Ostatní

Dobrý den.

Po více než dvou letech bojů s pár vlastníky ze 36 a úřady jsme uvedli do provozu vlastní plynovou kotelnu.

Úspory jsou velké, přesně dle simulací a kalkulací, které jsem sám prováděl a vlastníkům prezentoval. Pro ilustraci jde o úsporu 47%. Do ceny tepla jsou zahrnuté veškeré náklady včetně odpisu, to abych nemusel vzápětí zbytečně odpovídat.

Přeplatky za rok 2014 činí cca 400.000,–Kč, (průmer cca 11.000/byt) kdy polovina se vypořádá převodem na účet, druhá polovina v hotovosti. Ve spolupráci se správcem jsme upravené předpisy, které zohledňují spotřebu roku 2014 a průběh zimy 2015. Jedná se o snížení o 500–1500/měsíc. Ti kteří mají největší přeplatky (19–20.000,–) se okamžitě bouří a brojí proti placení těchto předpisů a říkají, že budou dál platit předpis původní. Na logické argumenty podpořené matematickými výpočty nereflektují, zřejmě si neumí spočítat jednu dvanáctinu celku.

Jsme SVJ 2012 a chtěla bych se zeptat na některé formality kolem změny stanov.

1. V úvodu se uvádí Stanovy SVJ …, nebo Změna stanov SVJ … ?
2. Je třeba uvádět IČO ?
3. Kdo Stanovy podepisuje; statut. orgán dle starých stanov ?
4. Platnost Stanov by měla být uvedena v závěru textu, ale od kdy nové Stanovy vlastně platí; od schválení shromáždění nebo od data podání na rejstříku nebo od potvrzení rejstříkem .. ?

   Děkuji za sdělené zkušenosti Hanzlová

Dobrý den, máte někdo zkušenosti s bytovým vodoměrem domaqua® m?

Uplatnění sankce dle zákona č.67/2013Sb. Chci uplatnit sankci za pozdní doručení vyúčtování záloh za služby za rok 2014. Jak správně postupovat? Jde mi konkrétně o to jak správně stanovit dobu v prodlení tj v doručení vyúčtování, pro stanovení sankce dle ust. § 13 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. (tedy pokutu)? Má se za to, že poskytoval služby splnil zákonné ustanovení uvedené v § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., i doručením prokazatelně vadného vyúčtování a nebo se má za to, že ke splnění povinnosti došlo až doručení řádného a bezvadného vyúčtování?

Dobrý den, mám podobný dotaz, který se zde již řešil , ale budu ráda za pomoc a odpovědi na náš konkrétní případ. Předsedkyně výboru SVJ zaslala emailem ostatním členům výboru svou rezignaci jako předsedkyně i jako člen výboru , tudíž bez podpisu. Na základě toho, byla svolána schůze výboru, kde předsedkyně své odstoupení ústně znovu zopakovala a přislíbila doložit, dodat k výpovědi zaslané emailem svúj podpis . Výbor její odstoupení projednal , , , schválil, , a akceptoval. Výbor začal jednat a postupovat dle stanov pro tento případ. Než však stihl připravit vše potřebné , předsedkyně svou rezignaci – výpověď vzala zpět a toto opět pouze ústně oznámila ostatním členům výboru .

Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jak provést odstoupení z představenstva BD tak, aby došlo k výmazu z obch. rejstříku? Situace se má tak, že i když zašlu na předsedu nebo jiného člena představenstva svojí rezignaci, tak se nebude nic dít. BD i jeho statutáry jsou téměř nečinné, takže nedojde ke schůzi a zvolení nového člena a podání zápisu na obch. rejstřík. Mohu tedy svojí rezignaci poslat v kopii přímo na obch. rejstřík a musí být potvrzena notářem, nebo stačí jen ověřený podpis (z Czechpointu). A dojde tak k výmazu mého jména z OR?

Prosím o návrhy technického řešení hlasování schůze shromáždění online a jednání výboru online.

1. Hlasování bude mít stanoveno přesně vymezený čas od kdy do kdy (např. od pátku 14:00 do soboty 13:59:59).
2. Vlastník (člen výboru) se přihlásí pod svým přihlašovacím jménem a heslem do uzavřené sekce webových stránek SVJ, kde bude aktivní podsekce např. „Schůze shromáždění“.
   Zde bude seznam navrhovaných usnesení a zaškrtávátka PRO, PROTI, ZDRŽEL SE.
   Zaškrtne svou volbu.
3. V sobotu ve 14:00 budou zveřejněny výsledky hlasování.

V domě se vloni zateplovalo a dělala nová střecha, z toho důvodu je o poznání vyšší spotřeba vody, kterou dodavatelé potřebovali pro tyto „stavební“ potřeby. Letos ve vyúčtování spotřebu SVJ vyřešilo tak, že tuto „technickou spotřebu“ vody rozdělilo mezi jednotlivé vlastníky a z toho důvodu máme všechny byty nedoplatek na vodě. Podle mě to není správný postup.

Zajímalo by mě ale, jaký by měl být správný postup. Formálně vzato zadavatelem investic je samozřejmě SVJ a SVJ by tedy mělo tuto vodu pro dělníky zaplatit? (tedy SVJ by asi mělo samo sobě vystavit účet za vodu, či jak toto správně řešit?)

Dobrý den, velmi prosíme o rychlou odbornou radu, jak postupovat. V našem SVJ máme tříčlenný výbor. Po velmi závažném pochybení při rekonstrukci bylo sděleno výborem na schůzi před několika měsíci, že dva ze tří členů výboru odstoupí sami, a to na další schůzi plánované až za půl roku. Ačkoliv na té akci má spoluvinu celý výbor. Už několik měsíců nereagují členové výboru na dotazy členů SVJ ohledně velmi cenově přemrštěné, nekvalitní, a hlavně nesmyslně provedené mnohamilionové rekonstrukce,která měla trvat původně cca 2 měsíce a ani po osmi měsících není dokončena.

Dobrý den,

je nás v domácnosti pět – 2 dospělí a 3 děti. Dům má 30 bytových jednotek, víme, že tam bydlí i nenahlášené osoby, například paní předsedkyně má nepřihlášeného druha. Nevím sice, jak často tam druh pobývá, jestli je tam každý den, nebo méně často, ale potkáváme ho a slyšíme, jak se hádají, atd.

Pokoušeli jsme se prosadit změnu rozpočítávání nákladů na služby, aby to nebylo závislé na tom, zdali má někdo přihlášenou nebo nepřihlášenou osobu, aby to bylo spravedlivější, například podle podlahové plochy bytu či spoluvlastnického podílu.