Ostatní

Napadlo mě, jestli ve vyhlášce č. 372/2001 Sb. není chyba (přehlédnutí) v kontroverzním písm. f odst. 2 § 7.

„f) podíly nákladů připadající na konečné spotřebitele s uvedením základních složek, spotřebních složek a celkových nákladů v Kč, a to zvlášť na tepelnou energii na vytápění, na tepelnou energii na ohřev užitkové vody a na vodu spotřebovanou na poskytování teplé užitkové vody, …“

Neměl autor na mysli „… na konečného spotřebitele …“?

V ostatních písmenech je vždy „konečný spotřebitel“ v jednotném čísle. Ještě jsem se nesetkal s tím, že by někde přikládali tabulku za všechny konečné spotřebitele. Zajímavé je, že MMR se ve svém metodickém pokynu ke své vlastní vyhlášce tváří, jako by tam bylo jednotné číslo.

Co se stane, když shromáždění zvolí předsedou SV nebo členem výboru člověka, který není bezúhonný ve smyslu živnostenského zákona?

Bavil jsem se dnes s předsedou výboru našeho SVJ, dávají dohromady nové stanovy, které se mají schvalovat na podzim. Aby ochránili dům proti „verbeži“ (pardon, jeho slova) bude SVJ dovolovat prodej bytů. Také zakomponují pokuty. Setkali jste se s podobnými pokusy již někde? Stanovy očekávám schváleny budou, lidé se zde bojí vykupování bytů realitkami, ale otázka je vymahatelnosti, nedokážu si to moc dobře představit, protože na katastr se dává přece jenom kupní smlouva a návrh na vklad, stanovy SVJ a nějaké souhlasy/nesouhlasy snad katastrální úředník nezkoumá.

Dávám aktuální zkušenost se změnou statutárního orgánu – podáno do rejstříku v Praze, neskutečné, jak otravují (výzva k doplnění)

• chtějí ověřené podpisy všech osob pod zápisem ze shromáždění,

ověřené podpisy na plné moci všech osob, které byly zastoupeny na shromáždění(to si snad dělají srandu). Už jste se s tím někdo setkal?

• měnili jsme jen jednu osobu ve výboru, stejně chtějí opět prohlášení

všech a doplnit podání

• chtějí opravit prohlášení – to jsem úplně nepochopil –

Mám jako člen SVJ nárok nahlížet do konečného vyúčtování ostatních členů SVJ (např. porovnat spotřeby vody nebo tepla)?

V květnu 2013 jsme kopili byt v domě – SVJ. Předchozí majitel tento byt dlouhodobě pronajímal a za služby platil, ale asi nepravidelně nebo vůbec. Správce domu nám jeho dluh rozúčtoval do placení za služby s tím, že to byla naše povinnost si zjistit, zda předchozí majitel nemá na poplatcích ve fondu oprav dluhy. My máme řádnou kupní smlouvu s tím, že byt nemá žádné pohledávky a je bez dluhu. Děkujeme za odpověď a zdravíme.

Dobrý den, prosím o názor, firma, která odečítá a následně rozúčtovává spotřeby tepla, TUV a vody, musí být smlouva o dílo? Jde o to, že daná firma provádí tuto činnost setrvačností už z dob privatizace bytů, bez smlouvy a výbor má ten názor, že smlouva být nemusí.

Dobry den,

kdyz PO SVJ nema datovou schranku, poklada se za pravoplatne doruceni do datove schranky predsedy vyboru SVJ? Predseda ma datovou schranku jako FO. Je to dostatecny dukaz doruceni napr. pro soud?

Nebo zaslani emailu z adresy s elektronickym podpisem do oficialni emailove schranky (bez elektron.podpisu) SVJ je dostatecne pro dukaz doruceni? Prave kvuli prokazani doruceni je zprava soubezne zasilana vice adresatum najednou.

Dekuji za odpoved. Hezky den. Flexi

Vycházejí různé bichle pod názvem Vzory smluv, Vzory soudních rozhodnutí, Vzory právních podání, Vzory pro řešení spotřebitelských problémů, Vzory podání v daňovém řízení a podobně.

Existuje také nějaká publikace Vzory usnesení a podání SVJ? Kde by byly šablony smluv, usnesení, rozhodnutí, dopisů, žádostí, odpovědí, výzev a jiných dokumentů, se kterými SVJ pracují. Kdo to má pořád vymýšlet, přitom se to pořád opakuje a stejně se hledají vzory z internetu, kde ale nic ve volném dostupu není.

Máme v našem SVJ vlastníka s několika byty v dlouhodobé rekonstrukci tyto byty jsou již několik let neobydlené, má vlastník povinnost nebo je nějaký zákon na to zda je vlastník povinen platit za konkrétně tyto položky Elektřina spol. prostor, odvoz odpadu, úklid spol. prostor. Čas od času se objeví v domě jeho dělníci a všechny tyto položky využívají. Svícení na chodbě, vyhazování odpadu, úklid po nich v domě. Tento vlastník je většinovým vlastníkem celého domu a zpracovává vyúčtování a tyto své byty do rozúčtování nezahrnuje, a rozpočítává vše jen na osoby skutečně žijící v domě.