Ostatní

SVJ léta vybírá peníze bez jakéhokoliv tzv. plánu oprav. Když začne stoupat opozice pro takovéto praxi a požaduje se vytvoření plánu oprav, tak se výbor rozhodne nashromážděné statisícové částky použít bez jakéhokoliv rozhodnutí shromáždění, pouze to oznámí jako informaci. Policie v tom nevidí problém, je to prý vnitřní věcí SVJ a nejde o krádež. Dělat s tím prý nejde nic.

V časopise"Ener­geticky soběstačné budovy,č.1,2013" na stranách 14–15 pod titulkem „Zákon o daních z příjmu a plnění energetické náročnosti budov“ se hovoří o možnosti uplatnit „odpisy“ při podávání daňového přiznání při technickém zhodnocení budovy, která je obývána. Takže pokud jsem to pochopila (možná špatně) mohl by každý vlastník z SVJ uplatnit ve svém daňovém přiznání odpočet nákladů, které mu přináleží hledem k jeho vlastnickému podílu. V našem případě, protože jsme si brali úvěr, by si mohl odepsat příslušný díl z toho co SVJ zaplatilo na splátkách a na úrocích? Případně i částku, která je vynakladána na opravy a udržování nemovitosti?

Prosím o radu k následujícímu problému. Máme v SVJ 12 bytových jednotek. Na shromáždění jsme nadpoloviční většinou majitelů odhlasovali ponechání přeplatků ve fondu oprav. Jeden z majitelů však trvá na vyplacení přeplatku, protože má vysoké zálohy a má tak přeplatek 4× vyšší než ostatní. Je možné přeplatek vyplatit jen jemu? Díky za radu.

Dobrý den , někde jsem četla , že dům , kde je SVJ musí být i takto označen..v případě , že ano , tak jakou formou ..cedule ? Dále údajně musí být na domě uvedená případná správcovská firma … Děkuji za odpověď

Je-li roční příjem (vč.odměn) menší jak 15.000,–, nepodává se daňové přiznání. Pak se daň z příjmů, potažmo z odměn, neplatí ? Děkuji za radu.

Dobrý den, poslední dobou se hodně zabývám průšvihem ve Frenštátu a řeším zda pojistka SVJ kryje co očekávám (a jednoznačné odpovědi nedostávám .-(). Při tom mne napadají další aspekty. V případě, že by došlo k zániku domu (Frenštát), dochází k zániku SVJ. Jak je to ale se závazky a pohledávkami tohoto SVJ? Zanikají taktéž? A co nevyúčtované zálohy, zůstatek na BÚ? Děkuji.

Chtěl bych se podělit o neuvěřitelný příběh – to může být jen v České republice. Zakoupil jsem byt v areálu „kasáren“,(r.2012) dnes rozvojová zóna města. Patrně v roce 2004 město pronajalo objekt kasáren soukromé společnosti. V areálu mělo být vybudováno „mnoho“ bytových jednotek. Dopadlo to tak, že každá firma zkrachovala. Jsou tam pouze dva obytné bloky, jeden z 1/3 dokončen a obydlen a druhý z 1/2 a to jen díky Speciální příspěvkové organizaci. Když jsem kupoval byt, věděl jsem, že tam jsou drahé energie ale řekl jsem si, že se dá vše změnit. Přece žijeme ve svobodném státě a máme demokracii. Po nastěhování jsem převzal funkci předsedy SVJ a začal vidět to, co ani neviděli realitní kamceláře. Společnost, která má pronajatý prostor kasáren zároveň dodává energie – teplo a el. energii. (Říkají tomu lokální síť.) Teplo je za 870kč bez dph. za Gigajoule a elektrika za 7 – 8kč za KW. To je pořádná petelice a to ještě musí mít smlouvu s SVJ neboť jednotlivec by to nezaplatil. Když odeberete málo, zaplatíte hodně a když odeberete hodně zaplatíte trochu míň. Musím dodat, že obě SVJ a Příspěvková organizace, řádně odkoupili pozemky na kterých stojí obytné budovy ve kterých bydlí majitelé bytů a zároveň pozemků i kolem objektů. Nikde není věcné břemeno na cokoliv. Přesto nikdo nesmí si vybudovat svou vlastní přípojku na vlastním pozemku! Pokud podáte žádost na zřízení el. přípojky, máte projekt, zafincování, firmu která provede odbornou práci a dodavatele el.energie s poloviční cenou, přesto vám to město zakáže. A odpověd? Město udělalo takovou smlouvu a tečka, máte smůlu. Smlouva se měnit nebude. A dál? Dál nic. Byt, nebo byty jsou znehodnoceny na trhu nemovitostí – cena? Neprodejné. Náklady obrovské a nelze je změnit. Pokud se postavím proti a napadnu smlouvu jako přededa SVJ, musím k tomu mít souhlas majitelů bytů. Pokud půjdu pouze za svou osobu, což asi udělám, bude to běh na dlouhou trať. Možná mě nepustí do areálu do svého bytu na pozemku SVJ, který mám ve vlastnictví. Co říci nakonec – vzhůru do boje.

a)Je možno upravit stanovy na = 2 člennou kontrolní komisi, případně revizora (35 bj), z důvodu malého zájmu o tuto funci. b)Jaká je odpovědnost výboru (nemá žádnou smlouvu o výkonu funkce), pokud podle čl. XVI 6.Stanov : Členové společenství ručí za závazky společenství v poměru velikosti poluvlast. podílů na spol. částech domu. Dastin.

Hezký den.Obracím se s prosbou o radu.Jsme společenství(ne­registrované)se 4 vlastníky a 4 byty.Vystupuje zde údajný pověřený vlastník, ale o jeho volbě není žádný zápis o hlasování.Ne­komunikuje s ostatními a vše dělá je ze svého rozhodnutí(prý s námi nemusí nic projednávat).Chceme předat správcovství firmě, ale ta to odmítá dokud je jiný správce.Jak odvolat pověeného vlastníka, když nekomunikuje?Díky za věcné rady

Dobrý den,

kontaktovala mě paní reportérka z České Televize s tím, že hledají nějakého majitele nemovitostí, kterého se dotkla novela o přípojkách vody pod zemí.

Pokud máte někdo zájem se zúčastnit reportáže, napište prosím na uvedený e-mail.

Admin

Dobrý den, hledám pro reportáž ČT nějakého majitele nemovitosti, kterého by se dotkla > novela o přípojkách vody pod zemí.

Díky, Michala Komrsková – reportérka
michala.komrsko­va@ceskatelevi­ze.cz