Ostatní

Máme již řadu let uzavřeny DPP se členy výboru na dobu neurčitou, včetně správy domu a odměny včetně odměn za správu vyplácíme souhrnně 2× ročně s odvodem celkové daně 15% FÚ. Je takovýto postup možný i po 1.1.2011?

Kde se dá nastudovat instrukce mininsterstva spravedlnosti č. 505/2001-Org., kterou se vydává vnitřní a kancelářský řád pro okresní, krajské a vrchní soudy?

Na kancelářský řád pro soudy jsem byla odkázána soudem, místo aby mi soud v rámci poučovací povinnosti jako neprávníkovi poskytl přímo odpověď.

Děkuji.

Šabatová Emilie, Vrchlabí

Jsem pověřený vlatník,na Shromáždění oznámím ukončení funkce a proběhne volba nového pověřeného vlastníka.

1. Musí být přítomen právník?
2. Jaký musí být průběh hlasování?

   /je možné aby každý vlastník BJ,tedy člen SVJ měl 1 hlas, bez ohledu na vlastnický podíl?/

3. Co bude následovat po zvolení nového pověřeného vlastníka.

Děkuji za odpověď.Libor111

Vlastník bytu nebo nebytové jednotky v domě se ze zákona stává též spoluvlastníkem společných částí domu. Velikost spoluvlastnického podílu je určena poměrem podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k podlahové ploše všech bytů a nebytových jednotek v domě. Např. v domě se 6 byty má každý vlastník podíl 1/6 na společných prostorách v domě (půda, sklep, atd.). Lze oficiální cestou (smlouva, dohoda, převod) získat (tzn. jeden spoluvlastník od druhého)jeho podíl (celý nebo jen jen malou část), aniž by musel koupit jeho byt (a tím získal celý tento podíl automaticky)?

„20.ledna 2011“ – Od 1.1.2011 platí, že když přijdete o práci a zaevidujete se na ÚP, tak pokud pobíráte nějakou odměnu od SVJ či BD (např. přes uzavřenou DPP atd.), tak nemáte nárok na ŽÁDNOU podporu v nezaměstnanosti! Tzv.„nekolidující přivýdělek 1,– Kč – do max.výše 4000,– Kč hrubého za měsíc“ byl úplně zrušen!! Jak budete tedy řešit odměňování za práci ve výborech SVJ či BD? Pouze připomínám, že na tuto práci ve výborech se obvykle velmi těžko shání lidé, kteří jsou ochotni pro vlastní dům vůbec něco dělat.....Poradíte mi? Děk

Dobrý den,

budu vděčná, pokud mi někdo z diskutujících odpoví na mé dotazy.

1. pokud se koná shromáždění vlastníků musí jim být předložena prezenční listina k podpisu a v případě, že se o něčem hlasuje musí u rozhodnutí být jejich podpis? Nebo stačí, když se poté v zápisu objeví: na schůzi byl přítomen ten a ten a hlasoval tak či onak?
2. v ZOVB jsem se dočetla, že ve společné části domu nesmí být opravovány a modernizovány bez souhlasu tříčtvrtin vlastníků. Opět se ptám, musí být souhlas písemný?
3. a poslední dotaz: na jaký úřad byste se obrátili pokud byste měli důkazy o porušování ZOVB a stanov pověřeným vlastníkem (za celý rok nesvolá schůzi, veškeré práce na domě dělá bez souhlasu vlastníku atd.)? Většině vlastníků to nevadí a nechtějí to řešit. Nebudu to dále rozvádět, je to na delší psaní. Je možné proti tomu bojovat „úředně“?

Přechod z podílového vlastnictví na Společenství vlastníků

Dobrý den, bydlím v domě, který má 6 bytových jednotek a je rozdělen ideální jednou šestinou mezi obyvatele domu. Máme tedy podílové vlastnictví. Chtěli jsme založit Společentsví vlastníků, ale jeden podílník je stále proti. Zákon říká, že pokud dům obsahuje alespoň 5 bytových jednotek a vyskytují se v něm minimálně 3 různí vlastníci, automaticky vzniká společenství vlastníků, jehož členy se všichni stávají. Může neochota jednoho podílníka může ovlivnit přechod na vznik společenství vlastníků?

Dobrý den. Prosím Vás zajímalo by mne, zda-li je nějakou zákonnou normou upraveno oprávnění užívat společné části domu. Mám na mysli tuto situaci : v našem domě jsou mimo jiné i v suterénu tzv. společné části domu. Podle katastrálního nákresu se jedná o např. sušárny, sklad, mandlovnu, kočárkárny apod. Většina vlastníků má v našem domě přístup (klíče) pouze do kočárkárny. Do ostatních uvedených prostor je vstup možný pouze se členem výboru, který tuto místnost odemkne a poté zase uzamkne. Na dotaz proč tedy nenechá výbor, aby si vlastníci pořídili další kopie klíčů od uvedených společných prostor, se dostane od členů výboru odpovědi, že to není zapotřebí, že kdykoliv bude někdo z vlastníků chtít, tak jim jeden člen výboru odemkne.

Je možno opět od ůnora žadát na zateplení?

Dobrý den , rád bych se zeptal , jak se bude dále vyvíjet situace s SVJ , jestliže dojde k odstoupení celého výboru , uběhnutí lhůty 30 dní , kdy je odstoupení právoplatné podle stanov , a zbylí vlastníci nebudou schopni vybrat nový výbor . Pamatuje zákon na tento nouzový stav – existuje něco jako "nucený správce " ? Děkuji předem za rady . zdenekp