Ostatní

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak postupovat s vyúčtováním, naším omylem a vinnou jsme dva měsíce neposlali měsíční zálohy na byt ( týká se to února a března 2013) teď nám domovník předal vyúčtování, kde máme přeplatek 11000,–kč a zároveň jsme dostali tzv. Výpis salda prostoru s SBD, kde je napsáno,že dlužíme za tyto dva měsíce. Jen jsem se chtěla zeptat,jak postupovat, zda se dluh za nájem strhne z přeplatku z ročního vyúčtování, nebo dluh mám zaplatit zvlášť protože vznikl tento rok a vzúčtování je z loňského roku. Děkuji moc za radu.

Zběžně jsem to tady pro četla, ale odpověď jsem nenašla.

Do kdy se musí svolat Shromáždění, když člen výboru prodal byt a z tohoto důvodu se musí zvolit nový. Je tento termín zadaný v nějakém zákoně?

Náš výbor se skládá z předsedy, místopředsedy a člena výboru.

Děkuji za odpověď.

U nás se měnil výbor a není jasné, zda si předali předávací protokol mezi starým výborem a novým, protože ho nechtějí ukázat. Protokol mezi starým výborem a správcem k nahlédnutí je. Ptám se tedy, musí být předávací protokol mezi starým a novým výborem? A musí ho dát k nahlédnutí, protože jsme měli nakoupen software i nářadí atd., tak není možné zkontrolovat co se předalo. Domnívám se, že ve slušných společenstvích se tak děje, že si vše řádně písemně předají. Díky za názory.

Dobrý den, výbor si nenechává buď vůbec, nebo bez potřebných kvor schvalovat investice do domu. Jde o investice typu kamerovy systém,čipy na zamykání, čidla na světla atd. Tedy věci, které nejsou nezbytně nutné. Pokud si sem jistá, že takový náklad nebyl schválen na Shromáždění a najdu ho vyúčtován v dlouhodobé záloze, mohu se proti tomu nějak bránit? Na to,že je potřeba tyto věci schvalovat opakovaně upozorňuji, ale bezvýsledně. Je možné, požadovat zpět alikvotni část mé odčerpané dlouhodobé zálohy. A má někdo nápad jak to udělat, abych nemusela chodit k soudu. Je potřeba tento náklad rozporovat hned ve vyúčtování? A umím udělat nějaký zápočet proti této platbě. A po kom vůbec budu vymáhat tuto náhradu? Po SVJ? Nebo po tom, kdo uzavřel smlouvu a zaplatil bez schválení vlastníků?

Jsou platné dřívější dohody (ať ústní, či písemné) uzavřené mezi nájemníky i po vzniku SVJ?

Příklad: Najemníci se dohodli před lety na schůzi o rozdělení společných prostor určitým způsobem a schválili to většinovým hlasováním. Každý byt obsadil ve sklepním prostoru jednu místnost. Neřešilo se žádné finanční vyrovnání (při příspěvku 2,50 Kč /m2 asi není co řešit). Do DPZ se přispívalo podle velikosti bytu.
Nájemníci si zakoupili byty do osobního vlastnictví, vzniklo SVJ. Příspěvek do DPZ mezi tím vzrostl na 22 Kč/m2 a jeden vlastník se dožaduje finanční kompenzace za výměru, kterou nemůže využívat (rozdíl je až 4 m2).

Dobrý den, chci se zeptat, jestli je možné,aby 2 členové výboru rozhodovali o všech záležitostech bez souhlasu členů společenství. V našem SVJ to funguje tak, že jeden člen si něco vymyslí, druhý mu z nedostatku času vše odsouhlasí a to je celé fungování. Na schůzi konané 1× ročně, kde se dostaví polovina členů své nápady přednesou a ve většině případů ani nedávají možnost hlasovat. Pokud někdo něco namítne, je autorem (jedním z výboru) zesměšněn a umlčen. Návrhy na investice či výši fondu oprav jdou takovým směrem, že sociálně slabší majitel je hnán do platební neschopnosti.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně přehlasovaného vlastníka. Nový předseda výboru dal hlasovat ohledně nahlížení hospodaření, že bude rozhodovat výbor sám, co se smí dát k nahlédnutí a co kopírovat. Lidi se ho bojí, tak mu to odhlasovali, já jsem byla proti. Mohu se domáhat všeho, nač mám ze zákona nárok?

Dluh – kdy vzniká, jaké sankce jsou s ním spojeny a jaký je postup vůči dlužníkovi (dle zákona). Jak je tomu u zálohy, u příspěvku a u nedoplatku při vyúčtování?

Dobrý den, řešil jste již někdo zpětvzetí návrhu na vklad? Pokud máte vzor nebo formulář prosím o jeho zaslání. Nebo odkaz na stažení. Nemůžu ho na stránkách katastru najít. Děkuji Martin

Jak je to se společnými prostory? Nynější situace je taková, že někdo má klíče někdo (většina) nemá. Další člověk, který chce klíče má smůlu… Toliko k vztahům. Stanovy v tomto nic neřeší.

• Dá se s tím dělat něco jiného, než to řešit přes hlasování na dalším schromážděním?
• A co když se případně nic neschválí (kdyby například skupina těch co mají klíče byla ve většině)?
• A jak se řeší přístup například k uzávěru vody? Havarijní služba klíče nemá, takže je pak například potřeba vyrazit dveře? Jak je to pa