Ostatní

jaký by měl být správný postup v situaci, kdy „tušíme“ že máme problém s fondem oprav – byl ukraden. Správcovská firma přestala komunikovat, proplácet faktury a nejsme schopni se s nimi spojit. ženu k odpovědnosti firmu, máme podat trestní oznámení na jednatele ?? správcovská firma je s.r.o. spravuje asi 5 domů (SVJ).

$15 (1) zákona č. 72/1994 říká, že náklady by měli být rozpočteny podle vlstnických podílů.

Ve stanovách společenstvní máme tyto body:

Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o

1. výši příspěvků členů společenství na správu domu podle návrhu výboru společenství pro příslušné jednotky, popřípadě o výši a způsobu placení dalších příspěvků na činnosti uvedené v čl. IV; úhrada všech příspěvků do výše nutných nákladů vyplývá pro členy společenství ze zákona,
2. výši záloh na úhradu za služby dle návrhu výboru pro příslušné jednotky, pokud není v této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru nebo pověřenému vlastníkovi; povinnost platit minimální reálné zálohy vyplývá pro členy společenství ze zákona z titulu úhrady výše skutečných nákladů a pro vyloučení finančních ztrát společenství,

V bytovém domě se 14 bytovými jednotkami se vložkoval komín v jednom bytě. Má se tato práce financovat z fondu oprav a nebo je to záležitost vlastníka bytové jednotky?

Jsme nové malé BD o 32 bytech. ČS nám odsouhlasila výši odměn za práci pro dům. Nevíme ale, jak a podle čeho je máme vyplácet. Prosím – na základě čeho (jakého zákona) můžeme vyplácet odměny a jaké musíme odvádět daně? Děkuji za radu.

Dobrý den, chtěl bych se optat, zda musím výboru SVJ hlásit pronájem svého bytu jehož jsem vlastníkem, který je v domě, který vlastní SVJ jehož jsem členem. Děkuji za odpověď Kudrna

Mám přeplatky na daních:

z příjmu,

zdravotní,

sociální.

Jak s nimi bude naloženo? Budou mi vráceny (bez požádání)? Budou započteny proti předepsaným zálohám na daň či doplatkům na daň (bez požádání)?

Četl jsem, že přeplatky nejsou vraceny a po nějaké době propadají. Je-li tomu tak, po jaké době?

Karel Toman

Máme již řadu let uzavřeny DPP se členy výboru na dobu neurčitou, včetně správy domu a odměny včetně odměn za správu vyplácíme souhrnně 2× ročně s odvodem celkové daně 15% FÚ. Je takovýto postup možný i po 1.1.2011?

Kde se dá nastudovat instrukce mininsterstva spravedlnosti č. 505/2001-Org., kterou se vydává vnitřní a kancelářský řád pro okresní, krajské a vrchní soudy?

Na kancelářský řád pro soudy jsem byla odkázána soudem, místo aby mi soud v rámci poučovací povinnosti jako neprávníkovi poskytl přímo odpověď.

Děkuji.

Šabatová Emilie, Vrchlabí

Jsem pověřený vlatník,na Shromáždění oznámím ukončení funkce a proběhne volba nového pověřeného vlastníka.

1. Musí být přítomen právník?
2. Jaký musí být průběh hlasování?

   /je možné aby každý vlastník BJ,tedy člen SVJ měl 1 hlas, bez ohledu na vlastnický podíl?/

3. Co bude následovat po zvolení nového pověřeného vlastníka.

Děkuji za odpověď.Libor111

Vlastník bytu nebo nebytové jednotky v domě se ze zákona stává též spoluvlastníkem společných částí domu. Velikost spoluvlastnického podílu je určena poměrem podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k podlahové ploše všech bytů a nebytových jednotek v domě. Např. v domě se 6 byty má každý vlastník podíl 1/6 na společných prostorách v domě (půda, sklep, atd.). Lze oficiální cestou (smlouva, dohoda, převod) získat (tzn. jeden spoluvlastník od druhého)jeho podíl (celý nebo jen jen malou část), aniž by musel koupit jeho byt (a tím získal celý tento podíl automaticky)?