Výměna oken je buď opravou, nebo techmickým zhodnocením společných částí domu. K tomu musí výbor získat souhlas tří čtvrtin všech vlastníků jednotek.

Výbor může konat „na vlastní pěst“ pouze v případě, kdy odvrací hrozící škodu. Je ovšem povinen prokázat,že hrozila bezprostředně škoda na majetku, nebo bylo ohroženo zdraví či život osob.

V dobře fungujícím SVJ tento problém nemůže nastat, neboť je schválen dlouhodobý plán oprav a údržby domu. Z plánované životnosti jednotlivých částí je dlouho dopředu známo, kdy má nastat jejich oprava, rekonstrukce či modernizace.

lake