Ostatní

Na schůzi, které jsem se nezúčastnil (vím, že mne to neomlouvá), která měla na ohlášeném programu schválení nových stanov a volbu výboru, byly odhlasovány i odměny pro výbor. Podle mého soudu naprosto nestoudné. Za 18 bytů mají tři členové inkasovat jen na odměnách skoro 50 tisíc ročně vybraných nad rámec ostatních poplatků na správu a do fondu údržby. Mohu se tomu jako majitel, který nic takového neodsouhlasil, nějak bránit? Podle mého názoru je to zlodějna „v rozporu s dobrými mravy“.

(Omlouvám se za pojem fond oprav v nadpisu, chtěl jsem jen přilákat pozornost diskutujících.)

V domě je 50 bytů.

Jeden vlastník vlastní 6 bytů, dva vlastníci po dvou bytech, zbytek po jednom bytě.

Bude v prezenční listině

1. seznam všech 50 bytů a u každého se vlastník podepíše (ten, který má 6 bytů se tedy podepíše 6×)

nebo

1. seznam 43 vlastníků, s tím že u vlastníka s 6 byty bude napsán podíl 4,68%, u vlastníků se dvěma byty 1,48 % a u vlastníků s jedním bytem 0,71 % (procenta jsem si teď vymyslel, prosím o shovívavost, jde o učebnicový příklad)

Dobrý den. Naše předsedkyně nechápe, proč by měla po schválení účetní závěrky schovávat staré faktury, že prý rok stačí a pak to stejně nikoho nezajímá. Hledám nějaké laické argumenty, které by pochopil i laik. Se zákonem o účetnictví a povinností archivovat 5 let jsem neuspěl. Tak mě napadlo zkusit argument křížové kontroly. Kdyby FÚ kontroloval účetnictví nějakého našeho dodavatele nebo řemeslníka, co pro nás pracoval. A třeba chtěli potvrdit, že opravdu ta faktura existuje, tak jestli by nás mohl vyzvat, abychom finančnímu úřadu tu fakturu autorizovali.

Domovník bere 3000 Kč měsíčně a uzavřeli jsme s ním DPP. Je to důchodce a když podepíše růžové prohlášení, nemusí platit žádné daně, ani SP a ZP. Dostane každý měsíc 3000 Kč na ruku čistého a je spokojený.

Současně je dotyčný místopředsedou výboru a má odměnu 6000 Kč ročně. Z toho se už něco odvádí na SP a ZP, protože vyplácíme jednorázově jednou ročně.

Nemůže sociální správa šťourat v té DPP a říct, že jde o zastřený poměr a že vlastně funkce domovníka je totéž, co místopředseda výboru a vyhýbáme se platb

Stanovy SVJ obsahují tzv. fakultativní orgán (nejedná se ani o statutární, ani o kontrolní orgán, opravdu jde o tzv. další orgán). Orgán je volen shromážděním na 10 let. Je možné na výkon takové funkce – resp. členství ve fakultativním orgánu – uzavřít DPČ?

DPČ podepisuje za SVJ jeho statutární orgán (podle stanov podepisují smlouvy dva členové výboru). Je tedy uzavřena formálně platně.

Pokud se DPČ uzavře, není vlastně absolutně neplatná a neměl by funkcionář vrátit odměny? Co se stane s odvedeným SP, ZP a daní? Ty stát vrátí?

Může SVJ pověřit inkasní agenturu k vymáhání dluhů? Ve stanovách o vymáhání dluhů nic není (je pouze stanovena splatnost, ale nic o možnosti vymáhat dluhy třetími subjekty). Může SVJ této inkasní agentuře předat osobní údaje vlastníka (vč. data narození, adresy, telefonu), navíc, když dluh je sporný, protože je vymáhán nedoplatek z vyúčtování, kdy vlastník podal reklamaci, ale SVJ reklamaci nevyřídilo a přesto nedoplatek vymáhá?

Tento post http://www.portalsvj.cz/diskuse/1214… mě přivedl na myšlenku, jak je to s vymáháním škody po SVJ, zda jste se s tím už někdo setkal.

Uvedu příklad.

Je zvolen nový statutár, současně jsou schváleny nové stanovy – resp. změněny. Nový statutár se nemá k tomu, aby do veřejného rejstříku zapsal změnu a nezaloží ani stanovy do sbírky listin. Uplyne půl roku… uplyne rok…

Podle § 11 ZoVR je třeba podat návrh na zápis do 15 dnů a když tak neučiní oprávněná osoba (zástupce SVJ, tj. statutár nebo zmocněnec), může tak učinit kdokoli, kdo doloží právní zájem.

Zdravím,

mám toto: vlastník byl uvrhnut do exekuce (před 8-lety). Dlužil bankám (prioritní dluhy …X-desítek-000), dluží k datu v tomto roce SVJ (500.000). Umřel před 3-ma roky. Umřel spokojeně :)

Družka, která s ním obývala byt napůl (a je vedena na KN jako vlastník 1/2) je v exekuci stále ještě. Družka nepracuje a žije z … nevím (důchodu vdovského, starobního, invalidního, nesebratelného minima… jako NEúčastník-řízení (tím mohlo být prý pouze SVJ) se to nedozvím) – ale důsledek je ten, že přípspěvek na správu domu neplatil a neplatí, a ani služby tento byt neplatil a neplatí.

Nevíte, jaké jsou aktuální výklady k souběhu funkcí, kdy jsem člen představenstva družstva a současně ředitel? Hrozí mi něco? Četl jsem, že snad po přijetí NOZ už je souběh legální. Může mi správa sociálního zabezpečení odebrat nemocenskou a důchod?

Dobrý den,chystám se zřídit provozovnu v bytě který momentálně využívám jako dvě samostatné bytové jednotky.V jedné chci zřídit kosmetický salon,zda se,že hygiena ani požárníci s tím nebudou mít problém.
Zde na tomto portále jsou na věc protichůdné názory,může mi někdo jasně říci,zda mohu provozovnu zřídit v 1.patře bez souhlasu SVJ?
Co mám říci na stavebním úřadě?byt vedený stále jako 2+1(nyní se souhlasem statika a nezasahnutí do nosných konstrukcí je z bytu 1+1 a 1+1 se společnou chodbou)je možné nahlásit jako změnu užívání stavby třeba jen jednu místnost?