Ostatní

Prodávám byt v osobním vlastnictví a rád bych naspořenou částku na fondu oprav převedl na jiný byt (družstevní), nebo si ho nechal vyplatit je to zákonem možné? Předem děkuji za radu. Karel

V roce 2012 jsem zakoupil byt v osobním vlastnictví. Na schůzi shromáždění si vlastníci odhlasovali zpětnou platbu za dobu od 1.1.2008 – 30.6.2008 – doplatek měsíčních splátek na úvěr revitalizace, která bude zahrnuta do ročního vyúčtování za rok 2012.
Otázka zní: Lze toto uvést v ročním vyúčtování ?

Dobrý den, v domě vzniklo společenství vlastníků, které si vykonává správu dle zákona. V domě je ještě několik družstevníků, kteří pouze čekají na převod, až na ně přijde řada. Spravuje je družstvo. Družstvo nyní pro tyto členy družstva zvedlo poplatky za správu ze 150 Kč na 700 Kč, zvedlo fondy oprav, zvedlo zálohy za energie. Můj dotaz zní: Jsou tito zbylí členové družstva povinni platit původnímu správci, nebo již přešli do správy SVJ a původní správce (družstvo) vykonává jenom funkci pověřeného vlastníka (hlasuje na schůzích)?

Dobrý den,

sleduji zdejší diskuze již delší dobu a dost jsem pochytil, přesto bych se rád zeptal na vaše zejména praktické zkuššenosti s průběhem shromáždění (od stanovení usnášeníschopnosti až po hlasování) u SVJ podobné skladby jako je to naše a také na vaše názory na to, jak to vedeme my.

Naše SVJ:

• má 106 bytových jednotek a 1 nebytovou.
• nebytová jednotka (garážové stání) je rozdělěna na 137 ideálních podílů = gar. stání
• byt. jednotky mají v souhrnu cca 62% podíl, garáž 38%
• jen 2/3 spoluvlastníků garáží zároveň vlastní i bytovou jednotku

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat jestli člen kontrolní komise v svj musí být vlastník bytu v tom to společenství.děkuji

Dobry den, 1rok bydlim v cihlovem byte o 6 byt.jednotkách. SVJ tam bylo jiz zrizeno kdyz jsem se nastehovala. JSem tim padem od koupi bytu cleme SVJ. Mám dotaz zda-li jde vystoupit z členstvi SVJ,poplatky do fondu oprav jsou totiz na mě dost vysoke v soucasne dobe a ostatni ucastnici nechteji poplatky snizit. V platbach do fondu oprav jsou zahrnuty i naklady na vodu! Coz mě nevyhovuje a vzhledem k tomu ze jsem mela za vodu nedoplatek,sem chtela navysit zalohy za vodu ale predsedou mi bylo sdeleno ze jsme na vodarne vedeny jako pravnicky subjek a nejde aby si kazdy byt sam zvedal zalohy na vodu.

Dobrý den, prosím radu. Celé vedení výboru SVJ se již před dvěma lety odstěhovalo a byty prodalo. Dosud si ale nájemníci nereagují a nemají nový výbor. Jak máme postupovat předseda a dva místopředsedové teď, když chceme odstoupit? mám poslat všem nájemníkům odstoupení a pak žádost na rejstříkový soud o výmaz? A co s právama k účtu, na který posílají nájemníci peníze? je možné účet zrušit a peníze jim rozpočítat a vrátit? Ještě mám jeden dotaz, první volba vedení SVJ bývá prý na dva roky a pak musí dojít k převolení. To se nestalo a nezaniklo tím naše působení ve vedení SVJ.

Dobrý večer. Pred asi dvoma mesiacmi som sem písala o problémoch, ktoré nám neustále sposobuje bytové družstvo.Odvtedy sa nič nezmenilo, naopak, situacia je už neunosná, mam pocit, že bytové družstvo sa chová ako štát v štáte. V roku 2011 v prosinci, sme kúpili byt na hypotéku. Banka riadne peniaze previedla, no od tohoto okamihu BD nebolo schopné previesť byt do OV.31.12.2012 sa tak konečne stalo a nás po roku je 5 vlastníkov z 20-tich.Celý ten rok sme každý z nás volali a chodili na BD, pretože sme nemali komu platiť zálohy, no vždy nás odbyli tým, že nám ich už pošlu.

Dobrý den, rád bych se informoval zda ze zákona se předseda SVJ vybírá z lidí, kteří jsou vlastníky bytových jednotek (osoba zapsaná v katastru nemovitostí), nebo to může být rodinný příslušník, který má v bytě trvalé bydliště, jako např. manželka, syn apod.

Děkuji.

Náš dům byl původně rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka, po převodu bytů uzavřeli všichni vlastníci smlouvu o výstavbě se stavebníkem, který provedl půdní vestavbu. Smlouvou o výstavbě byla vymezena nová jednotka a došlo ke změně podílů na společných částech budovy a pozemku.

Po několika letech vznikly nejasnosti, neboť smlouva o výstavbě obsahovala chyby převzaté z původního prohlášení vlastníka – namísto sklepních kójí jsou uvedeny sklepy (jen chyba terminologie, nebyly vymezeny jako nebytové jednotky) a v popisu jednotek i v pláncích jsou vyznačeny balkóny, které neexistují a nikdy neexistovaly.