Ostatní

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda může nastat nějaký problém, když má původní majitel bytu dluh na nájemném a chce byt prodat. V rámci fondu oprav se zároveň splácí úvěr, který si SVJ muselo vzít na rekonstrukci baráku. Prosím o radu, co všechno by si nový kupující měl ohlídat a zda vůbec doporučujete byt v takovémto případě kupovat. Je dluh na nájemném dluhem vztahujícím se k nemovitosti nebo je to dluh vztahující se k dotyčné osobě. díky

Dobrý den, chci poprosit o radu . Bydlím v paneláku, kde momentálně prudí jeden majitel bytu na vše co je možné . Smlouvy o pronájmu, Smlouvy o dílo, oprava sklepů,prodloužení bytů o volné chodby . Kdo má tento problém a tyto stížnosti řešit ? Výbor nebo schromáždění ? Stanovy máme vzorové . Děkuji Marťa

Kdo ručí za odložené věci na chodbě v SVJ. Děkuji za odpověď přeju příjemný den.

Dobrý den,

inspiroval mne odkaz p.Pavla. Z uvedeného SVJ přináším také jeden. Zde:http://www.vlastina846.info/…-2252013.pdf na straně 4 v bodě 8 je uvedeno: cit. „…Postoupení pohledavky- potřebujeme schvalení shromážděním…“

• Může SVJ (se souhlasem nebo bez souhlasu) postupovat pohledávky „skupovačům dluhů“ nebo prostě nějaké jiné 3-tí straně?
• A pokud ano, musí být postoupení v plné výši dluhu nebo stačí když se v SVJ dohodneme třeba na 70% …nebo jiné než 100%-tní výši

díky

Předseda našich VBJ požaduje plat 22.000 bez DPH měsíčně.Navíc má firmu, přes kterou zajišťuje práce pro domy (3 domy po 24 bytových jednotkách) Takže si přišel za loňský rok na 260.000 Kč a letos už na 80.000 Kč. To vše bez výběrových řízení na firmy.Dřívější předseda si vyplácel 10.000 Kč měsíčně. Je to normální ?

Může mi majitel vystěhovat věci ze společných prostor(sklepa),když mi je všichni ostatní majitelé byt.jednotek dovolí používat?Věc se má tak.Původní majitel domu rozprodával byty, ale ještě před tím ke každému přidělil část sklepa. Pod polovinou domu sklepy nerozdělil ani nepřidělil. Ale každý v kupní smlouvě máme zapsáno, že prostory patří společenství vlastníků, ale s výhradním užíváním bytu číslo xy(byt patřil jemu).Můj sklep byl velmi malinký a tak všichni ostatní majitelé bytů souhlasili,abych si zabrala část z této nerozdělené poloviny.

Prosím o radu: Na shromáždění byl přednesen návrh, týkající s rozúčtování elektřiny ve sklepních prostorách. Návrh zněl tak, aby elektřinu ve sklepních prostorách hradili ti, kdo zde vlastní sklep. Chodba ke sklepům je společná, právě na ní svítí deset světel, používá se pro vstup do kočárkárny. Vznesla jsem k návrhu usnesení několik připomínek:

1. Elektřinu nechť hradí všichni, kdo prostory vlastní, to jsme všichni, 2.nebo se dohodněme, že je budou hradit ti, kdo prostory užívají, tedy vlastníci sklepů a kočárkárny, 3. jsme schopni měřit její spotřebu?

Dobrý den,rád bych se zeptal na tuto situaci: v roce 2008 jsme zakoupili byt do osobního vlastnictví ve společenství vlastníků se všemi součástmi,prá­vy,požitky a povinnostmi.V roce 2012 prošel dům celkovým zateplením,na což jsme obdrželi dotaci zelená úsporám.Již před zateplením měl náš byt nová plastová okna,které zaplatil předchozí majitel.Ti kteří nová okna neměli tak jim byla při zateplování vyměněna,a ti kteří je měli,těm byla vyplacena kompenzace.Tímto se dostávám k mé zásadní otázce?Měli jsme peníze dostat my nebo původní majitelé?Skutečnost je taková,že kompenzaci obdrželi původní majitelé,nikoliv mi,třebaže podle smlouvy byt patří nám již od roku 2008.

Mám dotaz, řešíme že naše předsedkyně se podepisovali na presenční listinu za vlastníky, kteří jí nikdy plnou moc nedali a ona za ně hlasovala na shromáždění a i podepsala presenční listinu s jeho podpisem a zkratkou P.M.(plná moc). Nikoho nenapadlo toto kontrolovat, věřili jsme mu. Nyní vlastníci ,kteří takto byli zastupováni chtějí tyto plné moci doložit a ona jim je odmítá ukázat. Chtějí je vidět, protože někdy skutečně plnou moc pro nějaké shromáždění dali ale hold si neudělali kopie plné moci. Co ted s tím, jde zpochybnit celé shromáždění a závěry z něho, i když bychom odečetli tyto plné moci, závěry by byly nadpoloviční většinou odhlasovány(např.

Dobrý den,
obracím se laskavě na znalejší a zkušenější s tímto dotazem: Naše společenství na revitalizaci domu si chce pořídit úvěr u ČSOB, kde máme běžný účet.Cena revitalizace rozpočetla provádějící firma na 2 050 000 Kč.Chceme si vzít úvěr 2 100 000 Kč. Jak probíhá návrat nevyčerpaného úvěru ? Děkuji za vyjádření S pozdravem B. Voják