Ostatní

Dobrý den

chtěl jsem se zeptat jakým způsobem se provádí odvolání stávajícího výboru. Hlavní otázka je zda je třeba, aby na schůzi, kde se bude hlasovat o odvolání výboru musí být přítomen notář? Pokud ne co je třeba připravit pro notáři, aby byl řádně proveden notářský zápis, tak aby byla řádně provedena změna v rejstříku?

Děkuji Pavel S.

V kupní smlouvě je uvedeno podílové spoluvlastnic­tví.A majitele domu jsou velmi neteční vzhledem cokoliv dělat společně. Ne chtějí se vůbec angažovat v spravovaní společného majetku.A troufám se říct ,že asi nikdo z nás ne uměl nebo chtěl se toho ujmout. Ano, obecní úřad v naše vesnici tehdy (opravují rok prodeje 1994 )rozprodal domy. Je těžko s tím něco údělat.

Dobrý den prosím o radu.Splácíme ještě anuitu která vychází na každý byt plus mínus 25 tisíc Kč.Ráda bych si odkoupila byt od družstva,nejsem jediná ,kdo by rád byt odkoupil,ale družstvo to nechce.Na koho se mám obrátit nebo co dělat.Děkuji

Dobrý den, zjistila jsem, že na adrese našeho domu má sídlo několik OSVČ a firem, osob, které nemají žádné vlastnické právo k bytové jednotce. Dle nového OZ musí vlastník b.j. nahlásit osoby v nájmu. Jak ale postupovat, když nahlášená osoba už v domě nebydlí ale sídlo firmy je stále uvedeno v obchodním rejstříku. Děkuji za odpověď.

Z oficiálního životopisu Mgr. Zuzany Dědečkové:

Mgr. Zuzana Dědečková ukončila studium Právnické fakulty Západočeské univerzity v Plzni v roce 2008.

V advokátní kanceláři BROŽ & PARTNER se Zuzana věnuje především oblasti práva rodinného, zabývá se alternativními způsoby řešení sporů a veřejnými zakázkami.

Dobrý den všem,

dovolím si položit několik dotazů k úpravě příspěvku na správu domu dle nového občanského zákoníku:

1. Chápu správně, že podle NOZ zahrnuje správa domu již i modernizace a rekonstrukce a stavební úpravy domu a že tedy z příspěvku na správu lze hradit i tyto činnosti a že tak v tomto směru odpadají dosavadní spory ohledně působnosti SVJ?
2. § 1180 odst. 2 NOZ a nařízení vlády č. 366/2013 Sb. stanoví, že náklady na vlastní správní činnost se hradí poměrně na jednotku. Platí toto automaticky bez nutnosti přijetí jakéhokoliv rozhodnutí orgánů SVJ – tzn. i tehdy rozúčtovávaly-li se dosud některé z těchto nákladů dle jiného kriteria (např. podle podílů) – tzn. že tyto náklady se počínaje 1.1.2014 auto­maticky rozúčtovávají na byt?

Nemáte někdo informaci, že podle směrnice EU č.27 budou od roku 2017 povinné vodoměry s radiovým odečtem ?? tedy že vlastníku bude muset zajistit průběžné sledování spotřeby v bytě ?? uvítám jakýkoliv relevantní odkaz.

Dobrý den, plánujeme v nebytových prostorách zprovoznit kamerový systém. Chtěl bych se zeptat, zda s tím máte zkušenosti ohledně legislativy, a to konkrétně formulář, který musí podepsat každý vlastník s souhlasem uchování záznamu ? Předem děkuji za pomoc . PB

Vícekrát se zde v roce 2013 diskutovalo o podivných praktikách v některých SVJ ohledně nákladů na opravy či technické zhodnocení domu:

• buď tyto náklady vůbec nebyly zavedeny do účetnictví jako pohledávka za vlastníky, nebo
• náklady byly zavedeny do účetnictví jako pohledávka za vlastníky, avšak SVJ nikdy nezačalo dlužné částky po dlužnících vymáhat.

Oba případy spadají od 1.ledna 2014 pod § 159 NOZ, který stanoví členovi statutárního orgánu právnické osoby, aby jednal s péčí řádného hospodáře. Příslušné ustanovení NOZ zní:

Je správná moje doměnka, že by mělo SVJ postupovat při zadávání zakázky v souladu s Pravidly pro zadávání veřejných zakázek? Pokud mi někdo odpovíte, prosím uvedení příslušných legislativních odkazů. Děkuji