Ostatní

Zdravím, ještě stále platí, že nelze nikterak právně vymáhat správně nahlášený počet osob v bytě? Spousta služeb je vytvořena na platby za počet osob a tudíž penízky nejsou komplet! JPB

Zdravím.Mám takový problém s kterým si nevíme rady.Majitel bytu ,který bydlí v zahraničí,byt prodal přez realitní kancelář.Na bytě je dluh za služby a poplatek do společné kasy.S nami nekomunikuje.Kde a jak mám ten dluh vymáhat.Nemáte někdo zkušenosti?????Po­raďte prosím. Děkuji.

Požádal jsem předsedu domu, kam jsme se přestěhovali, aby mě sdělil, kolik je k mé jednotce zaplaceno na zálohách na opravy domu. Předseda však dodnes nereagoval, prý na toto není čas, chystá se rekonstrukce, podívá se na to, až bude více času, nejspíš po rekonstrukci. Správu nám dělá firma, ta však informace mě nehodlá podat. Nastěhovali jsme se v listopadu, vyúčtování za dva měsíce jsme obdrželi, ale nebylo zdaleka přehledné, ač vím, že to byla chyba, nechtěl jsem vířit vzduch a podávat reklamaci. Příště už tak určitě udělám. Mám nějakou možnost jak dostat informaci, kolik mám zaplaceno na zálohách na opravy domu?

Dobrý den, jsem už léta pověřeným vlastníkem v domě, kde bydlí a byty vlastní buď důchodci, nebo lidé, kteří byt pronajímají a sami bydlí jinde. I mě časem potkal podobný osud. Byt pronajímám a bydlím v městě 30 km vzdáleném. Z toho důvodu jsme přestala dělat správce a na účetnictví a správu domu jsme si najali firmu. Ale stejně je to pro mě náročné. Na jaře jsem navrhla na schůzi své odstoupení i vlastníka, který by mohl pověřeného vlastníka dělat místo mě. On souhlasil, vše řádně proběhlo schůzí. Na OR zaslal nový PV prezenční listinu i zápis ze schůze. Jenže nezaslal návrh na změnu zápisu. Než byl OR vyzván k doložení dokumentace, vše si rozmyslel a PV už nechce dělat. Takže v OR jsem stále zapsána já, ale dle mého názoru už od schůze PV nejsem. Jenže firma, která pro nás spravuje dům, chce díky výpisu z OR jednat jen se mnou. Nový PV odmítá návrh zápis změny zapsaných údajů podepsat a odeslat. Nevíte někdo co mám dělat? Chystám se byt prodat, tak bych dle vyššího soudního úředníka z OR mohla po prodeji zažádat o výmaz z OR, ale jen jako FO a stálo by mě to 2 tis. To se mi moc nechce. Od roku 1998 už mě stál dům dost peněz.

Dobrý den, obracím se na tento portál s dotazem. Upozorňuji, že nemám potřebné zkušenosti/zna­losti, proto se zde také dotazuji.

Bydlím v panelovém domě, před časem, tak jako každý, jsme i my dostali vyúčtováni za rok 2011.

Včera jsem se potkal s místopředsedou a bavili jsme se o pár věcech, ale mě zaujala především jedna.

Položil jsem místopředsedovi dotaz, kdy se budou vyúčtovávat přeplatky, odpověděl mi, že výbor zvažuje, že by se nevyplácely a částka buď tedy celá, nebo alespoň část by se převedla na dlouhodobé zálohy na opravy domu, abychom měli prý dostatek peněz, podotýkám, že máme na účtu cca. 780tis. a na rekonstrukci se bude brát úvěr 7,7mil., ale prý se každopádně bude hlasovat na shromáždění, zda vyplatit, nebo převést na účet.

Dobrý den, vlastník bytu rozdělil svůj byt na dva menší. K původnímu nerozdělenému bytu příslušelo trvalé užívání společných prostor – parkovací místo. Přechází toto trvalé užívání na jeden z těchto nově vzniklých bytů určených vlastníkem bytové/ých jednotek? Děkuji.

Před několika dny na tomto portálu zazněl názor, že místní diskuse nejsou dostatečně věrohodné. Diskutující navrhl, aby se zájemce o právní poučení raději obrátil na důvěryhodný web některé správní firmy – vždyť to jsou na slovo vzatí odborníci.

Tento názor nesdílím. Vybral jsem namátkou společnost „Správa bytových domů s.r.o.“ a její webovou stránku http://www.sprava-bytovych-domu.cz/…default.aspx. Na této stránce jsem klikl postupně na sedm nabízených odkazů vpravo a přečetl jsem si obsah. Testování proběhlo dne 09.07.2012 v 19:0­0 hodin.

Na pouhých sedmi stránkách jsem nalezl slušnou sbírku informací dílem správných, dílem naprosto nesprávných a protiprávních. Pojďme si ty nesprávné postupně projít. Uvádím vždy citát textu z firemního webu a pod tím připojuji můj komentář.

Ponechám bez komentáře:

http://finance.idnes.cz/…-/pravo.aspx?…

Předseda

Dobrý den,

v našem domě (máme SVJ) vznikl mezi členy SVJ spor, jak pečovat o zahradu domu. Kupodivu to není o tom, že by tu byl nezájem o péči o zahradu ve smyslu ochoty dát ruku k dílu: problém je v tom, že je více představ o tom „jak to správně dělat“. Fakticky ale bohužel jde o sousedské naschvály. Ve Stanovách ani v rozhodnutích Shromáždění nemáme upraveno, kdo a jak se může o zahradu starat. Může tato pravidla stanovit Shromáždění vlastníků většinovým rozhodnutím (možná ano, ale rád si nechám poradit)? Anebo: může tato pravidla (rozhodnutí o tom „kdo se může starat o zahradu“) schválit výbor SVJ bez diskuse na Shromáždění (domnívám se, že ne, ale takové hlasy se u nás ozývají)? Anebo: jsme v situaci, že čistě z pohledu práva je řešení těžké a je spíše na zdravém rozumu (kterého se v sousedských vztazích ovšem občas nedostává)? Omlouvám se, pokud to zde již bylo řešeno – „vlákno“ jsem hledal, ale nenašel.

V panelákovém domě, v bytech v osobním vlastnictví, jsou 40 let staré parketové podlahy. Nový majitel jednoho z bytů odstranil koberce a soused z bytu níže sousedícího si stěžuje na kročejovou hlučnost. Koberce údajně nejde položit z důvodu alergie dětí nájemce bytu a majitel níže sousedícího bytu podal stížnost na SVJ se žádostí o řešení situace. Jak by mělo být postupováno ve vztahu k tomuto problému? Lze opakování situace předejít nějak systémově na úrovni SVJ? Díky moc za rady a doporučení.