Ostatní

Část členů SVJ zamýšlí předat správu domu externí firmě – fyzické osobě s živnostenským oprávněním k ‚realitní činnosti, správě a údržbě nemovitostí‘ (a řadou dalších různých oprávnění), přičemž tato osoba je synem jednoho z vlastníků. Máme z toho obavy. Jaké je potřebné procento pro schválení externího správce na shromáždění? Je možné se případně nějak bránit? Děkuji.

Máme v našem domě problematickou sousedku, která nám odečty vodoměrů vždy dala jen na lístečku (velmi nízké) a teď, když jsme nahlásili výměnu vodoměrů, termíny ignorovala a do bytu nás nepouští (neotvírá i když je v bytě). Jaké legální kroky byste nám z Vaší zkušenosti doporučili? Jak vyúčtovat problematický odečet příště, pokud bude vodoměr již za životností? Děkuji

Dobrý den, prosím poraďte, bydlím v domě kde jsme každý vlastníkem jedné ideální čtvrtiny – nyní se chceme přepsat na byty aby jsme si mohli převést úvěry, stačí nám sepsat prohlášení vlastníka? Ale koho napsat na vlastníka, když jím chceme být všichni?

máme dlouhodobý spor s jedním z vlastníku a teď přišel na schůzi společenství s tím, že chce odkoupit svou 1/9 pozemku. Máme na katastru zapsány celkem 3 pozemky (každý vlastník má 1/9). Každý pozemek má na katastru své samostatné číslo. Lze to jen tak? Děkuji

Dobrý den,prosím Vás o radu.Moje situace je následující: silnice-úzký pruh trávníku do 1m-budova skladu-dvůr.Sklad a dvůr vlastnila firma a když skončila s činností,tak tyto dala k prodeji.Vzhledem k tomu,že sklad i dvůr patřily jednomu majiteli,je vstup do skladu řešen dveřmi a vraty ze strany od dvora.Já jsem koupila dvůr abych si ho mohla zatravnit/z druhé strany navazuje na můj domek/ a využívala ho jako zahradu.Můj problém nastal když sklad koupil pan Zdeněk a začal tento můj dvůr využívat nejen ke vstupu do skladu,ale zajíždí tam autem až přede dveře.Podle zápisu v KN mu patří pouze objekt skladu,ostatní placha patří mně.Řekla jsem mu,že si chci dvůr oplotit,ať si udělá vchod do skladu ze strany od silnice a on argumentoval tím,že mu to nikdo nepovolí a tím pádem mám smůlu a nic s tím nenadělám.Aby toho nebylo málo,tak v tomto skladu nechává přespávat dva muže velice zanedbaného vzhledu,kteří tam popíjí a chodí přímo přede dveře na dvůr močit.Když jsem ho na to upozornila,tak mi řekl,že se přece nepo.....Já jsem koupila pozemek bez žádných závazků a teď je mi k ničemu.Nevím,co mám dělat.

Dobry den, V nasem SVJ prisel vybor s novinkou, zpoplatneni kocarkarny. Kdo ma v kocarkarne kolo, by Mel platit mesicne za uskladneni kola, protoze pry ne vsichni vlastnici vyuzivaji tyto prostory. Radila jsem se s pravnikem, ten mi sdelil , ze Je to nesmysl, protoze se jedna o spolecne prostory hrazene z fondu oprav a lze toto uskutecnit pouze v pripade shody 100% vlastniku. Toto jsem na shromazdeni sdelil a, presto doslo k hlasovani. V zapise ze shromazdeni Je uvedeno pouze ze doslo k tomuto hlasovani a tak jsem byla v klidu, nicmene ted vybor vyvesil info, ze vsichni kdo maji kola v kocarkarne at zaplati.

Jsme SVJ o 8 bytech a máme 2 členy stat.orgánu.Mohou svoji funkci vykonávat bezplatně a na DPP jeden uklízet dům a druhý zajišťovat údržbu a drobné opravy ?

Dobrý den, chci se zeptat…ja povinost výboru SVJ dělat zápisy ze schůzí výboru SVJ? Jak jinak prokážou, že se minimálně 4 x ročně sejdou? Dále se chci zeptat, má člen společenství navštívit schůzi výboru?

Jedna diskuse o psím štěkání (se stejným názvem) už na tomto portálu je. Ale je velmi dlouhá a stala se pro množství příspěvků velmi nepřehlednou.

Na jiném serveru jsem nalezl zajímavý text na téma obtěžování psím štěkotem. Autor – BedlamW – popsal svou autentickou zkušenost z jednoho kondominia (neboli SVJ) v USA. Cituji pro inspiraci:

"Napisu svou zkusenost. Vlastnim byt v USA ktery pronajimam. Najemnik si poridil vlcaka, ktery taky stale steka. Sousede jsou z toho nestastni a stezuji si na domovni vybor. A ten proti mne, jelikoz jsem vlastnik zakrocil. Napsal mi dopis o co se jedna a ze podle spolecne smlouvy dokud neodstranim stekani, tak budu platit 100$/den!! Pokud nezaplatim tak to predaji soudu.

Dobrý den chtěla bych se zeptat.Jsme vlastníky bytu a narodilo se nám dítě.Tudíž jsme na schůzi vlastníku bytů žádali,zda můžeme pro bezbarierový přístup nechat namontovat nájezdy na kočárek u vchodu a zda nám to uhradí z fondu oprav. Na to nám bylo řečeno,že nájezdy si namontovat určitě můžeme,ale pouze na vlastní náklady,protože ve fondu oprav nejsou peníze. Dále se do baráku nastěhovali další dvě rodiny s dětmi a ty tudíž budou nájezdy hrazené námi využívat také. Máme tedy nárok na uhrazení nájezdů,nebo ne. Předem děkuji za radu