Ostatní

Moho si pronájmout nebo koupit společný prostor který používám jen já, jsem členem družstva vlastníků,kdo o tom rozhoduje?Poradí tady někdo? Zubr

V souvislosti s novelou zákona č.72/1994 Sb. předpis č. 371/2004 Sb. a č. 151/2006 Sb. jsme povini upravovat naše schválené stanovy ve čl. VII, bod 14. ( Shromáždění )? Pokud bychom se drželi tímto nařízením vlády mohlo by se v naše SVJ stát, že bez vědomí – účastí vlastníků bude rozhodnuto bez o nás. Jsem povina s touto aktualizací stanov souhlasit, k přijetí usnesení o aktualizaci stanov je zapotřebí účast všech členů SVJ. Je možné, aby si výbor sehnal plné moci od odstatních vlastníků a mohl za tyto vlastníky takto hlasovat a tím by bylo shromáždění usnášenischop­né?Výbor za některé nepřítomné vlastníky hlasuje udělenou plnou mocí a tímto dochází nepřesnému – nepravdivému hlasování.

Dobrý den!

Chci se zeptat, jak postupovat, když na (volební) shromáždění nemůže přijít kandidát na člena výboru. Členem výboru být chce, pouze se nemůže na shromáždění v daný termín dostavit. Bude stačit klasická plná moc pro zastupování na schůzi shromáždění nebo je třeba upravit nějak speciálně? Je taková volba vůbec možná? Děkuji. JV

Můžeme odvolat stávající výbor bez udání důvodu ještě před skončením jeho voleného období? Co je k tomu zapotřebí. Díky moc

Dobrý den, můj dotaz je – u změny platných stanov SVJ je nutná účast notáře? Je povinno SVJ předkládat veřejně – na obchodní rejstřík výsledek svého hospodaření – rozvahu , výsledovku ?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda čl.IV odst.4 vzorových stanov: „Uzavřením smlouvy se správcem podle odstavců 1 až 3 nemůže být dotčena výlučná rozhodovací působnost orgánů společenství plynoucí ze zákona o vlastnictví bytů a z těchto stanov.“ má též nějakou oporu v ZoVB, resp. na co všechno se toto ustanovení dá vztáhnout.

Správce(BD)nám předložil smlouvu o správě, kde si dopředu jistí plnou moc např. na vypisování a vyhodnocování výběrových řízení (zástupci SVJ jen jedni z hodnotitelů), podepisování smluv o dílo a reklamace. Dokonce je tam klauzule, že pokud si SVJ rozhodně uzavřít sml. o dílo s firmou, se kterou nebude správce souhlasit (důvod např. špatné zkušenosti správce atp.), pak si dílo budou vlastníci platit na dřevo (tj. správce ji neuhradí z dlouhodobé zálohy, kt. samozřejmě :-/ vlastníci skládají na účet správce)!

Dobrý den, nepodařilo se mi najít jednoznačnou odpověď. Naše SVJ odhlasovalo samosprávu. Je možné aby účetní z řady vlastníků vykonávala tuto činnost na DPP? Je možné aby správce z řad vlastníků vykonával tuto činnost na DPP? Je možné aby odměna statutárnímu orgánu byla 0,–Kč? Ani v zákonech ani stanovách jsem nenašla nic, co by to výslovně zakazovalo. Na druhou stranu bývalý správce prohlašuje, že FÚ postihuje, pokud správu někdo na DPP vykonává. Ve stanovách se ale píše pouze o smlouvě, nevím tedy zda Dohoda o provedení práce je smlouva či ne.

Dobrý den!

Prosím o radu, a to zda je vlastník povinen hlásit nájemníky v bytě. Zajímá mě především, zda mu to ukládá nějaký zákon nebo vyhláška, když to stanovy předmětného SVJ vůbec neřeší.

Předem děkuji za odpověď Alenka Malá.

Prosím příspívatele zn. lake zodpovědět následující dotez. Můj dotaz se týká způsobu hlasování na shromáždění. Jakým způsobem je nutné hlasovat? Je nutné hlasovat kdo je pro, kdo je proti, kdo se zdržel? Nebo stačí kdo je proti a kdo se zdržel? Prosím o vysvětlení. Děkuji. Eva

Dne 11.12.2010 na shromáždění SVJ jsme odvolali stávající výbor. Jako důvod bylo to, že předseda s námi odmítal komunikovat, nechtěl nám úkázat jakékoliv doklady, které dostával od správce a utráceli zbytečně peníze vlastníků atd. Nový výbor na tomto shromáždění nebyl zvolen. (Dne 30.12.2010 máme nové volby, snad to tentokrát vyjde). Správci SVJ i bývalému výboru jsme poslali dopis, že kromě nutných plateb, nebo havárií, nesmí čerpat z fondu žádné peníze. Chtěl bych vědět, jak dlouho po odvolání, může bývalý výbor hospodařit s penězi SVJ. Bývalý předseda výboru totiž prohásil, že odvolání bylo protizákonné a na dotaz – podle jakého zákona, nebo §, odpověděl -„Protože jsem to řekl já a ať si to najdeme sami.“ a správce SVJ mu jde tzv. na ruku. Prohlásil(správce), že dokud je bývalý výbor zapsán v Obchodním rejstříku tak je stále ve funkci