Ostatní

Dobrý den, mám dotaz, chtěli bychom si vyměnit okna v bytě /byt v OV/, ale má to zádrhel. Máme bytový fond oprav, na něm cca 150tis., problém je v tom,že se nemůžeme domluvit /je nás 6!!/, někteří chtějí, jiní ne nebo už mají, po několika různých navrzích a variantách, se stalo to, že ti kteří si okna chtěli udělat, si je nakonec zaplatili ze svého…Jde mi jen o to, jestli je tedy možné, mezi vlastníky bytu, rozdělit poměrnou část fondu, jakoby ho ponížit a poměrnou část peněz tam nechat. Dům je plný důchodců až na mě, kteří si myslí, že si peníze spoří, ikdyž jsem je na to upozorňovala já i SVJ…dům má vše původní, peníze na opravy nechtějí používat, tak dům chřadne.

Dobrý den, chci se zeptat, zda jsem povinna vpustit do vlastního sklepa „výbor společentví vlastníků“, a to za účelem fyzické kontroly užívání těchto soukromých prostor. Výbor tuto kontrolu přikazuje všem vlastníkům (cituji): Na základě stížnosti na nárůst zvýšeného odběru elektřiny ve společných prostorách domu a jednotlivých sklepích majitelů (podezření na nelegální přípojky).

Podotýkám, že ve sklepě nemáme zásuvku, natož nelegální přípojku, pouze žárovku u stropu; zato však zde máme uskladněno sportovní a dětské vybavení poměrně velké hodnoty a opravdu se mi nechce několika pro mě cizím osobám umožnit „fyzickou kontrolu“ a sumarizaci svého majetku.

Dobrý den. Chtěl jsem se zeptat jaké jsou zkušenosti s pojištěním vašich nemovitostí. O prázdninách letošního roku došlo k vytopení mého bytu (konkrétně jedné místnosti) vlivem prasklé stoupačky. Protože se jednalo o společné rozvody, byla pojistná událost řešena přes pojistnou smlouvu, kterou má uzavřeno naše společenství. Pojistná událost byla vyřešena tak, že mi pojišťovna přiznala sumu a od té odečetla spoluúčast společenství. Rád bych věděl, zda má společenství povinnost mi doplatit spoluúčast ze svého účtu. Děkuji Petr.

Dobrý den, nevím zda se již tento dotaz neopakuje, ale bohužel se mi ho nepodařilo odhalit. Otázkou je: Není zákonná lhůta na zapsání nově zvoleného výboru do OR 6O dnů od ustavující schůze? Když je porušena tato zákonná lhůta a nový výbor není zapsán na OR, je způsob jak je k zápisu přinutit a nebo to není poviností? Má to vliv na členy, kteří jsou stále zapsáni v OR? Předem děkuji za odpověď Samsung

Dobrý den! Jsem už čtvrtým rokem pověřeným vlastníkem a doposud jsem všechno zvládla svépomocí, ale nyní nastala situace, se kterou si nevím rady. V našem domě bydlí žena (s přítelem), která je od začátku problémová, ať už v oblasti komunikace, tak i v hrazení plateb. Asi před měsícem jsem se náhodou dozvěděla, že byt zastavila jedné finanční společnosti a v katastrální mapě jsem opravdu našla věcné břemeno. Samozřejmě se neobtěžovala s touto skutečností kohokoliv seznámit. Zatím neví, že o smluvní zástavě vím. Zmíněná osoba i nadále neplatí včas a dva měsíce zpoždění jsou pro ni už standardem.

Hned pro úvod napíšu že vím, co je a není „fond oprav“ ale např. u nás to tak stejně všichni znají pod tímto názvem.

Ale k dotazu – lze schválit potřebnou většinou usnesení, že příspěvek do „FO“ se zvýší každý rok řekněme o 1% (do odvolání nebo změny usnesení)?

Je jasné, že vše se zdražuje, každý rozumnější člověk asi chápe co je inflace. A přijde mi lepší každý rok zvýšit příspěvek třeba o to procento než jednou za pár let se doprošovat lidí aby se příspěvek zvedl třeba o 20%.

Předseda

Prosím o radu, jak se vypočte podíl do FO za garáž, která má 43m2, je v suterénu, má vlastní vrata a nepoužívá ze společných částí domu nic než svislou konstrukci, podlahu, střechu, snad el.rozvody. Proč se mám podílet na balkonech, schodišti, odpadech, kočárkárnách apod., což se podílím, když mi Fo stanoví na metry podlahové plochy. Je možné se nějak bránit?

Lída

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o radu. Na jaře letošního roku jsme si odhlasovali zateplování našeho domu včetně výměny zbývajících oken a výměny balkonů za lodžie.Samozřejmě se počítalo s tím,že si vezmeme úvěr asi na 3.500 000Kč a požádáme o dotaci Zelená úsporám.Mezitím proběhly další dvě schůze a všichni byli obeznámeni s platbou zvýšenou o splátku úvěru.Samozřejmě se vždycky najde někdo,kdo má připomínku a komu se to nelíbí.Minulý týden u nás proběhla schůze ohledně schválení úvěru.Část si placení úvěru rozmyslela z finančních důvodů a rozhodla se úvěr neschválit,takže potřebných 75%jsme

Zdravím. Koupila jsem byt v domě o 5 partajích, 6. spoluvlastníkem domu je město(máme ve sklepě výměník). Máme zastupující správní firmu. Chceme změnit členy výboru (všichni jsme se shodli). Můj dotaz zní, zda musí být tato změna provedena nějak úředně a jestli to musíme někam hlásit. V několika příspěvcích jsem se tu dočetla o účasti notáře a podávání změn na soud, ale nevím, zda se to týká i nás. Mnohokrát děkuji za radu. Vejce***

Dobrý den, shromáždění odvolalo člena KK. Mám k tomuto 3dotazy: 1* musí být uveden důvod; může být: vyslovení nedůvěry? 2* přitomno bylo 86% majitelů bytů (100% účásti na schůzi nelze dosáhnout), pro odvolání hlasovalo 78% což se rovná stoprocent přítomných na schůzi kromě odvolávaného, je to dostatečné! 3* lze rozhodnutí shromáždění napadnout (např. soudně)? dík předem za příspěvky, SVJ82