Ostatní

Když vlastník zemře bez dědice a zanechal po sobě dluhy, navíc dluhy nadále narůstají tím, že za prázdnou jednotku nikdo neplatí příspěvky na správu domu, dluhy jsou vyšší než výtěžek z prodeje bytu, a přednost k úhradě mají zajištění věřitelé, notář a stát (nedoplatky na odvodech, ekologická likvidace auta), tak jak postupuje SVJ s dluhem za vlastníkem?

Dluh se účetně odepíše?

Dědické řízení trvalo několik let. Za tu dobu nikdo za vlastníka nehradil příspěvek na správu ani služby (byť na službách za skoro 3 roky prázdný byt „nic“ nespotřeboval, tak odepisovaná částka je úctyhodná – skoro 200 000 Kč, ale reálně prázdným bytem nedocházelo ke konzumaci služeb ani správy).

Dobry den, Chtel bych se zeptat – mame byt ve spolecenstvi, poctive platime vse, co se plati. Pred temer dvema lety se ve vsech bytech v celem dome menily vnitrni telefony (ty ke zvonkum) a jen k nam nikdo neprisel – byli jsme prokazatelne doma a cekali – ovsem protoze ten zvonek nefunguje, tak se nedozvonil (zrejme). Za celou dobu jsme nekolikrat upozornil predstavenstvo SVJ, ze na nas zapomneli, ovsem i po teto dobe a i pres upominani kazdy mesic, mi vedeni stale do oci tvrdi, ze jsem jim nikdy nic nerekl. Nekonaji se ani zadne schuze – presto, ze mame ve stanovach, ze se musi delat minimalne jednou rocne.

V předchozím příspěvku http://www.portalsvj.cz/…agdin-spolek#… se rozjela diskuse o počtu podpisů na účetním dokladu „ze strany SVJ“, resp. výboru coby osoby odpovědné za účetní případ. Protože je to tam už nepřehledné, zakládám samostatné vlákno.

Z diskuse jsem pochopil, že pokud SVJ nevydá vnitřní směrnici o účetnictví, musí účetní doklad podepsat takový počet členů výboru, o jakém je stanoven způsob jednání ve stanovách (tedy obvykle dva členové výboru, případně jen předseda výboru, nebo u jednočlenného orgánu předseda společenství).

Až doposud jsem si myslel, že vlastnická práva a postavení SVJ potlačují jen SBD. Mýlil jsem se. Je to mnohem horší, agitace proti vlastnickým právům se pomalu šíří jako rakovina a prostupuje hloboce naší společností a médii.

Stáhněte 6. číslo časopisu Výbor a čtěte str. 4–6. Členů výboru je mi líto, jako mnoho jiných výborů spoléhali na správce. Nevylučuji, že rozhovor je částečně smyšlený či obohacen o vymyšlené výroky, které zpovídaný člen výboru vůbec neřekl a autorka si je vymyslela nebo podle potřeby upravila. Jde o PR rozhovor a je třeba s určitou manipulací počítat. Toto neřeším.

Dobrý den, zjistili jsme, že máme v rejstříku společenství vl. zapsaný jiný název společenství, než jaký je ve stanovách (stanovy jsou vloženy do Sbírky listin). Je tam v podstatě jen drobná odchylka (absence čárky a předložky). Prosím o radu jak nyní postupovat. Plánujeme svolat shromáždění, kde budeme schvalovat nové stanovy. Stačí, když do nových stanov uvedeme název, který je v rejstříku a tím se zápis „zlegalizuje“, nebo je třeba jiného postupu. Děkuji.

Dobrý den, obracím se na vás s prosbou o radu. Po vypjaté situaci v našem SVJ jsme se rozhodli, že celý výbor (včetně předsedy) odstoupíme. Důvody nechci rozepisovat.

V našich nových stanovách máme uvedeno, že člen voleného orgánu může ze své funkce odstoupit písemným prohlášením o svém odstoupení došlým společenství a adresovaným tomu orgánu, jehož je členem. Funkce pak zaniká uplynutím dvou měsíců od doručení prohlášení. Jak to ale provést prakticky? Když všichni odstupujeme naráz? Navzájem si ve výboru podepíšeme svá odstoupení? A jak doručíme celému společenství?

V srpnu koupil nebytový prostor (NP)- kancelář nový vlastník. V listopadu začal předělávat strukturu tohoto prostoru včetně sociálního zařízení. V lednu nahlásil SVJ, že kape- teče voda z vodovodního rozvodu a ať to SVJ uhradí a dá do pořádku, aby mohl spustit provoz kanceláře. Na sjednané schůzce zástupce SVJ s vlastníkem v prostoru zjištěno, že došlo pravděpodobně k neodbornému zásahu při rekonstrukci a k možnému narušení rozvodů pro další napojené domy. Bohužel v tomto NP se nachází veškeré rozvody (jak kanalizace, rozvodů vody SV, TUV, topení) Jak postupovat, aby bylo zjištěno kdo poškodil a jak postupovat, když nový vlastník žádá po SVJ, aby i všechny rozvody byly z jeho prostoru přebudovány – přemístněny do jiných prostorů.

Dobrý den, SVJ nechalo okolo baráku vybudovat přístupové chodníčky,aby si lidé nezkracovali cestu přes trávu. V zimě se tyto chodníčky neuklizejí a upozornění nikde není. A co když se na takovém chodníčku v zimě na ledu zlomíte nohu. Jde to z pojištění odpovědnosti baráku nebo si za to člověk může sám ze si chtěl zkrátit cestu???

Děkuji

Chtěl jsem se zeptat , zda někdo z vám má s tímto zkušenosti. Letošní zimu jsme se dostali do situace , kdy nám začaly ze sedlové střechy padat kusy ledu. Tyto vznikly tak , že napadlo nějakých 10 cm sněhu mezi sněhovou zábranu a hranu střechy. Přes den sníh tál , v noci mrzl. Nakonec se z toho staly ledové cihly o hmotnosti 1–2 kg , které při pozdějším razantním oteplení začaly padat ze střechy na chodník. Bohužel , dům je po konstrukční stránce špatně řešen. A cokoliv co spadne ze střechy se v okapu neudrží a padá dolů. Vzhledem k tomu , že dům je od komunikace poměrně vzdálen , je použití plošiny na odstranění sněhu a ledu dost problematické.

Dobrý den. Naše SVJ si chce vzít úvěr na revitalizaci. To je běžná věc. Při minulé schůzi společenství nám firma, která bude dělat projekt přislíbila i zpracování žádosti o dotaci. Neslibuje, že dotaci stoprocentně dostaneme, ale vycházím ze skutečnosti, že ano. A k tomu směřuje můj dotaz. Ne všichni majitelé bytů (výrazná menšina) se na úvěru nechtějí podílet a jsou ochotni svůj podíl na financích za realizaci zaplatit hotově. Dnes jsem se u správce dozvěděl o existenci dvou druhů dotací. Jedna dotace je na úvěr, další na dílo. Pokud by přislíbená dotace byla na úvěr, ta by se tato dotace rozdělila na majitele bytů, kteří přispívají určitou částku ze které SVJ splácí úvěr.