Ostatní

Dobrý den, prosím o radu. Členové výboru našeho SVJ rozhodli svévolně bez ohledu na názor členů SVJ o způsobu řešení jednoho z úkolů, který se přímo týká záležitostí uvedených v prohlášení vlastníka budovy. Jinak řečeno členům SVJ měl výbor předložit návrh, ke kterému se všichni měli vyjádřit. Jenže výbor žádný návrh nepředložil, rozhodl podle sebe a tento názor vydává za rozhodnutí všech členů SVJ. Je tento postup správný a pokud ne, jak se tomuto podle mého názoru nesprávnému postupu bránit? Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na nějaké informace ohledně SVJ. Jsem malý bytový dům o šesti bytech, máme své vlastní SVJ, které se založilo po odkupu bytů. Ale z účetnictvím a papíry jsem zůstaly u SBD, které nám nabídlo že agendu povede. Bohužel poslední dobou je s nimi velmi špatná domluva, prosazují si jen své firmy pokud chceme něco opravit, ale ty jejich jsou dražší než ty co si najdeme sami někdy až o polovinu! Teď jsem si jednu takovou firmu vybrali sami, firma požadovala zálohu na materiál tak jsem zanesli fakturu na zálohu na proplacení do SBD tam nám tvrdili že je to nemorální platit zálohy a že u jejich firem by se to nestalo až to vyústilo v to že museli dokument podepsat všichni, že souhlasí se zaplacením zálohy a až pak byli ochotni zálohy zaplatit!

Dobry den, predseda svj (v podilech ma asi 45% domu, v odberech vody asi 60% celkove spotreby v dome) by mel rad kvuli odpoctu DPH odber psany na sebe. Nektere prostory totiz vyuziva k podnikani. Vodarny proti tomuto stavu nic nemaji, ostatni vlastnici v podstate taky ne. Zajimalo by mne, zda je tento stav z hlediska zakona pripustny a zda ma nejaka uskali. Jak nastavit platby zaloh? Predpokladam, ze by si rad penize stahoval z uctu svj ctvrtletne, vzdy k zalohove fakture vodaren. A jak by melo probihat rocni vyuctovani? Zalohy musi, dle stanov, platit vsichni, tedy i on. Pak by se fakturovali jeho firme.

Dobrý den,

nesetkali jste se někdo s tím, že by na „Vašeho“ dlouhodobého dlužníka bylo vypsáno insolvenční řízení (bankou)?

Zajímá nás,jaká je šance na získání dlužné částky.

Přihlášky jsou 3 – banka, naše SVJ a ještě nějaká leasingová společnost. Dluh skoro dvojnásobně přesahuje hodnotu bytu :(

Jak se podělují věřitelé – poměrově nebo podle datumu přihlášení?

Díky za jakoukoliv Vaši zkušenost či radu.

Dobrý den, jsme vlastníci bytového domu a jako společenství máme uzavřenou smlouvu s kominickým družstvem. Kontrolu spalinových cest a vložkování si platí každý majitel bytu sám, jinak jsou komíny jako společné části budovy. Mohu si jako vlastník bytu pozvat na kontrolu spalinových cest jiného levnějšího kominíka, když si to platím ze svého nebo musím využívat služeb kominíků od svj. Děkuji

Bude platit nový OZ i pro dříve vzniklá SVJ ? Jaký bude „osud“ ZOVB. Nový OZ jej bude nahrazovat ? Nebo bude nový OZ „nadřazen“ ZOVB ?

Dobrý den,měl bych jeden dotaz ohledně platnosti hlasování.Jde o to že v lednu tohoto roku jsme se sešli (svj)k hlasování o zateplení našeho domu.Byl pozván projektant který nám měl vysvtlit postup a věci kolem zateplení.Bylo přítomno všech 12zástupců byt. jednotek.Podle výpisu z KÚ jsem ale zjistil že 5lidí není vlastníky,a nejsem si jist že by kdy předložili plnou moc.Tak by mě zajímalo jestli je tohle hlasování platné a co se dá tedˇ dělat,protože nás čeká další hlasování o firmě na zateplení.Děkuji za odpovědˇ.

Zdravím, městská bytová správa nám tvrdí, že pokud jsou v domě jednotky, jejichž vlastníkem je město (jsou to dvě ze šesti celkem), musí správu budovy vykonávat oni… je to pravda, nebo lžou a snaží si udržet budovu ve správě?

Dobrý den, jsem spolumajitel pozemku o rozloze cca 1400m. Spolumajitelů je 8. Každý má ideální osminu. Vysázel jsem před svým přízemním bytel živý plot do výsky cca 1,5metru. Potřebuji na tuto výsadku 100% souhlas všech spolumajitelů.

Děkuji za odpověď

Tomáš T.

Dobrý den, v zákoně o vlastnictví k bytům je uvedena doba 5 let, po kterou je možné axceptovat funkčí období výboru společenství.Pokud výbor setrvává ve stálých pozicích na základě opětovného zvolení většinou vlastníků i po této době, bez toho, aby odpůrci jejich setrvání neměli právo požadovat odstoupení stávajícího výboru, nejde o porušení zákona?Domnívám se , že s tak základním rozhodnutím by měli souhlasit všichni vlastníci. Děkuji za odpověď.