Ostatní

Jak jsem na této diskuzi již informoval, správce domu (družstvo) mi vytrvale odmítá předložit faktury za spotřebu elektrické energie ve společných prostorách.

Dnes mi byl doručen e-mail od energetického úseku, kde je uvedeno : „Vážený pane xxx, faktury za elektřinu jsou k nahlédnutí u předsedkyně samosprávy Vašeho domu. Na odd. energetiky jednotlivé faktury nájemníkům neposkytujeme.“

No a paní předsednkyně mi mezi dveřmi oznámila, že faktury nemá a i kdyby je měla, tak že mi je neukáže…

Přiznám se, že vůbec nevím, jak nyní postupovat – to že chci doklad o tom, za co mě někdo chce peníze, jsem doposud bral jako samozřejmost.

Mám ještě jeden dotaz, jestli je možné kopie které mi výbor laskavě umožnil, mohu předat právníkovi k posouzení. Výbor mi sdělil, že pokud si budu brát právníka, že můj právník má požádat přes jejich právníka – SVJ, tedy našeho právníka o originál doklady. Chtěli po mě podepsat, že neposkytnu kopie třetím osobám. Domnívám se že mi postačí kopie k předání mému právníkovi, proč bychom si na to jako SVJ měli brát právníka za peníze nás všech? Moc tomu nerozumím, proč to dělají. Děkuji za radu, Eva.

Dobrý den,jsme panelový dům o 11 bytových jednotkách v osobním vlastnictví.Musíme si nechat vystavit energetický půkaz.Je to povinost pro nás?

Dobrý den, je možné požadovat úhradu škody , kterou způsobil nájemce na společných částech domu , na pronajímateli ( vlastníku) bytu ?

Měla bych dotaz, jestli je možné dostat prezentační listinu shromáždění v kopii. Bylo mi řečeno, že to nelze, že jsou to citlivá data, protože tam jsou podpisy ostatních spoluvlastníků. Zdá se mi to nelogické, pokud ji nemám, nemohu zkontrolovat následné hlasování, protože jsou z toho přepočítány procenta přítomných. Děkuji za odpověď. Eva

Dobrý den,s manželem jsme vlastníky bytu 3+1,máme tady společenství.Před­seda je tady jedna paní která na můj vkus to vede docela divně.Nechává si platit služby na ruku,schůze jsou jednou za půl roku,podpisové právo na účet má jako jediná a když jsem se jako vlastník bytu(a rovněž jako člen společenství) ozvala že chci číslo účtu na který chci platit služby tak mě setřela že mi ho nedá tak bych se touto cestou chtěla dovědět jak postupovat? Děkuji

Dobrý den,koupili jsme byt. Minulý vlastník neplatil dlouhodobé zálohy (fond oprav), tudíž na tomto bytě není vůbec naspořeno. Byly jsme upozorněni správcovskou firmou, že to máme doplatit. To jsme odmítli. Jsou to dluhy předešlého vlastníka a SVJ-výbor je nevymáhálo a nevymáhá.Jakmile jsme byli majiteli začali jsme zálohy předepsané posílat. Dostalo se mi do rukou vyučtování dlouhodobých přijatých záloh, kde na našem účtě je částka, kterou jsme za minulý rok poslali. Samozřejmě máme naspořen cca 60% méně než ostatní byty stejných rozměrů, neb náš účet začíná od nuly.

Dobrý den prosím o doporučení k této situaci. Právník, který mne zastupuje, chce před podáním žaloby na SVJ, aby shromáždění o něčem hlasovalo a vlastníci vyjádřili svůj názor. Proto jsem na začátku shromáždění přednesl návrh na hlasování o zařazení hlasování v nové věci na program shromáždění. Shromáždění hlasovalo o zařazení tohoto bodu na program a dle očekávání odmítlo zařadit bod do programu. To je asi v pořádku. Zádrhel možná nastane tím, že výbor dodá pozdě zápis. Existuje nějaký termín, do kdy musí výbor dodat zápis? A ještě pro jistotu, jakou dobu má přehlasovaný vlastník, když chce napadnout (podle něj nesprávný) výsledek hlasování u soudu?

A ještě jeden dotaz: je vůbec v souladu se zákony, když je sklep zkolaudován jako součást bytu?

Mně přijde, že podle §§ 120–121 ObčZ a § 2 b) ZVB by měl sklep být považován téměř jednoznačně za věcné příslušenství bytu.

Mám takový problém: Plocha, kterou zabírají nenosné příčky v bytě, se nezapočítává do podlahové plochy bytu. Přitom příčky jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky, ten je může bourat a zase stavět, jak se mu zlíbí. Když příčky přestaví, de facto se změní podlahová plocha. Podíl vlastníka na společných částech domu se nicméně nemění a prohlášení vlastníka není třeba měnit? A pokud došlo v některých bytech k změně podlahové plochy přestavěním příček už před vypracováním prohlášení vlastníka, budou mít jejich nastávající