Ostatní

Dovolte mi asi naivní dotaz (ženská, no): jsou dva radiátory, jeden 10 článků, druhý dvacet, oba jsou natopeny na stejnou teplotu. Kolik dílků za stejnou dobu indikátory načtou ? Oba stejně nebo ten druhý dvakrát tolik ? P.S. Indikátory nemáme.

Prosím,dovolil bych si zde položit dotaz ohledně čerpání a náhrady z účtu pro provoz domu (tzv.FO),pro každého vlastníka,k úhradě vyšších nákladů za odběr SV a to ve výši 50%, což si vlastníci odsouhlasili na shromáždění SVJ. je možné z pohledu SVJ, coby právnické osoby takto postupovat vůči vlastníkům, kdy si sami tito tyto peníze vkládají na tento účet.Ano,účet je pro zabezpečení chodu domu. Lze si ale takto pomoci čerpáním peněz ve prospěch vlastníků, coby fyzických osob? Dovoluje to zákon? Děkuji za odpověď.

Odečty vodoměrů SV a TUV, odečty indikátorů na radiatorech a rozpočítávní veškerých uvedených nákladů v našem společenství nám zajišťuje smluvní firma. Náklady na tuto služby firma rozpočítává mezi vlastníky, pro které uvedenou službu zajišťuje. Celkové rozúčtování služeb jednotlivým vlastníkům zajišťuje smluvní správce v rámci správy za smluvní odměnu. Společenství žádnou z uvedených služeb pro vlastníky nezajišťuje, pouze vše sprostředkovává organizačně. Vláda nařídila, že náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo jsou náklady vlastní správní činnosti. Vláda předpisem č. 366/2013 Sb. nařídila, že jsou to náklady vlastní správní činnosti. Můžete prosím někdo objasnit, jak může mít naše společenství náklady na vlastní správní činnost, kterou nevykonává?

INFORMAČNÍ PORTÁL Ministerstva průmyslu a obchodu
O PODPOŘE ENERGETICKÝCH ÚSPOR A VYUŽITÍ OBNOVITELNÝCH ZDROJŮ ENERGIE www.mpo-efekt.cz > Energetické poradenství EKIS > Internetová poradna i-EKIS

Stále je v platnosti vyhláška prováděcí MMR č. 372/2001 Sb., kde je v §4 odst. 3 uvedeno:

(3) Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které ZOHLEDŇUJÍ I ROZDÍLNOU NÁROČNOST VYTÁPĚNÝCH MÍSTNOSTÍ NA DODÁVKU TEPELNÉ ENERGIE DANOU JEJICH POLOHOU.

Dobrý den, prosím o radu, naše kontrolní komise zjistila určité nedostatky, které byly výboru sděleny, vyhotovila zprávu pro vlastníky za určité období a požádala výbor o zveřejnění na webových stránkách společenství. Toto jí nebylo povoleno, jelikož se obsah ani formulace výboru nelíbily. Ve stanovách nikde není napsáno, že KK nesmí vypracovávat průběžné zprávy, máme tam jen zmínku o vypracování zprávy pro účely shromáždění a to v 15 denním předstihu před shromážděním. Uvedli, že nevidí důvod, proč by KK měla vyhotovovat nějaké jiné zprávy než ke shromáždění a když už by ji zveřejnili musí ji nejdříve projednat na schůzi výboru, vydat k ní stanovisko a pak teprve obě zprávy jsou ochotni zveřejnit. Neustále se pokouší, abychom informace přehodnotili a upravili podle jejich představ. Mají na to právo? Ohání se i novým OZ. Nikde jsme nenašli, že by nebylo možné nebo bylo zakázané, aby KK informovala vlastníky o zjištěných nedostatcích průběžně.

Obrátil se na mě jeden z vlastníků, který prodává jednotku, s potvrzením o bezdlužnosti pro nabyvatele, po kterém to chce ČMSS v souvislosti s poskytnutím ú­věru.

http://uloz.to/…otvrzeni-pdf

Tak mám na výběr. Buďto dokument potvrdit (navíc si toto potvrzení v ČMSS rozšířili o „dluhy vůči SVJ z jiných právních důvodů“) a tím tuto hloupost legalizovat, nebo dělat prodávajícímu problémy.

Dobrý den, chtěla jsem poprosit o radu, jsme společenství vlastníků a budeme zadávat smlouvu o obstarání správcovství domu a vedení účetnictví externí firmě, která má ve výpisu z OR uveden předmět podnikání: výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenské­ho zákona

Může tato firma tyto činnosti vykonávat včetně vedení účetnictví? Děkuji Petra

Dobrý den,

rád bych požádal o zodpovězení několika dotazů týkajících se SVJ bez právní subjektivity. V našem domě již několik let setrvává podíl jednotek ve vlastnictví družstva mezi 25 % a 50 %. Vzhledem k neochotě či časovému vytížení obyvatel v našem domě neexistuje domovní správa (DS) a družstvo tak na místo ní vykonává administrativní správu. Účast na shromážděních SVJ je velmi nízká a družstvo tak svým podílem zpravidla zastává více než 50 % zúčastněných. Družstvo oficiálně plní roli správce, ovšem z mého pohledu tuto roli hrubě zanedbává a rád bych proto požádál o radu, jaké jsou naše možnosti postupu vůči družstvu.

Několik otázek: Je možné potvrzení podle §1186 „zpoplatnit“? Když ano, je možné, aby o ceně za potvrzení rozhodl samotný výbor, nebo je k tomu nutné usnesení shromáždění? Jaká částka by mohla být ještě „mravná“? Řešil již někdo z diskutujících tuto záležitost, vyskytla se někde? Koho vlastně požádat o potvrzení: SVJ (§1190) nebo možno právnickou osobu, která na základě mandátní smlouvy obstarává správu domu? Měla by mít žádost o potvrzení nějaké náležitosti (aby nemohla být třeba z formálních důvodů odmítnuta), nebo na tom až tak nezáleží?

Dobrý den,v jednom z vláken konkrétně z 23.6.2013 Lake napsal" Budou-li vlastníci jednotek(1994) v SVJ(1994) chtít své právní poměry upravit podle NOZ, musí si ujednat (t.j. schválit se souhlasem 100%), že ruší rozdělení domu na jednotky(1994)"atd. V současném SVJ(2001)jsou vlastnické vztahy určeny spoluvlastnickými podíly(SVP)na společných částech domu. Konkrétně SVP 156–306/10000.V této souvislosti mám 2 dotazy:

• jak by vypadal dům v režimu bytového vlastnictví dle NOZ,

  rozdělený na jednotky (2012)

• jak se liší jednotky (1994) a (2012).

Děkuji za vysvětlení problému.Strýc