Ostatní

Dobrý den, dle stanov je funkční období člena výboru 5 let. Členství začíná dnem zvolení a končí uplynutím funkčního období. Budou-li nové volby dříve (byť např. o 14 dnů, měsíc,…) nastává situace ne nepodobná situaci v senátu na podzim 2010. Starému výboru ještě neskončilo funkční období, nový výbor nastupuje dnem zvolení. Aby se tomuto stavu předešlo, je možné do stanov zapracovat ustanovení, že funční období nového člena výboru začíná dnem zvolení, dnem ukončení funkčního období, dnem odstoupení, dnem odvolání nebo dnem zániku členství člena, místo něhož je volen, podle toho, co nastane později?

Dostali se nám zloději v noci do garáží (za projíždějícím autem) pro 60 aut a způsobili škodu za 200 tisíc (mohla být 2 miliony). Z garáží se zloděj vždy dostane. Půl roku nám trvalo, než jsme vyvinuli unikátní alarm, který eliminuje dobu řádění na max. 15 minut a utomaticky se sám zajistí. Pro návratnost investice stačí jeden zmařený pokus zlodějů. Doporučuji všem!

Soused bude prodávat byt.Domlouvali jsme se, že bychom si prohodili zděné sklípky. A nevíme, jestli to možné je nebo není. Sklípky máme koupené s bytem, jsou i v kupní smlouvě. Jedná se o to, že než by to prodal, tak by proběhla výměna. Ve velikosti sklepů je rozdíl nějakých 15 cm. Prosím Vás, lze to? Může to někdo napadnout? Sklep je naše vlastnictví, podíly by se neměnily.

Jsem vlastníkem dvou nemovitostí. V jedné (rodiný dům) mají trvalé bydliště 3osoby. Zde platím za svoz komunálního odpadu za 3 osoby. Druhá nemovitost je objektem určeným pro trvalé bydlení (má číslo popisné), ale není v ní nikdo s trvalým bydlištěm. Tato stavba není vedená jako stavba pro individuální rekreaci (obecní vyhlášky). Přesto zde musím platit poplatek za svoz komunálního odpadu. Proč mě stát (prostřednictvím obce) trestá za to, že se starám o tuto nemovitost. Když jsem fyzicky v jedné nemovitosti tak nevytvářím odpad v té druhé a naopak.

Dobrý den, prosím o vyhodnocení situace. Po odstoupení výboru došlo k volbě nového. Nový předseda však ještě před vypršením 60-ti denní lhůty pro zápis do obch. rejstříku odstoupil z funkce, aniž byl proveden zápis do rejstříku a tudíž ani nebyla změněna dispoziční práva u bankovního účtu společenství. Předsedou předchozího výboru je člověk, který se stal členem toho následně zvoleného a v současnosti stále existujícího. Otázka zní, kdo a jak za této situace provádí platby a hradí faktury společenství? Děkuji za odpovědi.

Výbor SVJ chce provést „dovolbu“ dvou členů výboru a svolává shromáždění podivným dvoudenním způsobem. Podle mého názoru, aby zamezili diskuzi. Budou sedět v kanceláři a členové SVJ budou přicházet v pátek od 15:00 do 20:00 hod a v sobotu od 9:00 do 15:00 hod. Tento způsob dvoudenní dovolby nazvali shromážděním s tím, že zapsáním účasti do prezenční listiny SVJ je proveden souhlas s programem shromáždění. Volba výboru totiž musí být provedena na shromáždění SVJ. Žádné řádné předchozí shromáždění jim tento způsob provedení shromáždění neodsouhlasilo, není to uvedeno ani ve stanovách.

Dobrý den, naše SVJ je bez orgánu.Bývalý předseda ještě svolal shromáždění s programem o dovolbě výboru.Shromáždění se ještě zůčastnil bez oznámení i zástupce správce. Bylo navrženo doplnění programu-schválení dodatku k mandátní smlouvě-zřízení účtu a další bod termín uskutečnění investiční akce.Na shromáždění nebyla 100 % účast.Je toto platné? V usnesení není o tom nic. Děkuji Rodik

Dobrý den,

jsme nově vzniklé SVJ-čko v nově postaveném domě. Přestože je dům nový máme problémy se zatékáním vody do bytů v nejvyšším patře v době intenzivních dešťů a v době tání sněhu. Několikrát byla provedena oprava, ale k odstranění zatékání nedošlo. V sousedním domě (je stejný a starší) jsou v situaci kdy jim zátéká do bytů tak intenzivně, že na jaře strhávají stopy a budou „řezat“ do střechy aby zjistily stav věci. Domníváme se, že projekt střechy je špatný. Vzhledem k této situaci by pro nás bylo dobré znát kontrukci střechy.

Dobrý den,zajímalo by mě,kolik procent se počítá amortizace na okna,zajímalo by mě to kvůli refundaci již pořízených plastových oken v bytě,děkuji za odpověď,Ďuráková

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, který zákon píše o tom, že peněžní výdaje je nutné odsouhlasit všemi spoluvlastníky? Proč se ptám: na schůzi bylo většinou spoluvlastníků schváleno, aby předseda požádal statika a architekta o odborný posudek domu pro Zelenou úsporám. Předseda hovořil o částce přibližně 30 000Kč. V zápisu schůze nebyl uveden limit pro předsedu. Po několika měsících přišly faktury na celkem 75 000Kč. Nyní se dohadujeme, zda-li jednal předseda oprávněně či nikoli, nikdo nepředpokládal tak vysokou částku. Ptám se také proto, že většina také odsouhlasila proplacení nových oken pro souseda.