Ostatní

Dobrý den,

prosím o radu: Jsme malé bytové družstvo s 6ti členy. Představenstvo tvoří 3 členové a ani jeden z členů nemá uzavřenou žádnou smlouvu. Předseda a místopředseda si ročně vyplatí odměnu cca 3tis.kč. K této odměně není žádné schválení ostatních členů.

Jak je to prosím se smlouvou – musí mít podepsanou smlouvu či nikoliv a případně jakou – smlouva o výkonu funkce nebo DPP, DPČ?

Omlouvám se, pokud se toto téma již v minulosti probíralo. Právě jsem se registrovala a nelze pročíst všechny příspěvky.

Díky za pomoc

Dobrý den, jsme malé SVJ (5 bytů – 3×3+1, 1× 2+1 a 1× 1+kk). Loni jsme založili SVJ a na první schůzi jsme 100% hlasů odhlasovali rekonstrukci a zateplení budovy. Dále byl odhlasován úvěr a firma, která práce provádí.
Přestal platit fond oprav a splátky úvěru. Proto jsme věc předali advokátovi. Tento týden je obeslána dlužnice s výzvou k uhrazení dluhu. Potřebovali bychom vědět, zda je možné odměnu advokátovi vyplatit ze spoření – fondu oprav domu, pokud ostatní vlastníci, kteří platí včas souhlasí. Nemohu přeci jako pověření vlastník – předseda advokáta hradit ze svého., protože jednám v zájmu ostatních, v tomto případě poškozených vlastníků.

Dobrý den, mám malý dotaz ohledně výnosu z pronájmu společných prostor. Jsme SVJ, kde je bývalé družstvo vlastníkem 5 bytů, celkem je zde 24 bytů. Máme SVJ a výbor, družstvo pro nás pouze provádí správu nemovitosti a účetnictví na základě smlouvy. Na střeše a v jedné z místností ve společných prostorech pronajímáme antény a malý prostor na rack pro dvě internetové firmy. Platí ročně. Kadé jaro přijde rozpis kolik peněz z pronájmu bylo a kolik připadá na každého vlastníka dle jeho spoluvlastnického podílu. Celou částku pronájmu na shromáždění převedeme do dlouhodobých příspěvků na opravy a rekonstrukce („tzv fond oprav“). Ovšem každý vlastník musí svůj podíl zdanit dle zákonů (někdo ano, někdo ne), takže ten koho se to týká ze své kapsy zaplatí daň, tedy celý jeho podíl za onen pronájem se převádí do „FO“.

Prosím o odkaz na nějakou platnou vyhlášku nebo legisl. normu, která se zabývá povinnostmi a právy KaR komise SVJ, zvláště ve vztahu k výboru představenstva svj. Např. o dosažitelnosti dokumentace, kterou výbor nemíní komisi vydat k revizi,dělá obstrukce, nechce komisi zapůjčit klíče od spol. prostor k účelům revize atd., případně prosím stručné nastínění práv komise, včetně termínů k vyžadování potřebných dokladů, atd. Ď. všem Lenka

Budou na Internetu vydány vzorové stanovy SVJ s ohledem k novému NOZ

Dobrý den.Plánujeme provést revitalizaci domu včetně zateplení. Pro tento krok je třeba, aby byla v celém domě vyměněna okna za nová. Většina vlastníků už toto udělala ve vlastní režii. Zbývající nemají na výměnu prostředky.Je tady možnost zahrnout výplatu nájemníkům. kteří už výměnu mají z úvěru, který bude poskytnut na revitalizaci. Jenomže to znamená značné snížení využitelné částky. Je nějaká možnost zbývající okna vyměnit z fondu oprav a poskytnout vlastníkům splátky nebo půjčku? Děkuji.

jsem vlastníkem bytu v posledním poschodí domu. Nad balkonem je umístěn nadstřešeni, které chrání před vodou nejen můj balkon. Patří toto nadstřešení k bytu nebo domu? Děkuji za odpověď! jt

Vymažte můj příspěvek pod názvem "Rozpor ve znění našich stanov: Já ho srozumitelněji přepracuji. Děkuje Tomek.

Zdravím ve spolek, omlouvám se za možná hloupý dotaz, ale neumím se správně zeptat Googlu. V našem domě je dodavatelem elektrické energie společnost, která je majitelem nedaleké trafostanice (napětí vstupní 22.000 kV, napětí výstupní 0,400 kV,tran­sformační výkon 400 kV) a přívodního kabelu k domu. Společnost vlastní jen tento kabel a trafostanici, nikde jinde nic podobného nemá. V domě tak musíme všichni nakupovat elektřinu od nich. Při dotazu na možnou změnu nám řekli, že buď od nich má SVJ trafo koupit nebo si vybudovat vlastní přívod, což už jednou město nepovolilo. Společnost zatím nenabízí vysokou cenu, ale do budoucna by se to stát mohlo. Je v takovém případě nějaká obrana?

Dobrý den. Musí stavební firma(zároveň i developer)po kolaudaci domu předat i společné prostory, okolní pozemky atd.? Náš dům má 11 jednotek každý vlastník dostal pouze předávací protokol na svojí jednotku + sklípek. Děkuji, A. Šála svjzdice@vol­ny.cz