Ostatní

dobrý den,prosím o radu bydlím v bytě v osobním vlastn.u jedné z jednotek se polámal zvonek nelze prý závadu odstranit předseda navrhl nově nainstalovat všechny zvonky,ale už bez našeho videa ke vchod.dveřím, a bez náhrady škody,které jsme si platili sami, prosim co máme dělat?On si tu stále vymýšlí nové věci a my jen platíme,dům je 12 roků starý děkuji Gréta

Dobrý den, máme v domě nový výbor SVJ, starý výbor prováděl kompletní revitalizaci domu – okna, zateplení, střecha …, podali i žádost o dotace z programu Zelená úsporám, dotace, ale nebyla schválená a jako SVJ jsme ji nezístali. Nyní chce nový výbor podat žalobu na ten starý, z důvodu, že dotace nezískali. Co jsem se tak všude dočetla, tak dotace nelze dopředu nijak garantovat, tudíž to není vlastně ani žalovatelné, nebo se pletu? Díky za rady K.

Dobrý den,

mohl by mi prosím někdo poradit, zda se jako vlastník bytové jednotky a zároveň člen samosprávy družstva mohu zúčastnit volební členské schůze SA ?

Znění stanov družstva :

Čl.65

Vlastnictví jednotky a členství v družstvu

1. Členství v družstvu při současném vlastnictví jednotky, nebo nebytového prostoru je možné, pokud majetková účast člena – vlastníka je vyšší, nebo je rovna výši základního členského vkladu. Ustanovení těchto stanov platí pro člena – vlastníka přiměřeně.

2)Členství člena – vlastníka jednotky (nbebytového prostoru) v družstvu skončí okamžikem, kdy se stane členem nově vzniklé právnické osoby – společensví vlastníků.

Dobrý den, jak postupovat v případě kdy majiteli byl byt odebrán, již ho má nový vlastník a po vyučtování dluží zaplatit cca 25000 ale vyvstal problém že nevíme kde má trvalý pobyt abychom mu zaslali vyjádření o dluhu. Kam se obrátit abychom ho našli děkuji

Je-li zavada na topeni a vyplavi se pritom sousedi (kteri maji urcitou skodu), kdo je za to zodpovedny?

Jedna se o panelovy byt a uzaver topeni je ve sklepe. Na jednu stranu, je logicke, ze skodu plati ten kdo nekoho vytopil. Ale topeni je neoddelitelna soucast domu, jako vlastnik bytu ho nelze odmontovat ani zabranit jakymkoli zavadam, jednoduse proto ze mu nepatri (pokud tedy vim)…

Jak to tedy jde? Popripade jak je to s okolnosmi, napriklad, kdyz se nelze dostat k uzaveru vody, popr. neni oznacen apod.

Dobrý den,

Přemýšlíme o změně systému vyúčtování za teplo.

Chtěli bychom aplikovat teplotní senzory a rozpočítávat podle jimi získaných výsledků, tj. pokojové teploty.

Musíme přimět všechny vlastníky k souhlasu nebo stačí odsouhlasit na Shromáždění nebo je to úplně jinak?

Velmi děkuji za Vaše odpovědi a Vaši trpělivost :)

Dobrý den, chci se zeptat na Váš názor: Výbor, jehož funkční období nyní skončilo k 31.1.2013, se zapomněl po svém zvolení v roce 2011 nechat zapsat do rejstříku.Od února 2013 byl zvolen nový výbor. Myslíte, že je při zápisu nového výboru do rejstříku třeba nějak řešit chybějící zápis dosavadního výboru, nebo se pouze nechá vymazat naposledy zapsaný výbor (který skončil už v roce 2011) a zapsat výbor nový (tzn. že v zápisech a ve sbírce listin nebude o dosavadním výboru ani zmínka) ? Děkuji předem za Vaše názory. hobo

Ve společenství máme člena (bývalý předseda SVJ), který každý měsíc po výboru požaduje výpis z účtu.Vím, že každý člen má právo se seznamovat s hospodařením společenství, ale z jeho strany se jedná spíše o šikanu s dovětkem ať si jsme vědomi, že škoda 5000,– Kč je trestný čin ap. Má na tuto permanentní kontrolu právo?

Dobrý den. Dneska jsem se dočetla toto: Povinnost doložit při prodeji průkaz energetické náročnosti budovy zavedl zákon o hospodaření s energií, který nabyl platnosti 3. 10. 2012 a účinný je od ledna 2013. Jsme SVBJ od roku 2001 a myslela jsem, že na nás se to vztahovat nebude. Musíme tedy udělat energetické hodnocení objektu? Přiznám se, že nevím kde hledat jaký zákon, podle kterého nám tato povinnost vzniká. Díky moc

Dobrý den, včera přinesl vlastník nebytového prostoru z našeho SVJ paragon (resp. jeho kopii) za havarijní službu (zámečnictví) s tím, že se o víkendu nemohl dostat přes poškozený zámek ke své jednotce – nebytovému prostoru. Tyto prostory jsou společné a konkrétně se jedná o 1/3 interiérové dveře, které oddělují prostor hlavního vstupu od sklepních prostor domu.

Otázky jsou tedy následující:

1. jedná se v tomto případě o tzv. havarijní stav (jako např. při havárii plynovodu nebo vodovodu), kde může opravu objednat kterýkoli z vlastníků?
2. má vlastník bytové jednotky nebo nebytového prostoru právo svévolně objednávat službu, aniž by o této skutečnosti informoval výbor společenství?