Ostatní

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je po právní stránce v pořádku uvedený odstavec, který je uveden v prohlášení majitele nového domu: „V případě havarijního stavu a nedostatečné výše a tvorby fondu nákladů provozu, oprav a údržby je každý vlastník jednotky povinen uhradit chybějící finanční prostředky v hotovosti v rozsahu podílu, v jakém se podílí na náhradě nákladů na správu, údržbu a opravy společných částí domu, a to ve lhůtě sjednané vlastníky jednotek na doporučení správce“. Podotýkám,že tento majitel-developer vlastní v našem sdružení nadále přes 50% podílu a že si do stanov společenství prosadil vahou svých hlasů, že není povinen do fondu oprav přispívat.

Dobrý den, pročetla jsem tu snad celou diskuzi. Můj problém je takový, bydlím pod střechou v posledním 8 patře panelového domu a nyní v létě se tu nedá vydržet, byt nejde nijak vyvětrat, do střechy praží slunce, tudíž se ani v noci nedá spát a ve dne pořádně dýchat, lze nějak řešit tento problém či případnou slevou z fondu oprav, kde platím 3500 měsíčně? Děkuji za veškeré rady a podněty.

V našem městě byl v rámci SBD po r. 1990 postaven velký patrový garážový objekt (cca 45O garáží). Postupen doby byla část garáží převedena úplatně do osobního vlastnictví (nyní činí podíl těchto vlastníků na společném majetku cca 36%). Další převody do osobního vlastnictví SBD odmítá a na žádosti zájemců neodpovídá. Existuje nějaká právní cesta jak se domoci převodu do osobního vlastnictví ?

Dobrý den,včera jsme měli schůzi shromáždění SVJ.Dostavila se paní,která vlastní byt a její přítel,který ani nemá trvalé bydliště v daném domě.Pán předložil plnou moc k zastupování s tím,že vlastnice bude jen přihlížet a nebude nijak do jednání zasahovat.Podle pána je to z důvodu,že se neumí adekvátně bránit a vše řeší silou hlasového projevu.Vše dopadlo jinak,na podněty,které se jim nelíbily reagovali oba stejným způsobem. Ještě jsem se s tím nesetkal ani já ani další přítomní…jak by jste vy reagovali aby to bylo v souladu se zák

Dobrý den,

pokud se přehlasovaný vlastních chce bránit usnesení tím, že požádá o rozhodnutí soud, jak to má udělat? Tedy: je někde popsán nějaký postup? Vážou se k tomu nějaké poplatky? atd…

Děkuji (googlil jsem, ale nic rozumného nenašel)

P.S.: Jak myslíte, že by soud rozhodl o tom, že výbor/shromáždění chce z fondu oprav zaplatit revizi elektroinstalace V BYTECH (nemluvím o společných prostorách). Díky

Prosím o pomoc v objasnění právního postupu či závazku prodávající firmy, která nám prodala developersky vystavěný dům po jednotlivých bytech a garážích,v množství 38bytů a 8garáží, aniž by pozemek(vnitroblok – nádvoří),přes který je k těmto bytům a garážím přístup a příjezd zatížila mimo jiné/vedení/ i břemenem chůze a jízdy. Dnes je vytvářen na nás tlak, abychom si koupí tohoto pozemku tuto možnost zajistili. Prosím o právní pohled i případný postup. Děkuji

V našem SVJ je problém s některými vlstníky stran provádění úklidu. Buď neuklízejí či jsou dlouhodobě nepřítomni. Na poslední schůzi bylo výborem navrženo, aby se sjednal placený úklid (někdo z SVJ či nějaký důchodce). Já a několik dalších bylo proti, ale byli jsme přehlasování. Má výbor SVJ na toto právo i přesto, že si chci uklízet sám ? A prosím podle jaké zákonné normy. A kolika hlasy, resp. jakou váhou lze toto schválit ?Děkuji JOHAN.

Náš výbor SVJ nečiní už minimálně půl roku žádné zápisy o schůzi výboru ani kontrolní komise, na dotazy týkající se vyúčtování vybraných příspěvků na fond oprav a další nedokáže nikdo z členů výboru uspokojivě odpovědět. V případě závad v domě reaguje až s cca několika týdenním zpožděním.Nevíme jaké opravy nebo akce týkající se správy domu se chystají na co jsou vynakládány finance SVJ atd. Zajímalo by mne, je-li možné tuto nečinnost respektive neschopnost výboru řešit soudní cestou a pokud ano jaká je pro takový případ právní kvalifikace.

Dobrý den,

měl bych dotaz jak na schůzi sčítat hlasy nebo-li hlasovací lístky. Na sčítání používáme program z těchto stránek. Po schůzi začala rejpavá důchodkyně tvrdit, že zpochybňuje hlasování, protože nebyla zvolena sčítací komise. Hlasovací lístky jsme nevyhodily, ty stále máme. Mě osobně to přijde jako blbost, ale můžu se mýlit. Ptám se na názor někoho kdo s tímto má větší zkušenosti. Ve stanovách nic o sčítací komisi nemáme. Mockrát Děkuji za odpověď

Prosím, nevíte jaká je situace ohledně zamykání vstupních dveří do domu, pokud jsou zároveň součástí požárního evakuačního plánu? Jde o to, že chceme po nájemních, aby zamykali dům z důvodů častých krádeží, nicméně někteří nezamykají, neboť považují zamykání za protiprávní v důsledku porušení požární bezpečnosti. Potřebuji vědět, jestli je tento názor relevantní. Předem děkuji.