Ostatní

Jak se mají podle §5, v případě, že nejsou instalovány „ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě“

Dobrý den, jsem členkou SVJ 2000. V bytovém domě vlastním garáž, nebydlím zde. Nedostávám pozvánky na schůze shromáždění SVJ i když jsem předsedovi SVJ zadala svoji kontaktní adresu i mobilní telefonní číslo. Poraďte prosím, co mám v této záležitosti udělat více.

Není nějaký judikát nebo aspoň názor publikujícího odborníka, že zálohy skládané na správu domu musí být na určený účel, s určenou dobou realizace a s určenou výší nákladů, tj. na základě schváleného rozpočtu správy domu? Ano, plyne to zřetelně z ZoVB, ale podložení judikátem nebo aspoň publikací k tomu navíc by pomohlo. (Podle ZoVB.)

Je možné vykonávat činnost předsedy SVJ ve dvou SVJ? Nebo je možné být statutárním zástupcem pouze v jednom SVJ?

IDNES perla: „Podle nového občanského zákoníku přecházejí závazky bývalého majitele nemovitosti na nového vlastníka. Potvrzení o bezdlužnosti vůči společenství vlastníků ke dni podpisu kupní nebo rezervační smlouvy proto patří od začátku roku 2014 mezi nezbytné dokumenty, které požadujeme od prodávajícího,“ vysvětluje Alena Wenigrová, specialista na nákup nemovitostí ze společnosti Alisen. Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/…tektura.aspx?…

Dobrý večer, před deseti lety mi moji rodiče darovali ideální polovinu jejich nemovitosti,v té době jsem již byla vdaná a s manželem jsme se rozhodli,že patro ubouráme a vystavíme přístavbu a nástavbu -tedy přístavbu schodové šachta a výstavbu podkroví. Manžel je veden jako stavitel. Kolaudujeme až nyní,obec nemá kanalizaci a tak jsme čekali. Tento rok mi byla rodiči nemovitost darována celá.A teď ten můj problém,jde po kolaudaci nemovitost právně rozdělit na dvě bytové jednotky,tak abych já vlastnila celý dolejšek a horní část zapsat jako společ. jm. manželů. V dolní části žijí moji rodiče, ale kvůli zástav. právu smluv. nemohlo se při darování zapsat věcné břemeno-jejich dožití. Důležité je,aby to co jsme vystavěli s manželem,bylo možné zapsat jako naše společné. Děkuji za odpověď.

Proč je SVJ povinno …vybavit vnitř. tepel. zařízení budov přístroji regulujícími a registrujícími …, …zajistit zpracování PENB pro bytové domy…, když mu žádné budovy (většinou) nepatří. Podle mne jsou to činnosti nesouvisející s účelem SVJ (viz §1194 NOZ).

Dorbý den, v §1175/2 NOZ je uvedeno
„Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, které má vlastník jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání.“

SVJ bude čerpat úvěr, jeden z členů družstva má v řízení převod do osobního vlastnictví. Za jakých podmínek lze převod provést? Úvěr je krátkodobý, bez zajištění nemovitostí. Bytové družstvo, které je vlastníkem bytu, zastavilo připravovaný převod do osobního vlastnictví pokud člen družstva nezaplatí předem předpokládanou část úvěru. Na bytu bytového družstva nejsou pohledávky, SVJ spravuje své finanční prostředky; polovinu z celkové investované částky má každý uživatel bytu na FO.

Když prodáváte nebo kupujete byt, stačí po koupi, resp. převodu na katastru, poslat na správu SVJ kopii Vyrozumění o provedeném vkladu do katastru a kopii předávacího protokolu se stavy měřičů? A SVJ pak pošle novému majiteli předpis plateb a původnímu vlastníkovi závěrečné vyúčtování? Nebo zákon stanovuje ještě jiné povinnosti bývalému a novému vlastníkovi ve vztahu k SVJ, než jen toto prosté oznámení? Naše SVJ vyžaduje osobní přítomnost obou (starého a nového vlastníka), eventuálně zástupce s plnou mocí s úředně ověřeným podpisem.