Ostatní

Náš výbor má písemné posvěcení od jisté advokátky k tomu, že pro změnu velikosti vlastnických podílů stačí 3/4! Konečně dostaneme z domu každého, koho se nám zachce!

Dobrý den, rád bych zde požádal o pomoc, jak se mám zachovat vůči SVJ, když vlastním v domě byt spolu se sklepní jednotkou, v které mi pod stropem vedou rozvody kanalizace a vodovodu pro celý dům? SVJ chce po mě, abych dal klíč od sklepa někomu v domě, aby byl stále přístupný pro případnou havárii nebo potřebu opravy těchto rozvodů. To se mi ale samozřejmě nechce, protože je to můj soukromý sklep a dále mě také štve, že tyto rovody mi nedovolí užívat sklep v plné míře a omezují mě. Jak se mohu bránit? Děkuji za rady.

Dobré ráno,

prosím o sdělení, co znamená zkratka IRTN. Domnívám se, že „Integrovaný rozdělovač topných nákladů“. Uvítám i odkaz na nějaký fundovaný web, kde je vysvětlení pojmu uvedeno. Omlouvám se, já jednoznačnou odpověď nenacházím.

Děkuji, Pavla

Dobrý den, jsem majitelem bytové jednotky 1 + 1 ve 4 patře a rád bych byt zvětšil o společné prostory půdy . Zajímá mě jak postupovat při řešení této záležitosti. Neodkazujte prosím na diskuzi, vše jsem pročetl, zajímají mě osobní zkušenosti těch, kteří již něco podobného realizovali a jak konkrétně postupovali. Bude mít platnost nového občanského zákoníku od 1. 1. 2014 nějaký vliv na podobnou záležitost? Je možno ve stanovách SVJ upravit 100% souhlas vlastníků bytových jednotek třeba na 80 % souhlas? Moc děkuji za všechny rady.

Dobrý den,

Obracím se na Vás s dotazem.

• je stanoveno zákonem do jaké doby výbor musí dodat zúčtování předchozího období po skončení ( měsíc dva tři )?
• výbor stanovil provizorní rozpis záloh, které nebyly odsouhlaseny na shromáždění vlastníku. Odvolává se na platné stanovy. S zálohami nesouhlasím, jaké mám možnosti ?

Děkuji

Podle stanov našeho SVJ je délka funkčního období výboru dva roky. Při každé volbě zatím docházelo ke změně členů nebo jejich udajů. Tentokrát byl výbor na nové funkční období beze změn. Je nutné vyplŇovat ZFO pro obchodní rejstřík a a jaké jsou naše povinnosti vzhledem k OŘ .

Dobrý den,

Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období…

• za „písemnou“ formu lze považovat i email („písemná forma“ <> „listinná forma“ !)
• nepíše se zde nic o formě doručení. Stačí tedy napsat žádost a vhodit ji do schránky členu výboru.

Neználek

Dobrý den, v plánu „investic“ na rok 2014 který vypracoval správce pro výbor SVJ a o kterém budeme hlasovat je položka: „Výměna měřidel TUV a tepla (kalorimetrů). Podle zákona č. 505/1990 Sb. – Zákon o metrologii. Zdůvodnění: Zákonná povinnost. Odhad nákladů: 120 tis.Kč“. Jsme SVJ s 38 bytovými a 2 nebytovými jednotkami. Víte prosím někdo o takové povinnosti? Skutečně je nutné vyměňovat tato měřidla a nebo jde jen o neznalost správce? Považujete cenu za adekvátní? V prohlášení vlastníka není zmínka o měřidlech, ke společným částem domu

Dobrý den prosím poraďte my, co za rizika mohou nastat, když podnájemníkovy povolím trvalý pobyt v bytě, který vlastním a jsem v SVJ Dík za pomoc.

Dobrý den,

potřeboval bych poradit. V našem SVJ nám na minulém shromáždění sdělil předseda, že máme v domě neplatiče, druhé a další. Věděli jsme jen o jednom o kterém nás pravidelně předseda i správní firma ujišťovali, že dluh je vymáhán.

Dluh je vymáhán již 4-roky (je to někde u exekutora a podle výpisu z KN je zde již dlouho „Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti“). Jenže vlastník si mezitím spokojeně zemřel. Takže teď běží zase nějaké dědické řízení. Dluh vyšplhal již na okolo 400.000 jen na předepsaných zálohách od SVJ. Do toho nepočítáme přednostní pohledávku banky, náklady exekutora správní firmy, která nám (komukoliv jinému než předsedovi) odmítá cokoliv sdělit ale prý pro jistotu každý 1/2 roku dožalovává zase nezaplacené zálohy a účtuje si za to údajně 3.000. Já nevím ani odhadem kam by mohl skutečný dluh vzrůst ale podle cn nemovitostí v našem okolí soudím, že už nyní je byt neprodejný (a stále obsazený)