Ostatní

Dobrý den chtěla bych se zeptat jaké páky můžeme použít na majitelé bytů,kteří nehodlají uklízet chodbu a společné prostory dle rozpisu.Jsme společenství vlastníků o 7 bytech,z toho 3 vlastníci neuklízí a dělají si co chtějí.Už nevíme jak na ně i přesto,že uklid máme stanovený jak v domovním řádě,ve stanovách tak v notářském zápise při vzniku společenství.volat uklidovou firmu je pro nás nevyhovující protože jí musí uhradit objednatel,což jsme mi ostatní vlastníci a pak to po těch co neuklízí vymáhat.je to zoufalá situace,protože zr

Tyto skvělé stránky mě zaujali, ještě se tu neorientuji a již prosím o pomoc. Pár dotazů: 1. Je nějaká povinnost člena výboru nebo výboru jako celku aby řešil hluk vlastníka v bytě? Pokud ano nebo ne tak dle čeho… 2. Máme dle Prohlášení vlastníka bytové balkóny , které jsou přístupné pouze z bytu vlastníků v osobním vlastnictví -není to společný prostor. Jak postupovat v případě, že SVJ si bude chtít na výměnu těchto balkónů úvěr a část peněz, které jsou určeny na rekonstrukce společných částí domu. Musí být souhlas 100% vlastníků? A proč?

Dobrý den,

s ohledem na rozdílnost názorů ve zdejšíéch příspěvcích ohledně tétov problematiky si dovoluji požádat o vyjasnění:

Pokud dvouleté funkční období výboru začalo dne 10.4.2011, skončí uplynutím doby

1. dne 10.4.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může začít funkční období nejdříve dne 11.4.2013 ( v 00.00 hod.)

nebo

1. nebo již dne 9.3.2013 ve 24.00 – novému výboru pak může funkční období začít nejdříve dne 10.4.2013 v 00­.00 hod.

Děkuji předem za odpovědi.

hobo

dobrý den. nevíte, jak dlouho trvá, než se člen svj vymaže z OR? díky za odpověď

Dobrý den, společenství si chce na svém shromáždění odhlasovat změnu pozemku u domu(zahrady) na parkoviště. Někteří vlastníci nesouhlasí. Kolik vlastníků musí s touto změnou souhlasit resp. jaká většina? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, navazuji na příspěvek (http://www.portalsvj.cz/…h-s-bydlenim#…)

(1) Znamená to, že pro vymožení uplatnění §13/1 se musí příjemce služeb obrátit výhradně na soud? Nebo mu bude stačit provést „zápočet“ dle §580 ObčZ → jaký § tomu odpovídá v NObčZ ? (ten se bude muset aplikovat na to první vyúčtování v r. 2015 za rok 2014) ?

(2) pokud se poskytovatel nedohodne s příjemcem pro výši zálohy dle §4/1, rozhodne o ní stejně poskytovatel (=společenství). Je nějaký způsob JAK musí rozhodnout …- nebo co bude bránit aby konkrétnímu vlastníku neurčilo společenství zálohy třeba 2× vyšší než jinému spoluvlastníkovi ?

Dobry den

bydlim v budove kde existuje SVJ a dnes bez ohlaseni vypnuli elektrinu zrovna kdyz jsem pracoval. Chci se zeptat zda zodpovedna osoba ktera je ve vedeni SVJ musi ohlasit tuto skutecnost ze dojde k preruseni elektricke energie z duvodu vymeny jistice a pripadne podle jake vyhlasky tomu tak je ?

ďekuji za reakce a odpovedi

Dobrý den,

měl bych dotaz k hlasování. Jsme 2 bytovky, každá má 3 vchody a 18 bytů. Celkem tedy 36 bytů/2 bytovky.

Na schůzi přišlo na bod jednání, že bychom se mohli rozdělit a každá bytovka by měla svou samosprávu a byli bychom samostatní. Můj dotaz zní, jak to je s hlasováním. Hlasovatmusí obě bytovky, nebo jen ta která se chce odtrhnout? Pokud musí souhlasit obě bytovky, tedy 36 bytů, kolik hlasů musí být pro rozdělení?

Děkuji.

Dobrý den, potřebuji poradit: SVJ – nová kotelna (slouží pouze pro vytápění tohoto SVj)

• spotřeba plynu
• el.energie
• revize
• atd.další náklady – účtuji na účety 5×x, na konci roku mám tyto náklady proúčtovat 315/622 (aktivace vnitrop.služeb)tj­.náklady – výnosy (stejné 0), a zůstatek účtu 315 – rozúčtuji mezi vlastníky?

SVJ nemá prozatím povinnost podávat DP, ale tím, že účtuji na 622 asi budeme mít, že? Děkuji

Dobrý den,

zajímalo by mne následující: mám konkrétní případ jednoho SVJ, které nemá ve stanovách uvedeno, že výbor lze odvolat (ano člen v předmětném SVJ výboru pozbude funkce

• pokud sám chce nebo
• uplynutím funkční doby – 5-let nebo
• pokud je na něj podáno trestní oznámení pak je „odstaven“ a v případě nějakého zavinění či odsouzení „odstraněn“)

V případě že dojde tedy k „odvolání“ na základě předchozího předpokladu (že ve Stanovách není jiný způsob odvolání uveden): znamená to, že usnesení o tom, že výbor byl odvolán je nicotné (tedy bez právních účinků). Znamená to ale, že? :