Ostatní

Dobrý den. SVJ spravuje 14 bytových 5 nebytových jednotek a ostatní společné částí domu. 6 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky je ve vlastnictví fyzických osob, 8 bytových jednotek a 3 nebytové jednotky jsou ve vlastnictví právnické osoby, kterou je SBD. Podíl na společných částech domů je 52% ve prospěch právnické osoby (SBD). Můžou fyzické osoby, za současného stavu, na shromáždění nějak ovlivnit běžná rozhodnutí, (kde je vyžadována nadpoloviční většina) a vetovat rozhodnutí právnické osoby (SBD). Není jejich účast na většině shromáždění téměř zbytečná ?

Jaké jsou ještě volené orgány SVJ,v případě že předsedou společenví je zvolena právnická osoba (SBD).

Dobrý večer, potřebuji poradit v NOZ §1180 odst. 2) je uvedeno, že „Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.“ Chápu tento odstavec správně tak, že příspěvky vlastníků na správce domu, na výbor SVJ a administrativu (např. upomínky apod.) se mají vybírat ve stejné výši na každou jednotku? Za odpovědi předem děkuji

Dohodli jsme se s firmou,která bude provádět stavební práce v domě, že si dají podružný elektroměr a vodu budou brát z prádelny, kde máme vodoměr. V ceně za vodu by se jim počítalo vodné. Co všechno se započítává do ceny za elektřinu (MWh), abychom jim to mohli spotřebu vyúčtovat?

Měla jsem možnost přečíst si návrh na změnu stanov – při zastupování v plné moci zmocněnec může zastupovat nejvíce tolik vlastníků jednotek, kteří mají dohromady 30 procent všech hlasů.

je otazka ci tema diskuse na kterou me privedl prispevek p. Poznamky v predlouhe a castecne zajimave casti pod titulkem „kde je ted Lake“. Pro prehlednost pokracuji v diskuzi v teto separatni casti.. Ve svych prispevcich vysvetluje p. POZNAMKA co je mineno pojmem „cinnost vlastni spravy“, z jakych disciplin jsou pojmy odvozeny a nakonec jaky je pomer nakladu na „vlastni spravu“ ke sprave/ cinnosti celeho „podniku“ SVJ.

Dovoluji si okopirovat/se­parovat z dlohe zmatene diskuse zajimavy prispevek p. POZNAMKY:

"činnost vlastní správy Vložil Poznamka (bez ověření), 6. Červen 2016 – 23:49

Dobrý den náš statutární orgán převedl z BÚ SVJ částku 3.000Kč na svůj osobní účet s tím, že se jedná o převod peněz do pokladny.Jak můžu tuto situaci řešit? Poraďte. Děkuji.

Vážení, prosím o radu, zda je možno ve stanovách společenství vlastníků bytových jednotek udělit orgánu společenství (např. výboru)možnost vyjadřovat se k uzavírání nájemních nebo podnájemních smluv bytových jednotek? Dále je pak možné ovlivnit výši pronájmu/nájmu? Nebo jak jinak zabránit tomu, aby členové společenství nepronajímali byty za vysoké nájemné, zájemcům, kteří jsou na sociálních dávkách a jejich náklady na bydlení jsou hrazeny z příspěvku na bydlení? Děkuji za radu, odpověď, zkušenost. lusetka1

Dobry den,

clenove vyboru se zel dlouhodobe opakovane dopousteji umyslnych trestnych cinu, prestupku, atd..

Vlastnikum vznikaji proto ruzne vysoke nevratne skody napr. mj. ze spachanych spravnich deliktu, sankci udelenych PO SVJ nikoliv konkretnim odpovednym osobam statutarniho organu.

Chci se informovat zda zde resil nekdo jiz trestni rizeni:

• podle c. 418/2011Sb. (Zákon o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim).

Zakon resi napr. zrušení právnické osoby. Jak se treba bude nakladat s mozna zbylym zajistenym majetkem tj. financemi vlastniku na uctu SVJ ke kteremu ma disponentni opravneni pouze predseda a mistopredseda SVJ?

Prosím o posouzení: Jsme SVJ o 22 bytových jednotkách. Chceme vydávat tisk tzv. " Občasník " o 2 až 4 stránkách. Obsahem by byly informace a sdělení týkající se činnosti výboru SVJ, o nových předpisech a zákonech týkající se domu. Dále o zlepšování prostředí bydlících, o nových způsobech výpočtů, tepla, TUV, SV, ostatních nákladech SVJ apod. Počet výtisků nebude větší jak je aktuální počet vlastníků případně spoluvlastníků. Je nutná registrace dle tiskového zákona? Jiří Zmatlík