Ostatní

SOS, LAKE, Sherlock a další ctitelé zákona, práv a spravedlnosti!

Znáte Příběh odporného udavače?

Přispějte svým názorem, je to těžké, zajímavé a stále aktuální téma, i když se viditelně SVJ netýká, týká se eseje na toto téma, prosím :-)

Kdo neznají text, ať mlčí, děkují.

Jar

Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků ČR na svých stránkách informuje http://www.bytovadruzstva.cz/index.php4…, že připravilo metodický návod pro zpracování stanov společenství vlastníků jednotek podle nové právní úpravy platné od 1. 1. 2014.

O povinnosti upravit stanovy stávajících SVJ dle § 3041 NOZ JUDr. František Lebl předseda SMBD uvádí:

„Ke stanovám společenství vlastníků podle NOZ. Od 1.1 2014 vstoupil v účinnost nový občanský zákoník (dále jen NOZ) č. 89/2012 Sb. Ten v oddílu 5 § 1158 a násl. upravuje bytové spoluvlastnictví. Účinností tohoto zákona došlo také ke zrušení dosavadního zákona č. 72/1994 Sb. v úplném znění, který dosud upravoval spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům (Zákon o vlastnictví bytů). Zároveň došlo i ke zrušení NV č. 371/2004 Sb. ve znění NV č. 151/2006 Sb., kterým se vydávaly vzorové stanovy společenství vlastníků . Podle přechodných ustanovení NOZ § 3041 platí, že ustanovení stanov společenství vlastníků, která odporují donucujícím ustanovením tohoto zákona, pozbývají závaznosti dnem nabytí jeho účinnosti a společenství přizpůsobí do tří let ode dne účinnosti tohoto zákona svoje stanovy NOZ.“

Prosím o radu. Je povinnost upravit rozpis plateb podle NOZ? Patří toto ustanovení k povinným? Jaké případně hrozí sankce při nerespektování par. 1180? Děkuji za názory.

Dobry večer,

chci se zeptat, zda je možné vykonávat funkci předsedy jako hlavní činnost a mít jeste jinou činnost na zivnostensky list, která bude považována za cinnost vedlejší, tudíž sociální a zdravotní pojištění by za předsedu odvadelo společenství?

jaké by byly podmínky?

dekuji.

Jsem členem výboru SVJ. Vzhledem k tomu, že jsem velice pracovně vytížen a nejsem schopen se v plném rozsahu věnovat této činnosti, chci vystoupit z výboru SVJ. Můžete mi prosím poradit, jakým způsobem nejlépe z výboru vystoupit? Děkuji předem za Vaše rady. SZ

Máte prosím někdo zkušenost s koupí pozemku pod bytovým dome od obce? Z čeho je možné nákup tohoto pozemku financovat? Ve fondu oprav máme nějaké peníze. Je možné tyto peníze převést např. mimo fond oprav a použít je na nákup pozemku a na zbylou část pořizovací ceny si půjčit od banky, pokud by jednotliví vlastníci neměli hotovost na zbytek pořizovací ceny pozemku?

Děkuji za jakékoliv související zkušenosti.

§ 7, odst. 4a zák. 403/2000 o hospodaření s energií nařizuje instalaci přístrojů regulujících dodávku tepla… „v rozsahu stanovené právním předpisem“. Na takový „právní předpis“ se odvolávají i odst. 2, 3,4c ad. Zná někdo co je to za předpis ?

Ráda bych znala Váš názor a popřípadě zkušenosti s úhradou nákladů za používání sušárny a prádelny a používání elektřiny ze společných rozvodů na schodišti. Jsme SVBJ 12 BJ o stejné podlahové ploše i o stejném podílu na společných částech domu. Prádelnu a sušárnu využívají (aktivně) 4 rodiny, příležitostně cca další 2 rodiny. Tyto prostory jsou v Prohlášení vl.vedeny jako společný nebytový prostor. Jsou opatřeny poměrovým měřidlem na TUV, SV a poměrovým elektroměrem. Už od prvopočátku je spotřeba vody a elektřiny hrazena hotově do společné pokladny podle spotřebované energie(píše se stav před a po použití). Ve vyúčtování je položka za správu. Většina majitelů BJ jsou důchodci (prům. věk 70–80 let)a několik rodin s dětmi.

V Prohlášení vlastníka jsou uvedené, určené společné části domu. V našem prohlášení společné části domu nejou porádně popsané, prohlášení je vadné. Máme povinnost přispívat na společné části domu, které nejsou uvedené v Prohlášení vlastníka a ve skutečnosti existují. Jako roli v tomto hraje Nařízení vlády 399/2013 Sb. § 5 a § 6. Posuzují se společné části podle konkrétního prohlášení nabo podle Nařízení vlády. V našem Prohlášení chybí co se týče společných části domu zásadní věci. Máme povinnost přispívat na jejich

Máme v naší jednotce pojistnou událost. Vada na společné obvodové části domu nám v jednotce způsobila škodu. Jak máme postupovat, komu hlásit pojistnou událost. Dotazovali jsem se písemně SVJ, nedostali jsme žádnou odpověď. Žádali jsme pojistnou smlouvu, nedostali jsme jí. Komu hlásit pojistnou událost. V NV 336/2013 Sb. se uvádí, že pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh je příjmem společenství. Kdo je tedy podle NOZ pojištěným