Ostatní

Dobrý den. Prosím o informace uživatele lake, zde je tedy možné na základě informací, které zde zazněly a byly nějak interpretovány (jedná se interpretaci ZoVB o omezené působnosti SVJ) zrušit nějakým právním úkonem Smlouvu o Investičním úvěru, kterou uzavřelo SVJ s bankovním domem a to na základě tvzení, že SVJ nemůže v rámci své omezené působnosti realizovat cokoliv jiného než údržbu společných částí bytového domu? Zajímalo by mne, jak je možné, že jakákoliv banka poskytne Investiční úvěr právnímu subjektu SVJ i když ze zákona o Vlastnictví bytu není SVJ oprávněno rozhodovat o čemkoliv jiném, než o údržbě a opavách společných částí domu?

Dobrý den. Má někdo jakékoliv zkušenosti nebo vědomosti v oblasti judikatury, která řešila uhrazení nákladů spojených s osobním vlastnictvím z DZOÚ (FO)? Děkuji.

Dobrý den. Nemáte někdo radu, kde bych našel definici uživatele bytu, který by měl být přihlášen jako další uživatel bytu? Jde o výši záloh na počet osob v bytové jednotce. Děkuji.

Dobrý den, jak se postupuje pokud vlatsník nepředá stav vodoměrů, nebo neumožní jejich odečet? Jaka vyhláška? Moc děkuji, myslím že byly změny proto píši dotaz.

Admine, víte určitě, že jste chtěl přesně tohle, co se Vám z dříve super Portálu SVJ díky „lake“ vylíhlo? Možná by stálo za to, prostudovat si posledních pár jeho příspěvků. Bohužel se čím dál, tím více stává, že jsou tak trochu mimo. Měla jsem pocit, že svým webem chcete pomáhat. Bohužel jeho příspěvky začínají spíše škodit. Sorry.

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat na problém, který jsem zatím nenašla na FAQ. Jedná se o to, že náš soused pod námi si nechal udělat v loňském roce nové bytové jádro. Odvod par a výparů má přes digestoř a je směřována do stávajícího odvodu ve stoupačkách. Náš dům je přes 35 let starý a původní odsávání je nefunkční. V podstatě je to jen „komín“. Soused, pokud zapne odsávání, víme co vaří, neboť výpary z jeho kuchyně jsou vháněny do tohoto „komínu“. Má na to dotyčný právo?

Dobrý den, k našemu bytovému domu náleží parkoviště. Kapacita parkoviště je taková, že umožňuje odstavit na parkovišti právě jedno auto na byt, více ne. Přesto poměrně často dochází k tomu, že některí vlastníci byt. jednotek zaparkují dvě a více aut a ten, kdo přijede později nemá kde zaparkovat. Domluva ani řešení typu přiřazení parkovacího místa k bytu není možné. Pozemek není rozparcelován, je veden jako celek.

Dochází tedy k omezování výkonu vlastnického práva. Můžu nechat „nadbytečné vozidlo“ nechat odtáhnout? poraďte prosím

Dobrý den, prosím o radu. Máme založeny SVJ (6clenu)asi 1rok a 5mesicu. Ja se svým podílem jsem prispivala 1500,–Kč z té castky šly 300Kč na zalohy na vodu,protoze u vodarny jsme hlaseny jako SVJ na jeden vodomer. TAkze do fondu oprav šlo 1200,– Na konci roku jsem mela nedoplatek za vodu asi 3tis, pozadala jsem zda nejde navyšit alespon o 100,–Kč zalohu na vodu,myslela jsem to tak,že castka 1500,– by zustala ale zaloha z toho by byla 400,–Kč na vodu a do fondu tedy 1100,– Bohuzel na porade SVJ 4 členi SVJ odhlasovaly navýšení jak fondu oprav tak i zaloh na vodu.Pro mě to tedy dělá 1500,– jen do fondu plus 550,–Kč za vodu.

Dobrý den, uvádím pro představu jednoduchý příklad: na opravu (teče voda do nebytového prostoru) byla objednaná firma, ta vyslala dle svého uvážení dva pracovníky, jeden z nich pak opravil závadu do 15 minut. Firma si pak naúčtovala cenu za hodinu práce obou dělníků, celkem tedy 2 hodiny odvedené práce. Je správný tenhle postup výpočtu ceny za celkovou opravu, která trvala ve skutečnosti hodinu? Náš případ byl oprava odvedená práce za 3 hodiny, ale zaplacená ve dvou za 6 hodin. Jaký máte prosím názor na takovéto účtování, je správný, nebo jen některé firmy takto lehce vydělávají?

V SVJ došlo již v březnu 2012 k úmrtí člena. Dědické řízení není ukončeno. Od data úmrtí nikdo neplatí povinné platby jak zálohové na energie, tak ani na provoz a údržbu. Dluhy přesahují 30000 Kč. Do dědického řízení je nelze zahrnout, neboť to se týká výhradně závazků a pohledávek zesnulého k datu úmrtí. Potencionální dědic má značné dluhy a je soudně stíhán z důvodu jejich neplacení. SVJ se nemůže přihlásit,neboť dosud není vlastníkem. Zřejmě bude mít zájem byt prodat, ale příjem nepokryje dluhy, které jsou již žalovány. Neznáme právní estu, jak dosáhnout úhrady dluhů.