Ostatní

V domě jsou všechny byty v osobním vlastnictví. Je tu dlužník s dlužnou částkou skoro 40 000,–Kč. Má byt ve společném vlastnictví. Na něj a jeho ženu byla uvalena exekuce a na bytě je zástávní právo. Dlužník podepsal splátkový kalendář. Nyní se stěhuje do jiného bytu ve vedlejším domě. Byt v našem domě prý nechá prázdný a bude splácet dluh. Jeho chování se nám zdá velice podivné a máme strach aby vůbec dluh zaplatil. Není jeho řešení v rozporu ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, před třemi lety jsme si jako společenství odsouhlasili zateplení domu, společně s rekonstrukcí balkónů,s tím že, vše bude hrazeno z fondu oprav. Dle prohlášení vlastníka jsou balkony součástí bytové jednotky. Výbor SVJ si nevyžádl od vlastníků bytů žádný souhlas s rekonstrukcí balkonů. Dnes po třech letech bylo SVJ odsouhlaseno, že majitélé balkonů zaplatí 2000,– Kč za provedenou rekonstrukci. Je možné takto postupovat. Děkuji. Alena R.

Dobrý den, jsem členem BD,mám převedený byt do osob.vl.Máme smlouvu o převodu a zapsání v katastru. Musí mít vlastník bytu se správcem uzavřenou smlouvu o provádění správy? Správce dělá člen představenstva.

Dobrý den,máme v domě problémového člověka, s ním v bytě žije „mnoho“psů, nechává je do noci na chodbě, čůrají po chodbě, smrdí… Výkaly protékají na spodní balkon jiného bytu… Dále k němu do bytu chodí různá individua, která se chovají stejně jako psi… Je možno se nějak bránit, opora v zákoně? Je možné změnit vnitřní směrnice? Je potřeba, aby toto odhlasovali všichni vlastníci? I tato problémová osoba, která se nám všem směje? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz kdo nese zodpovědnost za podklady co se posílají za dům SVJ pro vyúčtování pro firmu ISTA?Náš dům o 24 bytech ,kde je odpojeno 6 bytů od centrálního topení a 18 bytů je napojeno na kotelnu má vyjmuto z m2 6 bytů a platíme za celý dům teplo bez podílu odpojených bytů co mají ze zákona se podílet 30% na nákladech za topení.Od roku 2000 tyto byty nic neplatily a letos nám bylo ve vyúčtování započteno do celkové plochy domu také oněch 6 bytů,kdo nám to zaplatí těch 10 let?Výbor tvrdí,že za to může SBD a SBD,že podklady dává výbor.Vletech 200 až 2010 máme plochu domu 745m2 a za letošek už 1354m2.

Jak si vyložit větu: „Účastní se prostřednictvím svého zástupce jednání výboru.“?? Jazyková poradna Ústavu pro jazyk český to vykládá tak (stručně), že se jedná o jednoho zástupce, ale není řečeno kolik těchto „jednotlivých“ zástupců může na jednání být. Tex nehovoří o jejich počtu. Toto by prý muselo býti řečeno v textu, nebo upraveno právní formou.

Dotaz:

1. Je někomu známa tato právní úprava?
2. Může předseda výboru SVJ určit,počet zástupců k.k., když je k.k. nezávislá na ostatních orgánech SVJ? (Čl. X (1 )

Chcete-li zjistit, kolik budete platit u notáře, můžete si stáhnout excel, který Vám odměnu notáře spočítá. Najdete ho zde: http://www.bezrealitky.kvalitne.cz/…r_odmena.xls Kalkulátor vychází z tarifní hodnoty a řídí se vyhláškou ze dne 29.5.2001 o od­měnách a náhradách notářů a správců dědictví. Tarifní hodnotou je hodnota předmětu úkonu. Je-li předmětem úkonu věc, je tarifní hodnotou obvyklá cena této věci. Je-li předmětem úkonu kupní smlouva, považuje se za tarifní hodnotu kupní cena v dohodnuté výši. Je-li dohodnutá kupní cena podstatně nižší než obvyklá cena věci, jíž se kupní smlouva týká, považuje se za tarifní hodnotu obvyklá cena této věci.

Dobrý den,jsme dům o 24 bytech a 6 bytů je odpojeno a my nemůžeme zjistit zda tyto odpojené byty platí 30%dle zákona za teplo?Výbor nám nechce dát doklady k nahlédnutí všichni členové výboru jsou totiž odpojeny. Děkuji Marcela

Pověřený vlastník našeho SVJ v domě byl zvolen na dva roky a jeho volební období (mandát) jemu skončilo 29.2.2012. Svolává písemnou pozvánkou členskou schůzi SVJ až na 20.4.2012 k volbě nového vlastníka (výboru), doplnění stanov v kterých byly chyby, a další programové body schůze. Je vůbec pověřený vlastník kterému skončil mandát 29.2.2012 oprávněn svolávat ařídit schůzi a provádět další důležité úkony? Jak správně postupovat v souladu s právem a ZoVB? Díky za názor

Dobrý den , koupili jsme do vlastnictví nebytový prostor / bývalou kočárkárnu /k tomu přilehlý malý skládek . V jeho části je umístěno průběžné potrubí na TV a SV , odpadní roura s čištěním a ukončení vedení ÚT . Ted chceme v tomto protoru vybudovat garsonieru. Jaká je naše povinnost vůči SVJ ohledně zachování přístupu k výše uvedeným vedením. Prostor jsme kupovali bez jakéhokoli omezení .Děkuji za info