Ostatní

Provedli jsme změnu – dodatek prohlášení vlastníka pouze v tom smyslu, že se změnily údaje o spoluvlastnických podílech na prostorách společných vlastníkům jen některých jednotek. Co by se mělo nyní s prohlášením udělat – provést vklad či co do katastru nemovitostí. Nebo se takovéto změny do katastru nezapisují? Děkuji za odpovědi.

jsme poměrně malé SVJ a budeme zateplovat. Když jsme spočítali potřebné finance,někteří s vlastníků navrhli,že složí svůj podíl jako dlouhodobou zálohu v hotovosti na účet společenství.Tak jsme se dostali do situace,kdy potřebujeme 1,7 mil úvěr a 1,3 mil máme vybráno.Jednání o úvěru jsme vedli u KB,dneska mi předali podmínky,které jsou pro nás nepřijatelné (např. výše splátky-nebude platit 13 bytů,ale jen 7,…po obdržení dotace se splátka sníží…nemožnost vedení účtu u jiné banky…úhrada celé dotace-nepůjde,musíme rozdělit i mezi ty,kteří platili v hotovosti) protože nás už tlačí čas,jaké máte zkušenosti s úvěry pro SVJ u jiných bank.ústavů ?

Dobrý den, rád bych ze zeptal na zkušenosti s FIO z pohledu účtu pro SVJ. Jsme SVJ o 140 jednotkách a u současné banky (ČS) jen za příchozí platby platíme 800,–/měsíc. Pokud vezmeme v úvahu 3× vyšší úrok na termínovaném vkladu, tak přechodem získáme cca 40 000,–/rok. A v podstatě za nic. Rád bych ale znal praktické zkušenosti ostatních. Chceme klasický (ne transparentní účet). Zajímá mne možnost připodepisování transakcí (aby jen člen výboru nebo jen správce nemohl čerpat sám prostředky), ověřování hromadných příkazů přes klíč/aplikaci

Chtěla bych vědět, zda stačí, když výbor vyvěší pozvánky na shromáždění vlastníků pouze na nástěnky v domě.

Existuje nějaký právní titul, který ukládá, že každý vlastník musí obdržet pozvánku do své schránky, když to neřeší stanovy?

Dobrý den,prosím, mám hodně specifický dotaz. Před 10 lety provedl jeden ze současných vlastníků pro MČ Praha 7 půdní vestavbu, spojenou s opravou střechy a za to od MČ P7 měl nájem 1kč za m2 na 20 let. Později dala MČ P7 dům do privatizace, vzniklo Společenství vlastníků, střechou hodně protéká a jsou škody na bytech. Reklamační doba u rekonstrukce je už prošlá. Může Shromáždění přijmout usnesení, že tento vlastník, který platil špatně provedenou střechu, musí tuto společnou část domu(střechu) opravit na své náklady, a je toto usnesení právně závazné, nebo je to nutné v tuto fázi, kdy je to společná část domu a majetek Společenství, platit z fondu oprav?

Dobrý den. Otec bydlí v bytě v osobním vlastnictví, ale v družstevním domě. Je stále členem družstva. V současné době jsou v domě vyměněna okna, vstupní dveře, vymalováno, fasáda včetně zateplení a nová střecha. Měsíčně otec platí do fondu oprav 1.800,–Kč za byt 68 m2. Výše se liší podle velikosti bytu. Chtěla jsem se zeptat, kde je možné se domoci snížení fondu oprav, když jsou v domě provedeny nákladné opravy a co se stane v případě, že máte byt v sosobním vlastnictví v družstevním domě a nemůžete přispívat tak vysokou částku do fondu oprav.

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Město prodalo stávajícím nájemníkům byty a ti potom založili SVJ. Město jim po zaplacení kupní ceny poslalo jednorázově částku Kč 503.00,–- na opravu domu z důvodu značného opotřebení tak jak bylo dohodnuto před uzavřením kupní smlouvy. Je nutno tuto částku zdanit? Jak ji také do účetnictví zachytit? Děkuji za radu PS

Dobrý den. Prosím o radu. Existuje nějaký zákon neob předpis,který ukládá SVJ povinnost sestavovat roční rozpočet? Lze za jakýsi „rozpočet“ považovat skutečnost, že při shromáždění svolaném kvůli realizaci revitalizace domu bylo čelny SVJ schváleno, aby výbor SVJ zajistil finančníc prostředky potřebné k obnově domu prostřednictvím úvěru ve výši 4,3 mil? Děkuji Kamila

Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, zda je třeba pro instalaci dvb-t na panelovém domě, který je ve vlastnictví společenství vlastníků b.j., písemný souhlas příslušného počtu členů(75%),či o tomto může rozhodnout místopředseda sám ? Jedná se o to, že p. místopředsedkyně sama vybrala na tuto instalaci určitou firmu, jménem společenství podepsala smlouvu. Bez toho, aniž by informovala vlastníky b.j., kterou firmu vybrala a kolik to bude společenství stát a bez toho, aby si společenství rozhodlo, zda-li chce „obyč anténu“ nebo satelit. Je třeba písemný souhlas s výběrem dané firmy nebo si může ona sama vybrat firmu jaká se jí zlíbí?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Jsme panelák, který k 31.12.2009 spla­til anuitu.Již vloni v květnu 18 bytů (v paneláku je celkem 21 bytů)zaplatilo SBD manipulační poplatek ve výši 5.345,–Kč za převod do osobního vlastnictví, který dosud neproběhl, protože SBD dělá průtahy (je nás více než 75% a chceme se jako SVJ spravovat sami, což SBD vadí). Zajímalo by mě, kdo je po zaplacení anuity všech bytů majitelem paneláku.Má právo SBD se majitelem paneláku nazývat, když ho údržba atd. nic nestojí, to jde celých 30 let z naší peněženky a to jim ještě platíme za službu, kterou nazývají poplatek za správu – člen SBD.