval, dokonca aby o tom informoval vlastníkov. Nedavno prebehla schodza, napriek tomu, že boli v oficiálnom programe nedošlo k riešenie mnohých bodov a k dvom takým, ktoré považujem za porušenie stanov, konkrétne: 1. Výbor ani správca nepredložili učetní uzáverku, takže nedoslo k hlasovaniu o nej. Výbor teda nijak nedokladoval svoju cinnost, hospodárenie, výdavky. Jedina informácia ktora zaznela, bola, ze na úcte je asi Xtisíc. 2. Nedošlo k hlasovaniu o výske predpisov na dalsie obdobie, napriek tomu, že par vlastníkov o to prejavilo záujem, tuto požiadavku výbor ignoroval, napriek tomu, že bola na agende.

Dobrý den, řeším zpětně po kolegyni vyúčtování záloh za služby, kdy byli v domě pouze 2 vlastníci a SVJ ještě nebylo založeno. Vyúčtování však bylo provedeno na základě spoluvlastnických podílů. je to správné ? Nemělo to být ještě podle osob vy bytě ? Nově to již upravují stanovy SVJ.Děkuji. Holoubková

1. Už jste narazili na neplatné smlouvy a rušili je? Tady např. výbor 5 let po mandátu odsouhlasil instalaci internetu na výtahovou šachtu, rozvody a napojení na společnou elektřinu (ta se však SVJ vrací) aniž by se kdo kohokoli ptal. Hodlám odpojit. Nekomentujte, proč přesluhoval výbor.
2. Obec nedá soupis trvale nahlášených lidí v domě. Vlastníci se zdráhají hlásit koho mají v domácnosti, i když je to ve Stanovách. Jak je k tomu přinutíte? Nepište co nejde, ale jak to udělat.
3. Máme úklid stylem Uděláme si sami. Firmu nechtějí. Jak na lidi, co neuklízí?

v domě došlo k havárii vody – za patním vodoměrem, a blíže nespecifikované množství vody uniklo do sklepů a garáží. Výbor (správce) zaúčtoval všechnu vodu do vyúčtování vody, jeden vlastník to reklamoval s tím, že havárie se má účtovat dle podlahové plochy. na dotaz jak zjistit množství uniklé vody byla odpověď kvalifikovaným odhadem. Názor správce je, že to není možné, výbor opatrně souhlasí. Jaký by měl být psrávný postup ??

Jaroslav