Ostatní

Dobrý den,prosím o radu. V bytě jednoho vlastníka (jsme SVJ) se objevil potkan na WC. Dá se tedy předpokládat, že vylezl kanalizací přes toaletní mísu. Kanalizace je společnou součástí. Jak zabránit dalšímu neopakování a na čí náklady? Plošná deratizace prováděná ve sklepích a dalších společných částí domu nemůže být v tomto případě účiná. Děkuji za případné rady

dobry den, co delat???

scitaci komise vyhlasila vysledky volby na shromazdeni vlastniku,my si tyto vysledky zapsali,asi za 3 dny se ale pri dodani vysledku voleb do zapisu tyto zacaly vyrazne menit, a to az o cca 30 % u jednoho kandidata, scitatele dokonce zacali volat jednotlivym spoluvlastnikum ,aby nehlasovali pro kandidata a zmenili tak sve rozhodnuti. jedná se o podvodne jednaní???? dekuji hlavne panu lake za nazor

klokan

Nemáte někdo prosím zkušenosti s nákupem státních dluhopisů pro SVJ? Jde mi především o to, zda se pro nákup může rozhodnout sám výbor nebo je nutné svolávat shromáždění a nechat si nákup dluhopisů schválit – v našich stanovách ani jinde jsem o tom nic nenašla. Díky za rady.

Dobrý den,

obdržel jsem pozvání na schůzi SVJ, kde je na pořadu dne návrh na hlasování na zpoplatnění klimatizačních jednotek na střeše ve výši 1000 Kč za měsíc. Problémem ale je že jsem od jednotlivých vlastníků bytů sezbíral souhlasy k umístění klimatizačního zařízení na střeše (společném prostoru) a v takto uděleném souhlasu, nebyla otázka o zpoplatnění nijak řešena, kdyby tak bylo jistě bych tuto jednotku neinstaloval.

Může tedy být na schůzi SVJ přijato takovéto rozhodnutí, které přes udělený souhlas jednotlivých vlastníků, který jsem již obdržel a o zpoplatnění nijak nepojednává, dodatečně poplatkovou povinnost zavede?

Dorbý den, rád bych poprosil o radu s následujícím problémem: bytový dům, ke kterému byla před 6 lety přistavena nástavba a protže vchody do nových bytů jsou v úrovni 5. NP stal se součástí nástavby i nový výtah, který je postaven z boku původního domu a slouží pouze pro obsluhu nástavby. Nyní se na výtahu objevila závada a na domovní schůzi se odhlasovalo (počty obyvatel nástavby a původního domu tomu značně nahrály), že oprava nebude hrazena z fondu oprav, ale složením se obyvatel nástavby. Je to v pořádku? Nebo by takováto oprava měla být au

Dobrý den, potřeboval bych poradit. Jeden člen výboru, znechucen z práce s lidmi, položil svou funkci ze dne na den. Bylo by třeba svolat shromáždění a zvolit nového člena. Ale protože jsme měli schůzi shromáždění před 14 dny ,těžko bychom znovu sehnali dostatečný počet lidí abychom byli usnesení schopni.Podle stanov ve vyjímečných případech lze hlasovat i tak, že se obejdou lidi a dají písemný souhlas. Jde to i v tomto případě? Je to přijatelný i pro vyřizování změny v obchodním rejstříku? Věděl by někdo poradit? Děkuji, Marek

Neměli byste tip, jak vyřešit bouchání vchodových dveří?

Nechali jsme seřídit samozavírač BRANO firmou, od které jsme dveře pořizovali. Přes všechny snahy je zavírání velmi hlučné zejména v okamžik, kdy někdo prochází 2. vstupními dveřmi a „zavře“ je průvan.

Nedá se sehnat nějaký dovírací tlakový píst jako je u nových skříní nebo něco podobného?

Předem dík za jakýkoliv tip!

Dobrý den, prosím o radu v našem domě s 6 bytovými jednotkami máme každý svůj vodoměr, protože topíme ve sklepích, kde máme každý svůj kotel na dopouštění vody do kotlů a napojeny ke svému vodoměru krom jednoho bytu kde ten vodoměr nemají a vodu dopouštějí ze společného vodoměru, kde každé vyúčtování doplácíme. Prosím o radu jak donutit majitelé bytu o dopojení vody ke svému vodoměru. Jsme SVJ.Prosby předsedy výboru nepomáhájí a ignorují vše co si 5 bytových jednotek odsouhlasilo. Moc děkuji předem za radu. Hájková

Dobrý den,

v našem domě mají úklid společných prostor provádět vlastníci bytových jednotek. Jelikož tak není, zajistila jsem si několik cenových nabídek úklidových firem. Členy výboru však toto nebylo přijato a nechtějí abych s tím vystupovala na shromáždění. Můžete mi, prosím, poradit, jak řešíte tuto situaci ve Vašem domě, kde si mají uklízet vlastníci bytových jednotek?

Děkuji.

Dobrý den. Chci se zeptat, jak je to s poplatky obci za svoz domovního odpadu v případě, že SVJ uzavře smlouvu za svoz přímo s firmou, která svoz provádí a odpad likviduje. Tato fakturuje částku za svoz SVJ a to je rozpočítává ve službách na počet osob v jednotlivých bytech. Zajímá nás, zda podle zákona o odpadech máme ještě povinnost platit poplatky za odpad i obci – městu. Nám jako společenství by vyhovovala smlouva s firmou. Děkuji za odpověď.