Okna v suterénu
Může o výměně oken(jedno sklo) ve společných suterénních prostorách za okna izolační rozhodnout výbor SVJ v souladu s § 9 odst. 11 ZoVB, nebo se musí počkat, až vstoupí v platnost NOZ. Svolání shromáždění z důvodu nezájmu vlastníků je téměř zbytečné.
Výměna oken je buď opravou, nebo techmickým zhodnocením společných částí domu. K tomu musí výbor získat souhlas tří čtvrtin všech vlastníků jednotek.
Výbor může konat „na vlastní pěst“ pouze v případě, kdy odvrací hrozící škodu. Je ovšem povinen prokázat,že hrozila bezprostředně škoda na majetku, nebo bylo ohroženo zdraví či život osob.
V dobře fungujícím SVJ tento problém nemůže nastat, neboť je schválen dlouhodobý plán oprav a údržby domu. Z plánované životnosti jednotlivých částí je dlouho dopředu známo, kdy má nastat jejich oprava, rekonstrukce či modernizace.
lake
Pokud jsou v dezolátním, nefunkčním, neprovozuschopném nebo jiném vadném stavu tak ano. Takové zcela jistě jsou, jinými slovy musíte být schopni výměnu smysluplně zdůvodnit. Doporučuji takto formulované oznámení před výměnou dát na nástěnku,napsat důvod výměny,oznámení o důvodu výměny dát do nejbližšího programu shromáždění a okna vyměnit.
Poslední komentáře