Ostatní

Předseda výboru po př. i ostatní členové výboru předají SVJ rezignaci na své funkce (členství i předsednictví). Kdo potvrdí přijetí ? Jakožto statutární orgán sami sobě ?! Bude-li rezignace podána na shromáždění vlastníků, opět – kdo potvrdí přijetí ? Bude o tom proveden zápis – podepíší jej statutáři, kteří již rezignovali ? Návrh na výmaz z rejstříku lze podat ihned po rezignaci anebo až po 60 dnech (§ 160) ?

Dobrý den,

mám dotaz ohledně řešení vzniklé situace.

Preventivní požární prohlídkou bylo u nás v domě zjištěno, že se na chodbě nachází:

1. nepovolená mříž. Která slouží majitelům bytu (jsou za ní dva byty) jako ochrana před loupžníkama. Mříž samozřejmě zamykají. Paní, která preventivní požární prohlídku provádí uvedla do zápisu, že je nutné tuto mříž odstranit, aby bylo možné objekt užívat.
2. koženkové čalounění ze strany chodby.

Jaké jsou prosím možnosti výboru při ostranění těchto dvou věcí? Majitelé nechtějí odstranit mříž (bojí se loupeže) a majitel s koženkou na dveřích není ochotný jakékoliv domluvy.

Navazuji částečně na svůj příspěvek.

Na jedné nedávné akci zástupkyně SČMBD zalitovala zrušení poplatku z prodlení, protože úrok z prodlení v nepatrné výši 8,05 % p.a. nic neřeší, když jde dlužník do oddlužení, SVJ dostane zpět jen 30 % dluhu, ale jiní věřitelé vč. úvěrových predátorů si přihlásí s jistinou vysoké smluvní sankce a podstatná část dluhu se jim díky tomu vrátí.

Napadlo mě, jestli by bylo možné pro účely SVJ vypůjčit know-how úvěrových predátorů a dlužícího vlastníka nechat podepsat uznání dluhu, toto uznání současně utvrdit vysokou smluvní pokutou při zpoždění splátek. Dlužník pravděpodobně dál platit nebude (neplatil dosud), a pakliže následně požádá o oddlužení, přihlásíme do insolvenčního řízení jako pohledávku nejen jistinu dluhu, ale též zákonný úrok z prodlení a smluvní pokutu. Byla-li by jistina dluhu např. 100 000 Kč, musela by smluvní pokuta a úrok z prodlení narůst do výše 200 000 Kč, aby pohledávka činila 300 000 Kč.

Dobrý den, podobný problém jako uvádí staarman jsme řešili i v našem SV. Člen výboru podal písemné odstoupení z funkce a běžela mu 2měsíční lhůta. Předseda však svolal shromáždění, kde navrhl, abychom tohoto člena znovu zvolili – na pozvánce to nebylo.K dotazu z pléna, proč ten člen nevezme svoje odstoupení zpět, nikdo nic neřekl, a tak byl ten,kdo odstoupil znovu zvolen, i když nás tam bylo málo a většina nevolila, zdržela se. Je bývalý člen znovu zvolen (volen byl na 5 let a uplynuly teprve 2 roky od původní volby) a nebo jeho funkce zanikla jeho

§ 160 NOZ:

Odstoupí-li člen voleného orgánu ze své funkce prohlášením došlým právnické osobě, zaniká funkce uplynutím dvou měsíců od dojití prohlášení.

Tedy od doručení oznámení o rezignaci začíná běžet jakási 2měsíční výpovědní lhůta, během které odstupující člen má stále pracovat ve Výboru, pobírat odměnu a je stále odpovědný podle § 159. A tedy není možné na schůzi Shromáždění oznámit rezignaci s platností k datu schůze? To by se musel nechat člen Shromážděním odvolat.

Chápu dobře?

staarman

Pracovník České pošty je oprávněn žádat předložení občanského průkazu. Platí to i pro jiné držitele poštovní licence?

Nemůžu najít, kde je zakotvena povinnost nosit stále u sebe občanský průkaz. Neporadíte?

Tak pročítám novelizovaný zákon 406/2000 a potřeboval bych něco osvětlit.

§7a odstavec 2 ukládá SV nechat zpracovat PENB při prodeji bytu (od1.7.2015) i při pronajímání bytu (od 1.1.2016), když to SV nedodrží a průkaz nedá zpracovat, tudíž vlastníkovi bytu jej neposkytne pro potenciálního kupce či nájmníka, a když nezajistí uvedení energetické třídy v inzerátech hrozí SV podle §12a ostavec 3 písmeno b pokuta až 200 000 Kč

§7a odstavec 3 ukládá to sámé vlastníkovi bytu a za nedodržení mu hrozí podle §12 ostavec 2 písmeno a pokuta až 50 000 Kč

Dobrý den, co přesně znamená, že místopředseda zastupuje předsedu v době jeho nepřítomnosti? Je možné, aby místopředseda svolal schůzi výboru SVJ, když předseda ignoruje jakoukoli snahu o komunikaci?

Diky za odpověď

Nevím, zda v minulosti zde nebyly pokusy o založení „asociace SVJček“. Navazuji na tento svůj příspěvek.

Pokud se nepletu, tak existující sdružení (SČMBD, SMBD, DMSČR, ČSRB) zastupují pouze nebo primárně družstva, jiná sdružení pak majitele nájemních domů (OSMD) nebo nájemníky (SON).

Sdružení zastupující výlučně SVJčka pravděpodobně neexistuje.

Existuje vůle takový spolek nebo alespoň neformální zájmovou skupinu založit a provozovat?

Ministerstva nemají žádného partnera pro připomínky legislativních návrhů a není koho pozvat na diskusní akce, novináři nemají koho kontaktovat a není, kdo by v médiích vystupoval.

Zdravím. Jsme SVJ o 6 BJ, vlastníme nemovitost s pozemkem, který je zatravněný a stojí tu i velký strom. Město na naši žádost nechalo přistavit k domu bio popelnici, která je pravidelně zdarma vyvážena. Máme v domě ovšem jednu důchodkyni, pro kterou je to po desítkách let změna, kterou odmítá akceptovat. Posekanou trávu sype do popelnic na směsný odpad, což má za následek to, že je tam občas popeláři nechají stát a nevyvezou je :-( Když na podzim opadá strom, odtahá listí za plot do parku, kde to následně uklízejí technické služby města spolu s listím z ostatních stromů.