Ostatní

Pojem "fond oprav" nepoužívám (a nejsem sám).
Pokud občas tazatele upozorním na nesrozumitelnost jeho vyjádření, někteří diskutující na to reagují konfrontačně. Sdělují, že "pojem je zažitý", že "každý mu přece rozumí", že údajně "každý ví o co jde".

Jenomže právě toto není pravda.

• Někteří hovoří o "fondu oprav" a mají na mysli dlouhodobou zálohu na opravy a údržbu (DZOÚ).
• Jiní tím míní dlouhodobou a krátkodobou zálohu určenou na opravy a údržbu.
• Další považují za fond oprav zálohu na správu domu a pozemku, kromě pojištění a odměn členů výboru.

Dobrý den,

vlastním byt v bytovce a chtěl bych zde s ostatními majiteli založit fond oprav. Problém je v tom, že nemáme zřízené žádné byt. družstvo apod. a vlastně o něj ani nikdo nestojí. Jde pouze o to založit fond z kterého bychom financovali nezbytné opravy a samozdřejmě je pro mě důležité, aby to mělo nějakou právní formu. Tzn. je možné si nechat od právníka sepsat nějakou smlouvu o fondu oprav, kde by bylo vymezeno na jaké opravy se vztahuje, kdo bude správcem účtu fondu, jak se bude postupovat v případě financování oprav, které nejsou bez

Dobry vecer, chtel bych se zeptat na otazku: „Jsou nasledujici shromazdeni a z nich plynouci prijate zavery platne?“ – jestlize povereny vlastnik, kterym je pravnicka osoba majici vice jak 73% spoluvlastnickeho podilu v nasem SVJ, porusil svym „samozvolenim se“ – jako povereny vlastnik – stanovy naseho SVJ, ktere jasne rikaji, ze clenem statutarniho organu (tedy i poverenym vlastnikem) muze byt pouze fyzicka osoba…?

Dobrý den, jak prosím v praxi vypadá jednání s bankou o úvěru, máte-li už v ruce vyrozumění o poskytnutí dotace? Dá se s nimi domluvit na dvou úvěrech – jednom krátkodobém ve výši dotace a druhém dlouhodobém ve zbývající výši? Nebo jste si vzali úvěr na celou částku a pak po převedení dotace na účet jste úvěr ponížili?

A jaká banka se vám z hlediska vedení účtu a poskytnutí výhodných úvěrových podmínek jeví jako nejlepší?

Děkuji, HF

Kratky popis:

Kupil som byt od BD do osobneho vlastnictva bez podielu v BD, v kupnej zmluve je uvedene, ze na byt neni ziadne bremeno. Pred podpisom kupnej zmluvy bola na schuzi SVJ(na ktorej som este nebol, kedze som nebol vlastnik) odsuhlasena rekonstrukcia domu (strecha, vytah). Vsichni v SVJ su zaroven clenmi BD, okrem mna, kedze BD podiel mi nepredali.

A teraz problem:

financovanie rekonstrukcie pojde zo zisku BD, teda z predaja mojho bytu – pri predaji mi bolo dokonca z BD povedane, ze je to vyhoda aj pre mna, kedze peniaze ktore odo mna dostanu z predaja bytu, budu pouzite na rekonstrukciu. O tom ze by som mal platit navyse, nepadla ani zmienka, ale ja, kedze som neni clenom BD musim este navyse platit zo svojich zdrojov podla velkosti bytu.

Dobrý den, jsme nově vziklé SVJ, dříve bytové družstvo (nyní v likvidaci – jsme v procesu přechodu). Doposud byly služby jako výtah, úklid, odpad a elektřina ve společných prostorách účtovány dle počtu osob. Na druhé schůzi SVJ bylo předsedajícím navrženo rozúčtovávat platby dle podílu na společných částech nemovitosti. Po velké diskusi bylo hllasováno pro rozúčtování dle počtu osob – pro hlasovalo cca 60 %. Hlasy proti ani zdržel se nebyly uskutečněny, hlasování ukončeno po sečtení podílů hlasů pro. Pan předseda následně prohlásil musí hlasovat pro minimálně 75 % (to je asi dle stanov v pořádku) a tudíž návrh není přijat a bude se tedy účtovat dle zákona (jakého?) dle podílu na spol. č. nemovitosti, a to zpětně od data vzniku SVJ.

Velmi často se některé komentáře k různým technickým i ekonomickým otázkám odvolávají na Metodické pokyny k vyhláškám či jiným dokumentům, vydávané Ministerstvem do jehož sféry náleží příslušná oblast.Jaká je právní síla těchto Metodických pokynů (na př. Metod.pokyn MMR k vyhl. 372/2001 Sb.)?

Přečetl jsem si úvod tohoto webu a s údivem konstatuji, že tzv. Základní otázky pokládá kdosi neznámý a odpovědi jsou „podepsané“ – zpracoval Lake.

Logická otázka zní:

KDO JE LAKE?? Admin, majitel nebo provozovatel webu, nadšenec??

Nechci znát pravou totožnost, adresu, číslo bot atd. Ale rád bych se dozvěděl v jaké roli zde nick Lake vystupuje. Co myslíš Lake, je to dotaz mimo mísu nebo odpovíš?

ČTENÁŘ

Dobrý den, potřebovala bych vědět, jaká jsou práva a povinnosti, odpovědnost předsedy SVJ. Děkuji za reakce a odpovědi

Dobry den,
v soucasne dobe mam jiste dilema: jsem clenem velkeho bytoveho druzstva a pozadal jsem o prevod do OV. Vse se zda na dobre ceste, ale SBD mi nabizi ze pokud zaplatim cca 3000,- (t.j. minimalni clensky vklad dle zakona), tak mohu i po prevodu bytu zustat clenem druzstva.
Rozmyslim, zda ano ci ne. Muj soukromy seznam vyhod a nevyhod:

Vyhody setrvani v druzstvu:

1. V nasem dome existuje SBD i SVJ, ale drustvo ma stale vyraznou prevahu (cca 75%). Tj. hlasy ostatnich OV majitelu bytu jsou vicemene bezvyznamne. Naopak na schuze druzstva chodi malo lidi a proto je tam muj hlas dulezity a muze neco zmenit.